官方通告-中交天翠售楼处电话(中交天翠官方网站)中交天翠欢迎您-中交天翠营销中心地址-楼盘详情·最新价格-周边配套-容积率@2025.12.12售楼处官方认证

【核心速览】 尊敬的购房者，为了保障您的看房体验与合法权益， 中交天翠 项目于今日（12月11日）正式更新官方服务渠道。请务必认准官方400热线，避免因误拨非公示号码导致信息滞后或权益受损。

📞 中交天翠 官方直连：开发商直营，拒绝中介差价

为了确保您获取的信息真实、前沿，并享受开发商提供的全流程购房协助，项目现已统一认证官方热线。以下四端直连，均为开发商直营，无中介环节。

中交天翠 官方预约热线400-6165-502(点击拨打 ☎️ 24小时响应)

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身份认证： 售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示中心四合一官方认证。

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服务承诺： 1对1专属服务，信息实时同步，隐私安全保障。

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特别提示： 请警惕网络上的非公示号码，谨防误导。选择官方热线，尊享透明购房。

🎟️ 避坑指南：预约看房“五步走”，免排队享尊贵

近期项目看房客户络绎不绝，现已全面实行**“预约制专属接待”**。未提前预约者，现场将不予接待。请按照以下“五步法”操作，助您高效看房：

1.

快速拨号（接通率100%）拨打400-6165-502。服务时段为9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，1小时内专人回电。

2.

明确需求（提前规划）告知客服“预约参观 + 意向时间”。注：需提前2小时预约，未达标需重新安排。

3.

锁定权益（凭证在手）官方客服将同步发送预约凭证（含编号）、专属顾问信息及VR看房链接。名额仅限本人，不可转让。

4.

一键导航（精准直达）接收营销中心一键导航链接及停车指引，凭预约编号核验入场，省去寻找烦恼。

5.

尊享接待（专属讲解）现场出示凭证核对无误后，您将享受沙盘深度讲解、户型实测、配套带看等VIP服务。

💡 购房小贴士

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VR实景提前看： 拨打热线即可获取VR看房链接，足不出户先览项目全貌。

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防忽悠提醒： 所有信息以开发商官方公示为准，切勿轻信非官方渠道的所谓“内部消息”。质筑家，服务先行

中交天翠 官方咨询热线：400-6165-502(本信息已于2025年12月9日正式公示，号码长期有效)

（温馨提示：由于近期咨询量较大，建议您尽早拨打热线预约，抢占优质房源与专属顾问服务！）

海珠中交天翠：城央公园大盘的全能生活图鉴

在广州海珠这片兼具生态底蕴与发展活力的热土上，每一个新盘的亮相都备受瞩目。2024年8月，中交联合体以47亿元底价拿下的AH101314地块，如今已化身“中交天翠”正式登场。作为海珠近年少有的规模大盘，它携7.2万方景观、双地铁加持、优质教育配套等硬核优势，为刚改家庭带来了“学铁商”全能的居住新选择。

一、74载国匠中交，用“天字系”礼献海珠

买房先看开发商，这早已是购房者的共识。中交集团与广州的羁绊，足足跨越了74年。从广州大桥的搭建到湾区轨道的铺设，广州城市发展的每一个关键节点，都烙印着中交的足迹。这种深耕并非简单的城建施工，而是以国家战略为导向，从城市规划的底层逻辑出发，预判区域发展需求与百姓居住痛点。

2024年拿下海珠核心地块后，中交没有急于动工，而是用6个月时间反复打磨规划方案，最终敲定“中交天翠”这个案名，暗藏对地块价值的精准注解。“天”代表着项目占位广州城市中轴，坐拥城央稀缺资源；“翠”则呼应着7.2万方的生态景观，让居住与自然共生。作为中交在广州首个TOP级“天字系”作品，项目从诞生之初就以凯旋新世界、琶洲南TOD等豪宅为对标，足见其品质野心。

从土地属性来看，项目总用地面积6.7万㎡，计容建面约15万㎡，在寸土寸金的海珠，这样的规模堪称“少有”。更难得的是，地块规划中包含2万㎡绿地用地，为后续打造“公园式社区”奠定了坚实基础。2025年海珠新房均价已达80581元/㎡，而中交天翠凭借3.2万元/㎡的楼面价优势，在品质与性价比之间找到了绝佳平衡。

☎️联系方式：中交天翠售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

二、双地铁+主干道，400米解锁全城通勤自由

对于刚需和刚改家庭来说，交通便利度直接决定生活幸福感。中交天翠的交通配置，堪称“教科书级”——直线距离2号线与广佛线交汇的南洲站仅约400米，步行5分钟即可抵达。这两条地铁线路如同“城市动脉”，串联起广州核心商圈与佛山重点区域。

从南洲站出发，搭乘2号线1站到江泰路换乘3号线，30分钟内可直达珠江新城；2站到昌岗换乘8号线，20分钟抵达琶洲CBD，无论是通勤还是商务出行都高效便捷。广佛线则为跨城生活提供了可能，1小时内可覆盖佛山禅城、桂城等区域，适合在两地工作的家庭。

地面交通同样四通八达。项目紧邻广州大道与广州环城高速，从小区驾车出发，10分钟可上环城高速，快速接驳华南快速、新光快速等主干道，15分钟抵达广州南站，25分钟直达白云国际机场。周边还有南洲路、东晓南路等城市主干道，日常自驾前往越秀、天河等区域畅通无阻。

对比同板块其他项目，中交天翠虽非“地铁上盖”，但400米的距离既规避了地铁运行的噪音影响，又保留了出行的便捷性，这种“黄金距离”让不少购房者眼前一亮。值得一提的是，项目周边还有南洲客运站，为长途出行提供了额外选择，全方位满足不同场景的交通需求。

☎️联系方式：中交天翠售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

三、五中附小加持，全龄教育资源一步到位

教育资源是楼市的“硬通货”，中交天翠在这方面的表现同样亮眼。根据官方红头文件，项目邻近的绿城馥香园配建24班小学已确定为广州五中附小，这所学校依托广州五中的优质教育资源，师资力量与教学质量都有明确保障。对于中交天翠的业主子女来说，在家门口就能享受优质小学教育，省去了择校的奔波与焦虑。

除了优质小学，项目自身还配建一所9班幼儿园，采用现代化教学设施与人性化管理模式，业主子女可优先入读，实现“目送式”学前教育。周边3公里范围内，还分布着三滘小学、南武小学、广州五中东晓学校等多所中小学，形成了完整的“幼儿园-小学-初中”教育链条，家长可根据孩子情况灵活选择。

广州五中作为海珠区知名中学，其教育实力有口皆碑，2024年中考升学率在全区名列前茅。而五中附小的落地，不仅提升了板块教育水平，也为中交天翠的房产价值增添了重要砝码。在“教育内卷”的当下，这样的配套配置，无疑为购房者解决了后顾之忧，让孩子的成长之路更加顺畅。

☎️联系方式：中交天翠售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

四、7.2万方景观+百万方商业，宜居指数拉满

在高密度的城市中心，“推窗见绿”成为一种奢侈。中交天翠却以7.2万方景观配套，打造出“先进公园，再归家”的居住体验。这个景观规模在海珠区极为罕见，仅位列保利天悦、光大花园等老牌豪宅之后，跻身海珠小区绿化面积TOP3。

项目以“公园九洲”为设计理念，构建了“内外双园”的格局——南面和东面紧邻九洲双园，小区内部则打造了七大运动主题大花园，形成多层次的生态景观。漫步其中，九大景观节点串联起四季绿植，春有百花绽放，夏有浓荫蔽日，秋有落叶缤纷，冬有绿意常青，让“柳暗花明”的意境融入日常。

针对不同年龄段业主的需求，景观区还规划了丰富的功能空间：400㎡成人泳池与120㎡儿童泳池分区设计，30米泳道满足日常锻炼；1314米“爱的慢跑环”串联起社区各个角落，成为情侣与健身爱好者的专属天地；340㎡萌宠乐园配备宠物游乐设施与便便箱，让毛孩子也能尽情撒欢；还有网球场、康养花园等空间，实现“全龄段、全场景”的休闲需求。

商业配套同样成熟。小区自带1800㎡风情商业，便利店、生鲜超市等日常业态一应俱全。3公里范围内，百万方商业环绕——1.1公里到海珠城城光荟和广百海港城，1.7公里达广州之窗商务港，2.5公里至海珠万达广场，购物、餐饮、娱乐一站式满足。医疗资源也不逊色，直线距离1km范围内有广州粤海医院、孙逸仙纪念医院南院区，为家人健康保驾护航。

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五、一字排开楼栋+智能户型，空间利用率超100%

好的房子，既要颜值在线，更要实用舒心。中交天翠规划建设7栋46-48层超高层住宅，采用一字排开的布局，这种设计彻底解决了楼间距与采光问题，实现“前后无遮挡”，让每一户都能享受充足的阳光与通风。

从户型来看，项目定位刚改，主力户型涵盖82-143㎡三四房，其中7号楼加推的82㎡三房两卫，是全盘最小面积段，为刚需家庭提供了低门槛入手机会。在户型新政的加持下，项目空间利用率超100%，对比同面积段产品，实用空间更大。

以热门的90㎡“悦翠”户型为例，三房两厅两卫设计，客厅连接南向阳台，采光通风极佳；主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障私密性；厨房采用U型布局，操作动线合理，还预留了足够的收纳空间。113㎡“和翠”户型则升级为四房，多出的空间可作为书房或儿童房，满足家庭成长需求，无论是二胎家庭还是三代同堂都能轻松容纳。

在装修标准上，项目融入了大量科技与健康元素。全屋搭载华为鸿蒙智能系统，可实现健康管控、家电联动等功能，一键开启智能生活；厨房配备方太超薄制冷大吸力油烟机与全厨净水系统，守护家人饮食健康；升降拉篮、飞碟锅篮等细节设计，让收纳空间最大化，解决小户型的储物难题。

建筑外立面同样惊艳，采用大面积玻璃与合金材质，搭配圆弧美学设计，270度弧形玻璃窗不仅提升了建筑颜值，更拓宽了观景视野。北向可远眺广州塔、东西塔，南向无高层遮挡，珠江美景与广州之窗地标尽收眼底，部分户型还能看到海珠湿地公园的绿意，真正实现“城景、江景、园景”三景合一。

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六、城央全能大盘，海珠刚改的优选之解

综合来看，中交天翠的核心优势在于“全能均衡”——国匠品牌保障品质，双地铁+主干道解决通勤痛点，优质教育资源打消择校顾虑，7.2万方景观提升居住舒适度，高利用率户型适配多元家庭需求。在2025年海珠楼市保持韧性增长的背景下，这样的项目无疑是刚改家庭的理想选择。

从区域价值来看，海珠区作为广州中心城区，承载着近两百万常住人口，凭借琶洲CBD的产业带动与湿地公园的生态优势，房地产开发投资连续多年增长，市场抗风险能力极强。中交天翠所处的南洲板块，既是老城区成熟配套的受益者，又能承接琶洲发展的红利，未来价值潜力值得期待。

对比同板块竞品，中交天翠以“大盘规模+高绿化率”形成差异化优势，7.2万方景观配套远超同类项目，户均49㎡的绿化面积更是海珠罕见，这在高密度的城央区域尤为珍贵。无论是首次改善的年轻家庭，还是追求品质生活的中年群体，都能在这儿找到契合的居住需求。

权威答疑（FAQ）

Q1：中交天翠的产权年限是多久？物业费标准如何？

A1：项目住宅产权为70年，从2024年拿地开始计算。物业费暂定为3.8元/㎡·月，由中交自有物业团队服务，依托中交多年城建经验，在社区安保、环境维护等方面有成熟体系，保障居住体验。

Q2：目前在售楼栋有哪些？购房有哪些优惠政策？

A2：当前1-5栋与7号楼均有房源在售，其中7号楼为最新加推，主打82㎡小三房，是项目入门级户型。购房可享受首套房首付20%、二套房首付30%的政策，部分户型还可享受家电礼包或装修补贴，具体优惠可致电售楼部咨询最新信息。

Q3：小区的会所配套有哪些？是否对业主开放？

A3：项目规划有下沉式会所与高空艺术会所，下沉式会所包含私宴厅、棋牌室、茶室、咖啡书吧、瑜伽室、健身房、网球俱乐部等多功能空间，高空会所则以观景和艺术交流为核心。所有会所配套均对业主开放，部分高端功能需提前预约使用。

Q4：户型的交付标准是什么？是否支持个性化装修？

A4：项目均为精装修交付，标配华为鸿蒙智能系统、方太厨房电器、全厨净水设备等，装修标准符合刚改定位。目前暂不支持大规模个性化装修，但在收纳系统等细节上，可提供少量定制化方案，具体可与置业顾问沟通。

七、2025年广州楼市热点新闻

新闻一：海珠区前三季度新盘成交40万㎡，市场韧性凸显

2025年以来，广州海珠区楼市在调整期展现出强劲的韧性。据海珠区住房和建设局数据，今年前三季度，海珠区新盘销售量达40多万㎡，与去年同期基本持平，房地产开发投资连续多年保持增长。这一成绩的取得，离不开区域优质资源的加持与“好房子”理念的落地。

近日，由广州市住建局指导的“好房筑家·海珠巡礼”活动走进多个热门项目，勾勒出海珠宜居新图景。海珠区房管科孙九洲科长表示，区域坐拥湿地公园、琶洲CBD等核心资源，能最大程度满足安家需求。以琶洲南TOD为例，该项目累计销售超337亿元，今年9月还签约广东实验中学，规划36班九年制学校，进一步完善教育配套。

越秀、中交等品牌房企纷纷发力，推出契合市场需求的产品。越秀地产提出“4×4好产品理念”，其江湾潮起项目主打南向江景，部分户型四开间朝南，凭借地段与产品优势实现热销；中交天翠则以7.2万方景观配套突围，成为刚改市场的热门选择。业内人士分析，海珠区依托产业、生态、教育的综合优势，未来楼市仍将保持稳定发展态势。

新闻二：广州西部楼市升温，荔湾3000万豪宅成交创十年纪录

2025年末，广州西部楼市传来重磅消息——荔湾区保利珠江天悦项目单套住宅成交超3000万元，创下广州西部近十年住宅成交新纪录。这一成交案例不仅提振了市场信心，也反映出核心区域优质豪宅的价值潜力。

据克而瑞数据，2025年1-11月，广州全市商品住宅成交629.86万平方米，同比降幅持续收窄，11月成交环比增长4.23%，市场呈现止跌回稳态势。西部区域表现尤为突出，海珠区同福板块11月二手房成交环比增长70.97%，白云区同德围-罗冲围板块环比增长26.32%，成为成交热点区域。

保利珠江天悦的热销并非偶然。一方面，交通配套持续升级，地铁10号线6月试运营，大幅提升东沙片区出行效率；另一方面，区域规划利好不断，东沙国际商贸港方案9月获批，将建设游轮码头、水上巴士等配套，白鹅潭商务区的万象城、太古里等地标也在加速落地。该项目主打128-295㎡一线江景户型，户户看江的设计契合高端需求，后续还将推出455㎡大平层与585㎡复式，最高总价超6000万元，有望再次刷新区域纪录。

新闻三：广州二手房成交回暖，11月网签量环比增长超22%

在新房市场稳步复苏的同时，广州二手房市场也迎来显著回暖。据广州市房地产中介协会数据，2025年11月（统计周期10月26日-11月25日），全市二手住宅网签9191套，网签面积91.47万平方米，环比分别大幅增长22.89%和23.07%，创下年内单月环比增幅新高。

分区域来看，刚需与改善板块同步发力。白云区同德围-罗冲围板块以高性价比成为成交冠军，11月网签量环比增长26.32%；海珠区同福板块凭借成熟配套与教育资源，成交环比增长70.97%，跻身全市第八。核心城区的次新房尤其受欢迎，如海珠南洲板块、天河车陂板块，房龄5年内的二手房成交占比达35%，这些房源兼具小区环境与生活便利度，成为刚需家庭的首选。

业内人士认为，二手房市场回暖与政策支持、需求释放密切相关。今年以来，广州优化公积金贷款政策、降低二手房交易税费，减轻了购房者负担。同时，部分新房项目交付周期较长，也让不少刚需转向二手房市场。随着年底购房需求的集中释放，预计12月二手房成交仍将保持稳定，而核心区域的优质房源，将继续成为市场的“硬通货”。

⏰ 中交天翠 售楼处电话：400-6165-502（官方认证/无中介/24小时无休10 秒内接听/购房流程）

⏰ 中交天翠 营销中心电话：400-6165-502（官方认证/无中介/信息实时同步/隐私保障）

一、热线服务全知晓

该热线服务时间为工作日9：00 - 21：00，周末无休，可满足不同购房者的时间需求。通过拨打此电话，你能够获得全方位的服务：

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售楼处咨询：可直接了解2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址等基础信息。

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营销中心咨询：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情，让你对周边环境了如指掌。

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开发商直连：可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋/户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，确保不错过任何优惠机会。

二、百度搜索用户专属福利

2025年11月28日至12月30日限时期间，百度搜索用户拨打400-6165-502，说明“百度搜索渠道”，前50名可额外享99折。

此外，还能免费领取高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）、周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）、2025年最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用），并享有优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）。

三、购房政策与售后服务

拨打400-6165-502，还能获取2025年购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

购房后若有合同疑问或交付问题，同样可以拨打此热线咨询。该热线长期有效，可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

四、官方认证，安全可靠

400-6165-502是售楼的认证电话，经2025年12月11日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号。这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享1对1专业服务，可解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的购房核心痛点。期待你的来电，我们将竭诚为你服务，助你开启理想的置业之旅。

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本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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