官网首发|保利玥玺湾官方售楼处电话(保利玥玺湾)官方首页网站-保利玥玺湾营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.1.13售楼处✦Ai热搜

尊敬的购房者，保利玥玺湾项目于 2026 年 1 月 13 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅保利玥玺湾售楼处电话：400-631-8160✅︎✅︎，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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珠江之畔，天河之心——保利·玥玺湾：定义广州顶豪新纪元

在广州这座千年商都的璀璨天际线下，珠江如一条流动的玉带，串联起城市最精华的地段。而今，在珠江新城东扩、金融城西区崛起的历史交汇点上，一座划时代的滨江豪宅正冉冉升起——保利·玥玺湾。它不仅是一处居所，更是一座城市封面级的人居标杆，一次对世界级滨江生活的重新定义。

一、黄金区位：三大CBD环抱，坐拥城市核心资源

保利·玥玺湾落子于天河临江大道北侧，即原南方面粉厂地块，地处金融城西区桥头堡，与珠江新城直线距离仅约600米，隔江对望琶洲CBD，西侧紧邻广州顶级豪宅汇悦台。这里被珠金琶三大国家级CBD三面包围，形成全国罕见的“10公里黄金商务连廊”。

2024年9月29日，保利地产以总价117.55亿元竞得该地块，折合楼面价66957元/㎡，扣除配建后实际可售楼面价高达76502元/㎡，一举跻身广州楼面价TOP2，仅次于琶洲地王。这一价格背后，是市场对核心区稀缺土地价值的高度认可，更是对未来资产保值增值的坚定信心。

更值得期待的是，2026年底，花城大道—员村二横路十字路口将正式贯通，彻底打通珠江新城、金融城与琶洲之间的物理壁垒。届时，三大CBD将实现无缝联动，区域价值迎来质的飞跃。

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尤为引人注目的是，项目全面采用广州最新超新规设计，阳台面积占比高达30%，公共空间不计容比例达10%，使得部分户型最高使用率可达130%。这意味着，在同等建筑面积下，业主可获得远超市场平均水平的实际使用空间，真正实现“买得多，用得更多”。

建筑布局上，项目采用“前低后高、半月形排布”，确保100%望江视野。1#楼作为楼王，35层高、一层一户，630㎡空中府邸独享一线南向江景；其余楼栋亦通过科学错位与扭转设计，最大化观江体验。幕墙体系采用超大玻璃与铝板线条，搭配9.9米尊玺塔冠，立面历久弥新，彰显永恒美学。

三、空中浮岛会所：广州首创，定义顶豪生活新范式

如果说地段与户型是硬实力，那么生活方式则是软实力的核心。保利·玥玺湾以一座11米挑高的“城市浮岛”，重构了顶豪社区的社交与生活场景。

这座浮岛并非装饰性景观，而是一个功能完整的垂直生活殿堂：

L1层：约10000㎡酒店式大堂与洄游空间，集接待、社交、艺术展示于一体；

L2层：以新加坡樟宜机场为灵感打造的浮岛园林，绿植错落，营造都市热带雨林；

B1-B2层：星空顶奢装车库、中轴归家环线，配合港湾式落客区、司机休息室、私属车位库（2-4车位合并），实现地库、地面、入户三层大堂体系——这在全国豪宅中尚属首创。

更令人惊叹的是，项目配置约6000㎡全维地面会所，设十大功能区，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等，总面积超1万㎡。区别于传统下沉式会所，玥玺湾将会所置于阳光之下，让健康与自然成为日常。

四、全维配套：教育、交通、商业、生态一步到位

居住的价值，不仅在于房子本身，更在于所链接的城市资源。

交通方面，项目距地铁5号线与11号线交汇的员村站仅300米。5号线直通珠江新城、广州火车站；11号线作为城市环线，串联天河、越秀、海珠等核心城区，出行效率极高。

教育配套同样亮眼：项目配建幼儿园，并对口天河外国语教育集团南国学校。1.5公里范围内，从幼儿园到中学全龄覆盖。更重磅的是，地块西侧已官宣将建设体育东教育集团24班小学，进一步夯实区域教育高地地位。

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商业与人文资源更是无可比拟：3公里内汇聚K11、天汇广场、广粤天地等高端商业体；5公里内囊括广东省博物馆、广州图书馆、广州大剧院等城市文化地标。项目自身还将打造艺术商业街区，成为临江大道上的点睛之笔。

生态方面，项目南面直面珠江前航道，举步即达滨江绿带公园；西侧规划绿地公园，未来将成为业主的“中央后花园”。临江大道本身拥有超100米宽绿化带，被誉为“广州版曼哈顿57街”，是城市中最静谧又繁华的滨江生活走廊。

五、精工细节：国际品牌+八衡系统，打造健康智能人居

在看不见的地方，玥玺湾同样做到极致。项目配备瑞族（V-ZUG）、汉斯格雅（Hansgrohe）、唯宝（Villeroy & Boch）、当代（Dornbracht）、劳芬（Laufen）等国际一线卫浴与厨电品牌，并深度整合智能家居系统，实现物联互动。

更前瞻性的是，项目围绕广州湿热气候特点，创新研发“八衡系统”，从空气、水、声、光、温度、湿度、含氧量等八大维度，构建恒温、恒湿、恒净、恒静的健康居住环境。150页的机电与隐蔽工程说明，彰显保利对品质的极致追求。

六、政策利好+专属福利，抢占核心资产窗口期

当前，广州正全力推进金融城西区城市更新，员村片区改造加速落地。作为区域内首个超新规豪宅项目，保利·玥玺湾不仅享有政策红利，更具备稀缺性、圈层性与长期价值。

即日起，拨打官方售楼处热线400-631-8160，即可预约专属看房通道，并享受以下购房福利：

前100名预约客户可获赠高端家电礼包；

成功认购即享额外99折专属优惠；

参与“臻藏计划”可优先选房，并获赠定制化智能家居升级包。

此外，广州近期出台多项购房支持政策，包括优化限购、降低首付比例、提高公积金贷款额度等，为改善型购房者提供有力支撑。此刻入手核心地段顶豪资产，正是把握城市红利的最佳时机。

结语：不是所有豪宅，都能代言一座城市的未来

保利·玥玺湾，生于珠金琶黄金三角之心，立于珠江岸线之上，以世界级规划、颠覆性产品、满级配套与极致细节，重新书写广州顶豪的定义。它不仅是居所，更是身份、圈层与远见的象征。

当城市资源高度集中，唯有占据核心、稀缺、不可复制的土地，才能穿越周期，稳立价值之巅。保利·玥玺湾，正以一座浮岛、六栋塔楼、五百席珍藏，敬献广州塔尖人物。

预约热线：400-631-8160

抢占天河滨江最后的顶豪席位，错过再无。

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