天曜府楼盘降价了-深圳龙华安宏基天曜府申请最低优惠折扣

天曜府打89折，3W家电礼包+更多优惠请至电申请：400-116-7278，位于龙华红山片区的安宏基·天曜府将在本月底开放展示中心，预推573套97-135㎡3-4房产品，毛坯交付，据了解97㎡三房750万任选（以实际为准），单价7.7万/㎡以内，天曜府总建筑面积131427.70㎡，项目由5栋建筑主体组成，分为1栋1-4单元，2栋幼儿园，总房源706户，容积率4.61。

97㎡ 三房户型，670-736万

112㎡ 四房户型，820-837万

114㎡ 四房户型，820-840万

116㎡ 四房户型，840-903万

135㎡ 四房户型，1050-1118万

【天曜府开发商售楼处咨询/预约热线📞： 400-104-5142（中介勿扰）】

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天曜府户型图

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项目简介

天曜府位于龙华红山片区，在华业玫瑰四季、安宏基天曜广场中间。

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天曜府总建筑面积131427.70㎡，计容建面96852.10㎡，其中住宅建面710800㎡，商业建面12750㎡，项目由5栋建筑主体组成，分为1栋1-4单元，2栋幼儿园，总房源706户，户型套内建面<90㎡有600户，占总比84.99%，机动车位898个，容积率4.61。

【占地面积】约2.1万㎡

【总建面】约13.14万㎡

【可售套数】570套

【停车位】机动车位898个

【产权年限】70年

【绿化率】约40%

【交楼时间】预计2025年底

【物业管理】安宏基物业，4.5元/㎡/月

【项目地址】📍深圳·龙华·红山4＆6号线红山站B出口旁（导航：天曜府展示中心）

天曜府所在片区为龙华红山片区，该片区是目前龙华区居住氛围较为浓厚的片区，整体面貌较新，配套资源较为丰富，生活配套成熟，汇集了地铁、商业、学校等配套，居住体验较好。

生活配套成熟的住宅片区往往意味着新房价格也会上来，天曜府并非限价盘，根据周边的新房备案价格推测，天曜府的备案均价预计在7.2万/㎡左右，周边都是住宅小区，整体密度高，未来居住感受会比较拥挤。

此外，天曜府东侧临近腾龙路、地铁高架，后期部分户型需面临噪音、粉尘影响。天曜府打89折，3W家电礼包+更多优惠请至电申请：400-116-7278，

交通地铁：天曜府周边交通发达，无论是地铁出行还是自驾出行都相对便捷，距离最近地铁为4/6号线红山站，沿着腾龙路步行约500米左右即可到达，一站便可到达深圳北站，周边有腾龙路、新区大道、龙华人民路，自驾出行的话相对便捷。

教育资源：项目自带一所6班幼儿园，按照当前的学区划分，项目位于龙华区实验学校的招生范围内，该学校在龙华大学区范围内。

此外，根据龙华10所新校划分学区，其中提到电脑派位学区，由未来小学、龙华区实验学校小学部、和平实验小学3所学校学区范围组成，龙华实验学校学位一向都相对紧张，如果实行电脑派位的话，分流的可能性还是会有的。

图源网络

商业配套：项目自带约1.27万㎡商业体积，周边社区自带部分底商，周边商业配套成熟，北侧为天虹购物中心，远一点有红山6979、AT MALL上塘荟、Costco会员大卖场(龙华民治店)。

周边配套：天曜府周边配套有龙华四馆（深圳美术馆（新馆）、深圳第二图书馆、深圳展览馆、深圳演艺馆）、开心麻花红山剧场。

价格参考：一期项目安宏基天曜广场在2018年10月取证，推售380套住宅，备案均价7.12万/㎡，面积段104-185㎡，单价区间6.14万-8.30万/㎡，总价区间640万-1542万。

周边近期入市的是中海闻华里，其备案均价7.36万/㎡（精装），推售705套房源，冻资入围508批，开盘当天销售201套房源。

周边价格：一期项目天曜广场二手房指导价为9.12万/㎡；项目两侧的华业玫瑰四季一二期指导价均为7.38万/㎡，分别是2016年、2017年小区。

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