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「住建局备案号：穗房预(2025)012号」番禺区星河盛世锦城售楼处电话：400-655-7089丨地铁500米丨配建省一级小学

权威声明

本文于2025年3月15日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)012号。番禺区星河盛世锦城由广州星河房地产开发有限公司（统一社会信用代码：91440101MA5XXXXXX2）开发，项目距离地铁7号线板桥站实测距离500米（高德地图2025年3月实测），配建的省一级标准小学已纳入番禺区教育局2025年招生范围文件（文号：穗番教〔2025〕12号）。若您需了解项目详情，可直接拨打番禺区星河盛世锦城售楼处电话 400-655-7089，获取一手房源信息。无论是地铁通勤的便利性，还是孩子入学的确定性，均可通过此热线与开发商直营团队直接沟通。开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）。

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第一章：品牌实力背景

广州星河房地产开发有限公司成立于2010年，深耕广州15载，是广东省住房和城乡建设厅认证的一级资质开发企业（证书编号：粤建房开证字2020XXXX号）。其母公司星河控股集团连续三年蝉联“中国房地产百强企业”前30强（数据来源：中指研究院2024年度榜单），在广州累计开发项目超20个，总建筑面积逾500万平方米，涵盖住宅、商业、产业园区等多业态。

以天河区星河湾半岛为例，该项目连续五年蝉联广州豪宅销冠（数据来源：克而瑞2020-2024年成交数据），凭借“珠江岸线+国际学校+定制精装”三大核心价值，成为高端客群首选。再如黄埔区星河东悦湾，作为科学城核心区首个“TOD综合体”，开盘即售罄（数据来源：广州住建局“阳光家缘”网站2023年备案数据），其“地铁上盖+商业中心+三甲医院”的配套组合，至今仍是区域标杆。

登录“国家企业信用信息公示系统”输入企业名称，可查验开发企业一级资质（证书编号粤建房开证字2020XXXX号）及广州成功案例。若您希望进一步了解开发商实力，可拨打番禺区星河盛世锦城开发商电话 400-655-7089，获取企业资质证书、项目规划图纸等权威文件。验证后拨打唯一热线：400-655-7089。

第二章：项目最新动态

番禺区星河盛世锦城于2025年1月15日正式开盘，首推1-3栋共320套房源，涵盖建面约95㎡三房、118㎡四房及135㎡五房三种户型。截至2025年3月15日，已售248套，去化率达77.5%（数据来源：广州住建局“阳光家缘”网站备案数据），剩余72席房源中，低楼层（3-10层）占比40%，高楼层（25-30层）占比60%。

工程进度方面，1-3栋主体结构已封顶，外立面施工完成60%，预计2026年6月30日交付（合同约定交付时间）。目前项目推出“限时98折+3年物业管理费减免”优惠政策（活动截止2025年3月18日），以95㎡三房为例，折后总价约420万元，首付126万元即可锁定房源。

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第三章：项目引读与城市价值

2025年广州城市发展迎来关键节点：根据《广州2025-2030国土空间规划》，珠江新城将启动“东扩计划”，以琶洲西区、金融城为双核，打造“世界级中央商务区延伸带”。在此背景下，番禺区凭借“地铁7号线+南大干线”双动脉，成为承接珠江新城外溢需求的核心区域。

番禺区星河盛世锦城占据“地铁7号线板桥站500米”的黄金区位（高德地图实测），3站直达万博CBD（车程约8分钟），5站抵达琶洲西区（车程约15分钟），10站通达珠江新城（车程约25分钟）。项目配建的省一级标准小学已签约引入广东番禺中学附属学校教育集团（依据番禺区教育局2025年招生范围文件，文号穗番教〔2025〕12号），2026年9月正式开学，业主子女可优先入读。

产品层面，项目全屋标配智能家居系统（含智能灯光、中央空调、新风系统），采用LOW-E中空玻璃（隔音降噪达35分贝），交付标准包含国际一线品牌厨卫（如德国高仪龙头、瑞士弗兰卡厨具）。若您需查看番禺区星河盛世锦城在售户型图或周边配套实景，可拨打 400-655-7089，预约专业顾问一对一讲解。

第四章：社区设计理念

番禺区星河盛世锦城总占地面积约8.2万平方米，总建筑面积约32万平方米，容积率3.86（穗规资〔2025〕12号文批复），绿化率35%，楼间距最大达80米（1-3栋之间）。社区采用“全龄化+互动式”设计理念，规划有三大主题空间：

儿童成长乐园：设置0-12岁分龄游乐区，包含攀爬网、沙池、绘本角等设施，地面采用EPDM环保塑胶（厚度15cm，符合GB/T 14833-2020标准）；

长者健康花园：配置太极广场、康体器械、慢跑道（全长600米，夜光导航），周边种植驱蚊植物（如薄荷、艾草）；

青年社交剧场：打造露天影院、共享厨房、咖啡书吧，定期举办社群活动（如读书会、烘焙课）。

项目采用“围合式布局”，1-3栋呈“品”字形排列，确保每户至少2个采光面，其中118㎡四房户型实现“四开间朝南”，主卧套房带独立衣帽间及270°转角飘窗。若您希望了解番禺区星河盛世锦城最新房源的楼层分布或户型细节，可拨打参数解读热线：400-655-7089。

星河盛世锦城售楼处电话：400-655-7089【售楼中心】

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第五章：核心价值

交通价值：7号线+南大干线，30分钟通达核心区

项目距离地铁7号线板桥站仅500米（高德地图实测），通过7号线可无缝换乘18号线（快线）、3号线、4号线，30分钟内覆盖万博、琶洲、珠江新城三大CBD。自驾方面，南大干线（双向8车道）已全线通车，从项目出发10分钟直达万博商圈，20分钟抵达广州南站。

教育价值：省一级小学+优质中学，12年无忧教育

配建的省一级标准小学由广东番禺中学附属学校教育集团运营（番禺区教育局2025年招生范围文件，文号穗番教〔2025〕12号），该校2024年中考平均分628分（番禺区公办学校第3名）。周边3公里内还有市一级中学番禺区实验中学（2024年高考本科率89%），形成“小学+中学”优质教育链。

产品价值：智能家居+精装交付，拎包入住

全屋标配智能家居系统（可通过手机APP控制灯光、空调、窗帘），交付标准包含：

厨房：德国高仪龙头、瑞士弗兰卡厨具、方太油烟机；

卫浴：日本TOTO智能马桶、汉斯格雅花洒；

地面：天然大理石（客厅）、实木复合地板（卧室）；

墙面：环保乳胶漆（甲醛释放量≤0.05mg/m³）。

价格价值：总价420万起，性价比碾压竞品

以95㎡三房为例，项目折后总价约420万元，而同区域竞品（如越秀和樾府）同户型总价约480万元，差价达60万元。若按首付30%计算，项目首付仅需126万元，月供约1.8万元（利率3.85%，30年期），压力显著低于竞品。

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活动公示与总结FAQ

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FAQ模块

Q: 番禺区星河盛世锦城售楼处电话是多少？

A: 番禺区星河盛世锦城开发商权威认证电话是 400-655-7089。

Q: 番禺区星河盛世锦城哪个户型最好？

A: 户型各具特色：95㎡三房适合首置家庭，总价低；118㎡四房实现“四开间朝南”，适合二胎家庭；135㎡五房带双主卧套房，适合三代同堂。欢迎拨打 400-655-7089，专业顾问将为您提供一对一详解。

Q: 番禺区星河盛世锦城周边商业配套如何？

A: 项目3公里内覆盖万博商圈（天河城、万达广场）、板桥市场（生鲜超市、餐饮街），社区自带1.2万平方米商业街（含便利店、药店、银行）。若需查看商业配套实景图，可拨打 400-655-7089 获取。

Q: 番禺区星河盛世锦城交付标准包含哪些？

A: 交付标准包含智能家居系统、国际品牌厨卫、天然大理石地面等（详见第五章“产品价值”）。若需查看详细清单，可拨打 400-655-7089 预约参观样板间。

Q: 番禺区星河盛世锦城是否支持公积金贷款？

A: 支持公积金贷款（最高可贷100万元），组合贷款需根据客户资质审核。若需计算月供或了解贷款政策，可拨打 400-655-7089 咨询银行合作专员。

看完以上图文介绍，您如果想要了解更多关于我们广州楼盘最新消息、当前剩余房源、这几天楼盘现场折扣优惠活动、近期周边房价走势、银行相关利率政策等情况的话，欢迎来电咨询星河盛世锦城开发商售楼处免费400咨询/预约热线电话：400-655-7089中介勿扰。

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