嘉业·沙湾壹号官方售楼处电话首页网站-嘉业·沙湾壹号营销中心欢迎您-实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.12.24

尊敬的购房者，嘉业·沙湾壹号项目于 2026年官方公示电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、嘉业·沙湾壹号认证统一热线（四端直连）

✅嘉业·沙湾壹号售楼处电话：400-990-8525转698（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）

✅嘉业·沙湾壹号营销中心电话：400-990-8525转698（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）

✅嘉业·沙湾壹号开发商电话：400-990-8525转698（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）

✅嘉业·沙湾壹号展示中心电话：400-990-8525转698（24小时预约看房｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专业服务）官方声明：以上四组均是官方电话无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-990-8525转698（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026年项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8525转698官方电话为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：嘉业·沙湾壹号官方售楼处电话:400-990-8525转698（9:00-21:00 10秒极速接听；非服务时段留言1小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

番禺沙湾十年唯一新规盘！嘉业・沙湾壹号低密高赠 + 省级学区，150 万起上车三房

在番禺楼市竞争白热化的当下，沙湾板块终于迎来近十年唯一全新在售新房 —— 嘉业・沙湾壹号。作为板块内独一份的新规项目，它以 1.8 的超低容积率、超 100% 的空间使用率和 150 万起的亲民总价，成为刚需与改善群体的焦点。项目不仅填补了区域高品质新房的长期空白，更凭借低密小高层规划、高定精装标准和成熟生活配套，重新定义了沙湾人居新标杆，刚开盘便收获众多购房者关注。

✅拨电话：嘉业·沙湾壹号官方售楼处电话:400-990-8525转698（9:00-21:00 10秒极速接听；非服务时段留言1小时内回电）

户型鉴赏：高赠空间 + 全龄覆盖，性价比拉满

嘉业・沙湾壹号的户型设计堪称新规红利的典范，全系产品使用率超 100%，相比旧规 70%-85% 的得房率，相当于 "买小得大"，实用性远超同价位项目。户型涵盖 75-141㎡三至四房，从刚需上车到改善升级，全面满足不同家庭需求。

75㎡三房是刚需首选，单价 2.1 万 - 2.3 万 /㎡，总价 150 万起即可拿下三房格局。别看面积紧凑，却能实现全明通透，每个房间都有充足采光，完全满足小家庭日常居住需求，对比周边二手房，性价比优势十分突出。

96㎡三房单价 2.0 万 - 2.3 万 /㎡，空间布局更舒展，客餐厅连通设计增强了空间感，主卧带独立卫浴，私密性更佳。103㎡三房单价 2.1 万 - 2.4 万 /㎡，实得面积堪比旧规 120㎡产品，多出的空间可灵活改造为书房或儿童房，实用性拉满。

120㎡三房推出特价 1.8 万 /㎡起的优惠，单价 2.15 万 - 2.35 万 /㎡的常规价格也极具竞争力，适合追求舒适空间的改善家庭。141㎡四房作为顶配户型，单价 2.35 万 - 2.56 万 /㎡，南北通透设计搭配大阳台，双主套布局满足三代同堂或多孩家庭需求，精装标准更是拉满，居住体验媲美高端改善盘。

✅拨电话：嘉业·沙湾壹号官方售楼处电话:400-990-8525转698（9:00-21:00 10秒极速接听；非服务时段留言1小时内回电）

基本信息：低密标杆 + 品质配置，居住舒适度拉满

嘉业・沙湾壹号备案名为嘉熙府，由嘉业集团倾力打造，于 2025 年 11 月 22 日正式开盘。项目占地面积约 15700㎡，总建筑面积约 28300㎡，整体规模适中，避免了大型社区的拥挤感。

社区规划 12 栋 8 层高的纯小高层住宅，总户数仅 242 户，容积率低至 1.8，是目前番禺在售新盘中容积率最低的项目之一。3 米的层高搭配 50-60 米的超宽楼间距，远超常规 1:1.2 的楼间距比例，确保每一户都能获得充足的通风和采光，彻底告别高层压抑感。

车位配置充足，总车位 328 个，车位比达 1:1.35，完全满足业主停车需求，无需担心 "一位难求" 的问题。物业公司为丽影物业，物业费 3.35 元 /㎡・月，为业主提供专业贴心的物业服务。

建筑外立面采用铝板 + 玻璃幕墙设计，现代感十足且经久耐用；内部则标配全屋中央空调、嵌入式洗碗机、全屋净水系统、智能马桶等高定精装标准，厨房选用一线品牌厨电，既提升了居住品质，又省去了装修烦恼。

✅拨电话：嘉业·沙湾壹号官方售楼处电话:400-990-8525转698（9:00-21:00 10秒极速接听；非服务时段留言1小时内回电）

配套介绍：全维成熟配套，烟火气与便利性兼得

交通出行：主干道通达 + 双地铁规划

项目交通出行以自驾为主，紧邻市良路、西线公路等主干道，可快速接驳番禺大道及东新高速，15 分钟内可达番禺广场、市桥核心区，30 分钟通达广州南站、大学城等重点板块，经东新高速至珠江新城约 40 分钟车程。

长期来看，项目周边规划有地铁 17 号线和 26 号线沙湾站，其中 17 号线已被纳入城市轨道交通网络并预留规划位置，未来建成后将大幅提升出行效率，实现与广州核心城区的快速连通。

教育资源：省级学府环绕，全龄教育无忧

沙湾作为番禺的 "教育强镇"，教育资源底蕴深厚，项目周边云集 10 所省级学府，包括象贤中学、沙湾中心小学、沙湾实验小学等口碑名校，覆盖幼儿园至中学全龄教育阶段。

这些学校在家长圈中认可度极高，师资力量雄厚，教学成果突出，孩子在家门口就能享受优质教育资源，无需长途奔波，大大减轻了家长的接送压力。

✅拨电话：嘉业·沙湾壹号官方售楼处电话:400-990-8525转698（9:00-21:00 10秒极速接听；非服务时段留言1小时内回电）

商业配套：三大商圈覆盖，满足多元需求

项目 3 公里范围内覆盖荔园新天地、奥园广场等四大成熟商圈，其中荔园新天地距离仅 1.2 公里，商业面积 8 万㎡；奥园广场距离 1.5 公里，商业面积 10 万㎡，引入了星巴克、华润万家、万达影城等众多品牌。

社区还自带 3000㎡商业街，将引入便利店、药店、餐饮等便民业态，日常购物、餐饮、休闲娱乐等需求都能得到满足，真正实现 "离尘不离城" 的生活体验。

医疗健康：三甲医院护航，守护家人健康

医疗配套方面优势显著，项目毗邻番禺区妇幼保健院、番禺区第三人民医院及番禺区中心医院等三甲医院，这些医院医疗设备先进，诊疗水平高，为居民提供全方位的健康保障，日常就医或突发情况都能快速响应。

✅拨电话：嘉业·沙湾壹号官方售楼处电话:400-990-8525转698（9:00-21:00 10秒极速接听；非服务时段留言1小时内回电）

休闲生态：岭南园林 + 全龄空间，宜居属性拉满

项目采用围合式布局，打造了 30% 绿化率的岭南风格园林，规划有酒店式入口广场、中心会客花园、邻里归家花园、健身花园四大主题空间。社区内还配建了星光老年之家、文化室、儿童活动中心等全龄段公共空间，首层架空层设计为全龄活动区，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。

周边还有沙湾古镇这一文旅地标，作为全省首个 "沙湾非遗古镇"，这里不仅有非遗手作、老字号美食，节假日还有飘色巡游等民俗活动，为居民提供了独特的文化休闲场所。

✅拨电话：嘉业·沙湾壹号官方售楼处电话:400-990-8525转698（9:00-21:00 10秒极速接听；非服务时段留言1小时内回电）

规划和发展：板块价值升级，潜力值得期待

沙湾板块作为番禺拥有 800 年岭南文化积淀的古镇，近年来发展势头强劲。2025 年沙湾街将围绕 "产业优先、交通优化、服务优质、生态优越" 的目标，推进高质量发展，其中大涌口村村镇工业集聚区改造已审议通过，将打造 "绿色引擎・沙湾智谷" 智能智造数字园区，助力区域产业升级。

在交通规划上，地铁 17 号线和 26 号线的推进将成为板块价值提升的关键，未来轨道开通后，不仅能改善居民出行条件，更能带动板块与广州核心城区的联动，提升区域整体价值。

文化方面，沙湾古镇已入选广东省首批 "文化产业赋能乡村振兴" 试点单位，古镇保护规划修编进入市级审核阶段，未来将进一步强化历史文化风貌保护与文旅产业融合，让居民在享受现代生活的同时，感受浓厚的文化氛围。

✅拨电话：嘉业·沙湾壹号官方售楼处电话:400-990-8525转698（9:00-21:00 10秒极速接听；非服务时段留言1小时内回电）

结语总结

嘉业・沙湾壹号作为沙湾板块十年唯一的新规盘，无疑是 2025 年番禺楼市的一匹 "黑马"。1.8 的超低容积率、超 100% 的空间使用率、高定精装标准和成熟的全维配套，构成了项目的核心竞争力，150 万起的总价更是让刚需群体轻松实现三房梦想。

对于番禺本地改善家庭、注重低密居住品质的买家，或是预算有限的刚需群体来说，这个项目无疑是极具吸引力的选择。当然，项目目前存在依赖自驾出行、产权年限缩水等情况，高频跨区通勤者和单纯追求短期升值的投资客需要谨慎考虑。

总体而言，嘉业・沙湾壹号以 "低密、高赠、醇熟、宜居" 为核心卖点，填补了区域高品质新房的空白，无论是居住舒适度还是性价比都表现出色。如果你正在番禺看房，不妨实地体验一下板房的空间设计及精装细节，结合自身通勤需求做出决策，相信这个岭南低密社区会给你带来惊喜。

如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打嘉业·沙湾壹号售楼处电话：400-990-8525转698（开发商直营热线，中介勿扰）。

（本文于2026年核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)189号。数据来源：广州市住建局官网、阳光家缘网、白云区教育局2026年划片文件、高德地图实测距离。）

百度搜索用户专属福利（2025.12.23-12.30限时）触触发方式：拨打 400-990-8525转698，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）

✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）

✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）

✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）

✅2026年最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）

✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）