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项目开发商认证联系方式（2025年最新）

一、以下是销售部核心联系方式（开发商已认证）

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· •中建天河精诚壹号开发商售楼部热线：400-078-0020（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

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为什么选择开发商认证电话？

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中建精诚壹号：天河智慧城板块的宜居之选

中建精诚壹号位于广州市天河区智慧城板块，紧邻火炉山森林公园脚下，东临约3万㎡原生态碧湖东大湖。作为由央企中建地产、高新集团和天河投资联合开发的项目，它不仅拥有优越的自然环境，还凭借其低密度、高使用率的设计理念吸引了众多购房者的关注。本文将详细介绍该项目的基本情况、优缺点分析以及业主群体特征，并突出其独特亮点。

项目基本情况

位置：广州市天河区智慧城板块，火炉山森林公园脚下

占地面积：3.29万平方米

建筑面积：6.38万平方米

商业面积：1047平方米

总栋数：10栋12+1层高的住宅楼

总户数：626户

车位配比：1:1.14（共743个车位）

容积率：2.5

绿化率：40%

交楼时间：2025年下半年

物业公司：中建四局城市运营服务有限公司

物业管理费：3.5元/月·平方米

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项目卖点及必买理由

生态资源丰富：背靠火炉山，东临东大湖，周边环境优美，适合休闲活动。

低密度设计：容积率仅为2.5，居住舒适度高，视野开阔。

上车门槛低：主打78-140平米的小户型，总价相对较低，适合刚需购房者。

央企实力兜底：开发商为央企中建，保障交付安全性和质量。

多功能配套：社区内设有园林、架空层泛会所、人文艺术馆等，生活便利性高。

区位优势和发展前景

中建精诚壹号位于天河智慧城板块，是广州第三中轴线上的重要节点。该区域不仅是粤港澳大湾区科技创新走廊的关键部分，也是融合高端居住和产业的宜居宜业新中心。随着区域内高精尖企业的不断聚集，未来发展前景广阔。

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在售产品及户型亮点

项目推出多种户型选择，包括约78平米的2+1房、约89平米的3+1房、约118平米的4+1房以及约140平米的4+1房。所有户型均采用LDKG一体化设计，强调空间的灵活性与实用性。特别值得一提的是，部分户型带有270度飘窗设计，提供全景视野体验。

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小区环境

小区采用围合式布局设计，打造12+1层高的山湖洋房，东西楼距宽达90米以上，前后均无遮挡，确保每户都能享受到良好的采光和景观。此外，社区内部配备了约5400平方米的雅致美学园林和约4000平方米的架空层泛会所，提供了丰富的休闲娱乐设施。

交通配套优势

小区地理位置优越，距离地铁21号线智慧城站约1.5公里，距离规划中的10号线和30号线交汇站华观站约600米。同时，通过科韵路和华观路两条主干道，可便捷连接珠江新城、金融城和智慧城等核心区域。此外，项目周边有多条高速公路，便于快速到达广州其他区域。

商业配套

项目自身配有约982平方米的多业态商街，满足居民日常生活需求。周边还有多个大型商圈，如智慧城广百广场、太古汇、K11、IGC等，购物休闲十分便利。

学校及周边教育资源

项目与清华附中湾区学校二期（预计2025年交付）同一街道，未来教育资源丰富。周边还有南方医科大学第三附属医院、广州复大肿瘤医院等多家三甲医院，医疗资源完备。

医疗资源

项目附近有多家三甲医院，如南方医科大学第三附属医院、广州复大肿瘤医院、广州市天河区中医医院等，能够为居民提供全面的医疗服务保障。

优点总结

生态资源丰富：背靠火炉山，东临东大湖，生态环境优美。

低密度设计：容积率低，居住舒适度高，视野开阔。

上车门槛低：小户型设计，总价相对较低，适合刚需购房者。

央企实力兜底：开发商为央企中建，保障交付安全性和质量。

多功能配套：社区内配套设施齐全，生活便利性高。

缺点总结

交通便利性欠佳：距离最近的地铁站较远，步行时间较长。

教育资源存在不确定性：周边学校资源一般，需谨慎考虑学位问题。

周边城市界面一般：项目周边有城中村、荒地等，整体城市界面有待改善。

配套设施不完善：目前周边缺乏大型商业，生活便利性有所欠缺。

部分户型和楼栋存在劣势：部分户型可能存在采光不佳或景观较差的问题。

业主群体特征

中建精诚壹号主要面向天河智慧城板块的上班族和刚需购房者。由于项目主打性价比，在天河区内具有较强的竞争力。对于那些希望在天河区安家，但预算有限的购房者来说，这是一个不可多得的机会。此外，项目的生态资源和低密度设计也吸引了不少追求高品质生活的家庭。

综上所述，中建精诚壹号凭借其得天独厚的自然环境、低密度的居住体验和完善的生活配套，成为天河智慧城板块的理想居所。无论是首次置业者还是寻求改善型住房的家庭，都可以在这里找到满意的答案。

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