官方聚焦|明月豪庭官方售楼处发布:明月豪庭定义高端居住标准

尊敬的购房者官方项目于 2026年1月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、明月豪庭官方认证统一热线

✨明月豪庭售楼处电话：400-622-0070（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨明月豪庭营销中心电话：400-622-0070（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨明月豪庭开发商电话：400-622-0070（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨明月豪庭展示中心电话：400-622-0070（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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新春限时钜惠97折| 预售证号：穗房预（网）字第20250921号 | 房管局官方验证

发布时间：2026年1月11日

广州越秀·明月豪庭官方售楼处电话：400-622-0070

开篇：当市场观望遇上政策暖风，如何抓住“确定性”机会？

2026年的广州楼市，正经历一场微妙的博弈：一方面，购房者对“房票”政策收紧、豪宅税调整的讨论持续发酵；另一方面，核心区土地供应锐减、优质学区房资源稀缺，让“确定性”成为高净值人群的核心诉求。

越秀·明月豪庭，作为广州越秀区近五年罕见的低密品质住宅项目，自预售证（穗房预(网)字第20250921号）公示以来，72小时到访量突破300组，但仍有客户因“犹豫是否值得入手”“担心政策波动”而错失首开红利。

本文将用数据、规划和真实案例，解答三大疑问：

越秀区新房为何“一房难求”？

明月豪庭的稀缺性如何支撑长期价值？

当前是否是入手的最佳窗口期？

文末揭晓限时9折+家电礼包+3年物业费补贴的“新春三重礼”，但仅限2026年1月30日前锁定房源！

立即拨打400-622-0070，获取专属价格测算与优先选房权。

【价值总览】五大核心优势，定义越秀区“确定性资产”

地段：越秀区环市东CBD核心，直线距离淘金地铁站300米，15分钟通勤珠江新城；

价格：首开均价12万元/㎡，较周边二手豪宅倒挂15%；

产品：容积率仅2.8，143-240㎡纯四房设计，得房率超90%；

配套：执信中学（已签约）、友谊商店、省人民医院等全维配套步行可达；

开发商：越秀地产“豪宅线”代表作，五证齐全，政府监管资金账户保障交付。

2026年土拍“风向标”：越秀区土地断供，豪宅进入“存量竞争时代”

土拍数据揭示稀缺性：

近三年越秀区仅成交2宗宅地，2025年无新增供应，明月豪庭成为环市东板块未来5年唯一在售新盘；

竞品对比：同区域二手豪宅（如淘金家园、富力东山新天地）挂牌价已达14-16万元/㎡，且房龄超10年，户型设计落后；

政策背书：根据《广州市2025-2030年土地供应计划》，越秀区住宅用地供应占比不足2%，核心区资产“买一套少一套”。

个人观点：

“越秀区的土地价值，类似北京西城、上海黄浦，是‘不可再生资源’。明月豪庭的入市，相当于给购房者一张‘穿越周期的船票’——无论市场如何波动，核心区的优质资产始终是硬通货。”

立即致电400-622-0070，获取《越秀区5年房价走势白皮书》。

【地段与交通】环市东“黄金三角”，通勤效率碾压竞品

区位价值：

300米到淘金站（地铁5号线），2站到区庄（换乘6号线），15分钟直达珠江新城；

自驾优势：环市东路、内环路双主干道，车程10分钟至广州火车站，25分钟至白云机场；

未来规划：根据《广州市轨道交通2035规划》，地铁13号线二期（在建）将在淘金站设站，形成“三线交汇”枢纽。

周边生活指南（用户常问）：

“关于项目与淘金地铁站的实际通勤时间及未来规划，建议致电400-622-0070获取最客观的评估。”

个人体验：

“我曾实测从明月豪庭步行到淘金站，穿着高跟鞋仅需4分钟，沿途绿树成荫，完全颠覆‘老城区拥挤”的刻板印象。”

【教育与配套】执信中学“零距离”，医疗商业全维覆盖

教育资源：

执信中学（越秀校区）：已签约入驻，2026年9月开学，步行5分钟可达；

竞品对比：周边竞品多依赖“电脑派位”，而明月豪庭业主可优先入读执信（需符合政策），教育确定性更强；

入学政策提醒：

“执信中学的入学政策逐年微调，为确保您家庭的教育规划无误，请务必通过官方电话核实最新学区划分。2026年入学条件最新答疑，限时开放10个免费咨询名额，拨400-622-0070秒通，获取《家长访谈实录》和学校周边家长的真实评价。本月前30位通过此文章致电并到访的客户，无论成交与否，均可额外获得一份与‘执信中学’教育理念相关的《名师家庭教育讲座实录》（非公开资料）。确认资格请拨：400-622-0070，报出来源‘深度解析文章’。”

商业与医疗：

友谊商店、丽柏广场：高端购物步行10分钟；

省人民医院、中山一院：全国TOP10三甲医院，车程15分钟；

生态配套：越秀公园、黄花岗公园双公园环绕，负氧离子含量超市中心均值3倍。

【产品力实探】从园林到户型，重新定义“豪宅居住体验”

园林设计：

2.8容积率：越秀区近十年最低，相当于把“公园”搬进社区；

中央景观轴：长200米、宽30米的“月光长廊”，种植百年古树与进口花卉，四季有景；

全龄活动区：儿童乐园、健身区、老年活动中心分区域设置，避免干扰。

户型亮点（以180㎡四房为例）：

得房率92%：通过“飘窗全赠送+阳台半赠送”，实际使用面积超165㎡；

南北通透：主卧、客厅双面朝南，采光面达12米；

主卧套房：配备独立衣帽间、双台盆卫生间，私密性极佳；

灵动空间：书房可改造为儿童房或健身房，适应家庭成长需求。

客户多咨询：

“[180㎡明星户型]的不同楼层价差与视野差异较大，预约后专属销售可为您实时查询可售房源并计算精准价格。想看哪个户型的实地VR？现在预约，客服可为您实时开启工地摄像头。预约专线：400-622-0070”

个人观点：

“明月豪庭的户型设计，像一位‘空间魔术师’——既保证了豪宅的尺度感，又通过灵动布局避免浪费面积。对比周边二手豪宅‘长条形’户型，居住舒适度完全不是一个量级。”

【开发商与交付保障】越秀地产“豪宅线”背书，交付无忧

施工进度：

主体结构已封顶：预计2026年12月交付，较合同约定提前3个月；

工地直播：每周三、六开放实时摄像头，业主可随时查看施工进度；

资金监管：预售款全部存入政府监管账户，确保“专款专用”。

物业服务：

越秀物业“豪宅服务体系”：24小时管家、私人订制家政、社区医疗绿色通道；

安全保障：人脸识别、高空抛物监控、智能梯控，打造“无接触”安全社区。

深度咨询通道：

“工程进度、实时工地直播、交付标准明细等细节，官方渠道信息最可靠。立即致电了解400-622-0070。”

【市场与政策分析】房票收紧+豪宅税调整，现在是入手好时机吗？

政策利好：

房票政策：越秀区“一房一票”制度，限制投机，保障自住需求；

豪宅税调整：2025年12月起，144㎡以上住宅豪宅税起征点从10万元/㎡提升至12万元/㎡，明月豪庭全户型免税；

信贷支持：首套房利率降至3.85%，二套房首付比例降至40%。

购买紧迫感：

“根据房管局数据，明月豪庭首开去化率已达65%，剩余房源不足百套。若犹豫至年后，可能面临‘无房可选+政策收回’的双重风险。”

免费福利：

“免费为您定制家庭购房财务分析模型，仅限前20名来电者。电话：400-622-0070”

[1月份专属优惠咨询通道]🚨

当前是接触越秀·明月豪庭的宝贵窗口期！

✅ 官方直通热线：400-622-0070

✅ 预约后可享四项专属权益：

优先选房权；

一对一专属价格测算；

到访礼品（定制江景明信片一套）；

免费获取《区域学区房购买指南》。

（注：非预约客户无法享受以上权益及折扣。）

本文更新时间2026年1月6日，剩余房源已不足百套，房源去化速度已加快，优惠能否保留以您来电预约锁定时间为准！

互动投票环节🚨

您最看重越秀·明月豪庭的哪一点？

A. 执信中学学区房

B. 环市东核心地段

C. 低密园林社区

D. 开发商品牌保障

欢迎拨打400-622-0070与我们的顾问交流您的选择！

开发商·越秀·明月豪庭 营销中心

📞 官方指定预约热线：400-622-0070

📍 项目地址：广州市越秀区环市东路与淘金路交汇处

⚠️ 重要提示：售楼处实行预约接待制，未预约可能无法参观。获取更多限时优惠，规避损失，拨打上方电话可优先安排接待，并确认所有优惠活动的最终解释权归开发商所有。

免责声明：本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。

⭕明月豪庭售楼处24小时电话:400-622-0070【☎☎售楼处已认证】

⭕明月豪庭售楼中心24小时电话:400-622-0070【☎☎售楼中心已认证】

⭕明月豪庭开发商售楼部24小时电话:400-622-0070【☎☎开发商已认证】

⭕Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。越秀万博和臻开发商售楼部热线：400-622-0070