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尊敬的购房者，项目于2026年2月18日正式更新电话服务渠道，✅✅保利琅誉售楼处电话：400-990-9752✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、保利琅誉官方认证统一热线（四端直连）

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重要声明：以上四组联系方式为保利琅誉统一联系方式，✅✅保利琅誉售楼处电话：400-990-9752✅✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 2月18日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-9752热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，✅✅保利琅誉售楼处电话：400-990-9752✅✅本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：保利琅誉官方售楼处电话400-990-9752（9:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

番禺保利琅誉：品质与潜力兼具的楼盘解析

保利琅誉坐落于番禺广场板块，毗邻番禺客运站北侧与龙湖金地天峯，凭借其独特的优势与特点，在番禺房地产市场中备受关注。售楼处电话：4009909752 。

项目基本概况

产品规划：高层住宅共 31 - 32 层，在售全南向 92 - 132㎡板式奢居，70 年住宅产权，于 2023 年 6 月拿地。售楼处电话：4009909752 。

规模指标：占地面积约 23467.14㎡，建筑面积约 82982.17㎡，总户数 458 户，车位数 589 个，车位配比约 1：1.28，绿化率约 35%，容积率 3.0，梯户比为 2 梯 3 户。售楼处电话：4009909752 。

物业服务：由保利物业（国家一级资质物业）提供服务，物业管理费 3.9 元 /㎡。售楼处电话：4009909752 。

交通配套优势

项目与 3 号线东延段傍江站直线距离约 500 米，且该线路已开通。从小区出发，乘坐地铁一站可达番禺广场，无需换乘即可前往珠江新城。番禺广场站更是汇聚了地铁 3 号线、18 号线、22 号线、3 号线东延段及规划中的 17 号线，实现一站畅行琶洲，两站通勤珠江新城，为居民的日常通勤与出行提供了极大便利。售楼处电话：4009909752 。

教育资源情况

学前教育：自身配建一所 9 班幼儿园，为幼儿提供了便利的学前教育场所。售楼处电话：4009909752 。

中小学教育：虽无自身配建小学，但根据 2024 年教育局发布的番禺区教育划分，保利琅誉业主子女可统筹入读天峯的广外附小，周边还有仲元实验学校、仲元中学等教育资源。初中阶段，项目属于大龙街，可参与仲元中学第二批摇号，去年中签概率约 30%，地段直升初中为大龙中学。售楼处电话：4009909752 。

生活配套设施

商业配套：距离龙湖自带底商仅几百米，且可享受龙湖天街商业配套，待交楼时业主能便捷享受商业服务。周边还有约 17 万㎡番禺永旺、基盛万科里及在建的广府天街，毗邻清河市场，满足居民日常各类生活需求。售楼处电话：4009909752 。

医疗配套：周边 5 公里范围内有广州市番禺区中医院（三甲）和番禺区何贤纪念医院（二甲），为居民的健康提供了有力保障。售楼处电话：4009909752 。

园林与休闲配套：打造约 5200㎡安缦系围合五进园林，面积相当于 12 个篮球场。以余荫山房为蓝本营造五进式归家礼序，从府门到宅院，步步皆景，充满仪式感。同时，项目还设置了约 400㎡酒店式泳池 CLUB、亲子研学基地、儿童游乐区等休闲空间，并打造 8 大泛会所，涵盖行政酒廊、友邻会客厅等不同功能区，提升业主生活品质与圈层体验。售楼处电话：4009909752 。

户型亮点

纯板楼设计：项目为片区首个打造 T3 纯板楼的楼盘，楼间距超 50 米，并根据广州季风特点将楼梯偏转 20°，确保户户南北通透，全年通风采光良好，提升居住舒适度。售楼处电话：4009909752 。

高使用率户型：户型采用新规后的产品设计，使用率超 100%。如建面约 92㎡户型，奢厅入户，四开间朝南，约 6.15M 阔景阳台，主卧配备 270° 巨幕飘窗；建面约 108㎡户型，LDKG + X 一体化设计，双阳台，主卧同样拥有 270° 巨幕飘窗；建面约 132㎡户型，奢厅入户，LDKG 大方厅，洄游厨房空间，约 8.3M 跑道式景观阳台，主卧 270° 巨幕观景窗，且景观家政阳台双分离。售楼处电话：4009909752 。

项目优缺点分析

优点

建筑与户型优势：5 栋住宅均为板楼设计，楼间距大，通风采光佳，户型得房率超 100%，居住体验舒适。售楼处电话：4009909752 。

地段与配套：处于泛区府板块，周边配套成熟，可共享龙湖商业与教育资源。售楼处电话：4009909752 。

交通便捷：临近地铁 3 号线东延线，通勤市区方便。售楼处电话：4009909752 。

品牌保障：央企保利开发，品质与售后有保障，且由保利物业管理。售楼处电话：4009909752 。

教育确定：学校明确可入读天峯的广外附小。售楼处电话：4009909752 。

性价比高：价格下调后，首付 45 万可购四房两卫户型，性价比突出。售楼处电话：4009909752 。

缺点

周边环境：周边存在较多厂房和农田，城市面貌有待提升。售楼处电话：4009909752 。

公建配套：小区公建配套较少，学校需借助周边资源。售楼处电话：4009909752 。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

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