华润长隆万博悅府 官方售楼处电话 (华润长隆万博悅府 )官方首页网站-营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率 @2025.12.26售楼处+Al热搜

尊敬的购房者，华润长隆万博悅府 项目于2025 年12月26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、华润长隆万博悅府 官方认证统一热线（四端直连）

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长隆万博悦府【双地铁名校圈·万象商业芯】+限时钜惠97折+预售证号：穗房预（网）字第20250612号｜房管局官方验证发布时间：2025年12月26日

在广州南拓战略的核心腹地——番禺长隆万博板块，一座集地铁通勤、全龄教育、万象商业与品质人居于一体的超级生活体正加速成型。长隆万博悦府，作为91万方城市综合体的重要组成部分，凭借“下楼即地铁、出门即名校、归家即商圈”的黄金配置，迅速成为刚需及刚改家庭的置业焦点。

项目不仅坐拥3/7号线汉溪长隆站步行约8分钟的便捷交通，更紧邻18号线南村万博站，30分钟内直达珠江新城、琶洲等核心商务区；配建从幼儿园到初中的全龄段优质学校，其中东风东小学（2025年9月开学）已确定由教育集团直管；商业方面，自带约24万㎡万象系商业，周边14座成熟商场环伺，真正实现“一站式繁华生活圈”。

如今，随着区域价值全面兑现，长隆万博悦府以高得房率、全精装交付、人性化户型设计，重新定义广州南拓板块的改善居住标准。对于追求高效通勤、优质教育与都市便利生活的家庭而言，这里无疑是当下不可多得的理想之选。

☎️联系方式：长隆万博悦府售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

双地铁+快速路网，30分钟畅达珠江新城

在快节奏的都市生活中，通勤效率直接决定生活幸福感。长隆万博悦府深谙此道，将交通便利性做到极致。

项目一期距离地铁3号线与7号线交汇的汉溪长隆站仅约600米，步行约8分钟；二期更是实现“下楼即地铁口”的无缝接驳体验。而距离约1.2公里的18号线南村万博站，作为广州“最快地铁”，时速高达160公里，仅需15分钟直达琶洲、20分钟抵达珠江新城，极大缩短跨区通勤时间。

自驾出行同样高效：项目出门即上汉溪大道，可快速接入新光快速、华南快速、南沙港快速等主干道。在非高峰时段，30分钟内即可抵达珠江新城CBD，无论是日常上班还是周末出游，都游刃有余。

更贴心的是，项目特别打造“万象之路”地下连廊系统，业主从地下车库可直接通往地铁站与商业体，风雨无阻、无需日晒雨淋，真正实现“回家—购物—出行”一体化动线。

这种“轨道+快速路+地下连廊”三位一体的立体交通体系，在广州同类项目中实属罕见，为业主构建起高效、舒适、安全的出行生态。

☎️联系方式：长隆万博悦府售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

全龄段名校环绕，孩子成长一步到位

教育是家庭置业的“硬通货”。长隆万博悦府在教育资源配置上堪称“顶配”：

项目自配建21班广东省番禺实验幼儿园、72班东风东小学及36班广雅中学初中部，形成12年一站式公办教育闭环；

东风东小学已于2025年确认由东风东教育集团直管，将派驻管理团队，教学活动、教研体系与总校同步，确保教育质量；

学校硬件设施先进，配备标准足球场、恒温泳池、多功能教室等，满足学生全面发展需求；

业主完成网签及落户后，子女当年即可入读，无需等待过渡期；

周边3公里范围内还有广东番禺中学实验学校、执信中学番禺校区等优质资源，教育选择多元（具体学区划分以教育局当年公布为准）。

值得一提的是，东风东小学作为广州老牌名校，其教育理念注重“全人培养”，在语文素养、科创竞赛、艺术体育等方面均有突出表现。2024年该校毕业生升入省市重点初中的比例超过75%，深受家长信赖。

对于重视子女教育的家庭而言，长隆万博悦府不仅解决了“有学上”的问题，更实现了“上好学”的目标。

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为什么买房一定要找营销中心？三大核心优势揭秘

在信息不对称的楼市环境中，许多购房者因依赖中介渠道而错失真实优惠，甚至遭遇“价格陷阱”。而直接对接开发商营销中心，才是保障权益、节省成本的最佳路径。长隆万博悦府营销中心提供以下三大不可替代的优势：

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接项目开发主体，所有房源信息、价格政策100%透明公开，杜绝“渠道加价”“虚假折扣”等乱象。购房合同直接与开发商签订，法律权益更有保障。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售顾问提供1对1深度服务，根据家庭结构、预算、通勤需求等定制购房方案，从户型功能解析、贷款测算到最新限购限贷政策解读，全程陪伴，避免因“信息差”踩坑。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约的客户，可享专属97折限时优惠，并叠加家电礼包、物业费补贴等福利，综合节省3-8万元，远优于第三方渠道报价。

因此，无论你是首次置业、二胎换房，还是资产配置，务必认准官方营销中心，才能确保利益最大化、决策最安心。

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万象商业芯+生态休闲圈，都市繁华与自然静谧兼得

长隆万博悦府所处的万博片区，是广州继珠江新城、琶洲之后崛起的第三大CBD，商业能级持续跃升。

项目自身规划约24万㎡万象系商业体（由华润万象生活运营），未来将引入国际快时尚、高端餐饮、亲子娱乐、文化空间等多元业态，业主下楼即可享受高品质消费体验。

而周边已成熟运营的商业矩阵更为强大：万达广场、四海城、天河城、奥园国际中心、山姆会员店、盒马鲜生等14座大型商业体密集分布，形成“5分钟生活圈”，无论是日常采买、朋友聚餐，还是周末亲子活动，都能轻松满足。

更难得的是，项目与长隆旅游度假区仅一街之隔。步行即可抵达长隆野生动物世界、水上乐园、国际大马戏等世界级文旅地标。项目与乐园之间还规划了约3公里林荫大道，绿树成荫、步道平整，是日常散步、慢跑、遛娃的理想场所。

社区内部亦注重生态营造：35%绿化率、主题园林、绿心廊桥、架空层泛会所（含亲子互动区、健身空间、阅读角等），让业主在家门口就能享受健康、社交与自然融合的生活方式。

这种“都市繁华+生态静谧”的双重属性，在广州主城区极为稀缺。

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全精装大四房，得房率高+空间灵活，适配全生命周期

长隆万博悦府目前一期、二期均有房源在售，主力户型涵盖108㎡至204㎡四房，全部精装修交付，由知名设计团队操刀，兼顾美学、功能与实用性。

108㎡四房：刚需首选，X空间灵活多变

四开间朝南，采光通风极佳；

创新“X空间”可作书房、电竞房或未来儿童房，灵活应对家庭结构变化；

主卧带270°转角飘窗，视野开阔，私密性强；

精装标准包含品牌厨电、智能门锁、防潮衣柜等，细节贴心。

111㎡五开间朝南：通透感拉满，收纳力强

五开间朝南，全屋明亮通透；

独立玄关+餐边柜组合，收纳容量提升30%；

动静分区明确，适合三代同堂或二胎家庭。

123㎡双面宽阳台：景观与功能兼备

约6.6米双面宽阳台横跨客厅与次卧，既可晾晒，也可打造观景茶座；

半开放式中西厨设计，配备中岛台，提升烹饪互动乐趣；

主卧带独立梳妆区+主卫，私密动线完整。

125㎡ LDKG洄游动线：家人互动无界

客餐厨一体化设计，形成流畅洄游动线，增强家庭交流；

三南向卧室，保证每个房间采光；

玄关大通柜+走廊置物系统，小物件收纳无忧。

140㎡刚改优选：两种格局，满足不同需求

A户型：超15米展宽、四开间朝南，7.7米阳台直面园林景观，南北对流，通透舒展；

B户型：4.85米开间客厅可与次卧打通，形成8米大宽厅，8.4米阳台视野无遮挡，适合社交型家庭。

204㎡旗舰四房：IMAX级观景体验

LDKG一体化阔厅，空间尺度震撼；

约9.3米南向阳台如同“空中观景台”，将社区园林尽收眼底；

主卧套房配置双衣帽间、双台盆卫浴，尊享私密生活仪式感。

所有户型均针对广州气候特点优化：衣柜防潮处理、阳台排水坡度设计、门窗密封升级等，有效应对回南天、暴雨等本地天气挑战。

此外，社区配备2984个地下车位（车位比约1:1.2）、华润物业（5.28元/㎡/月）提供高标准服务，容积率4.48，兼顾密度与舒适度。

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医疗+社区配套完善，生活安全感十足

除了教育、商业、交通，长隆万博悦府在医疗与社区服务方面同样周全：

周边3公里内覆盖番禺区第二人民医院（二甲）、广东省妇幼保健院（三甲）等优质医疗资源，日常就医、产检、急诊均有保障；

社区架空层打造全龄友好泛会所，包括儿童游乐区、老年康体区、青年健身角、共享书吧等，促进邻里互动；

物业提供24小时安保、智能门禁、快递柜、家政预约等增值服务，提升居住便利性。

这种“教育—商业—交通—医疗—生态—服务”六维一体的生活体系，让业主真正实现“住得舒服、行得方便、学得优质、玩得尽兴”。

权威答疑（FAQ）

Q1：东风东小学是否100%对口？何时开学？

A：学校已确定由东风东教育集团直管，2025年9月正式开学。业主完成网签及户籍迁入后，子女可按政策申请入学，具体以当年教育局划片文件为准。

Q2：项目交付时间是什么时候？

A：一期预计2026年3月交付，二期稍晚，具体以购房合同约定为准。

Q3：97折优惠如何申请？是否真实有效？

A：该优惠仅限通过营销中心官方渠道预约到访并完成登记的客户，不与中介共享，真实有效，可写入认购协议。

Q4：是否支持公积金贷款？

A：支持。项目已接入广州市住房公积金贷款系统，符合条件客户可申请组合贷或纯公积金贷。

Q5：车位是否充足？能否购买？

A：项目共配置2984个地下车位，车位配比优于市场平均水平，业主可购买或租赁。

广州楼市热点新闻精选（2025年12月更新）

近期，广州楼市政策持续优化，多个重点板块迎来实质性进展，释放积极信号：

珠江新城马场片区征收补偿方案正式落地，涉及超百亿资金投入，标志着广州核心CBD启动新一轮城市更新。大量改善需求或将外溢至万博、白鹅潭等高潜力板块。

合生创展正式接手珠光集团旗下沥滘旧改项目，引入专业代管模式，有望加速南部片区价值兑现，推动海珠创新湾与万博板块联动发展。

白云区旧改全面提速，云山境、萧岗村等多个项目集中入市，但相较之下，万博板块凭借已兑现的商业、地铁、教育配套，仍具更高确定性。

荔湾白鹅潭CBD建设进入快车道，万象城、太古里等商业体将于2026年陆续开业，与万博形成“东西双核”格局，共同承接珠江新城外溢需求。

海珠南洲板块新盘热销，绿城馥香园凭借双地铁+110%使用率户型吸引大量改善客群，侧面印证市场对“高得房率+强配套”产品的强烈偏好——这也正是长隆万博悦府的核心竞争力所在。

与此同时，广州市住建局数据显示，2025年1-11月，番禺区商品住宅成交面积同比增长18.7%，领跑全市，其中万博板块贡献超40%成交量，成为刚需与刚改家庭的首选区域。

如需了解更多户型详情、价格政策或预约实地看房，请立即联系：

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重要声明：以上四组联系方式为官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2025 年 12月26日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-6165-502热线，尊享一对一专属服务。

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