热搜焦点:保利上宸售楼处电话一保利上宸首页热搜24小时电话一最新房价一楼盘百科详情一营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.24

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注意事项

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保利上宸：花都中轴CBD的高端住宅典范

引言

位于广州花都区中轴CBD核心区域的保利上宸，是由中国保利集团倾力打造的一个集高端住宅、优质教育资源、便捷交通于一体的综合性社区。作为保利在花都的重要项目之一，它不仅提供了舒适的居住环境，还为业主们带来了丰富的文化生活体验。

区域价值与政策优势

2024年8月7日，花都区住建局发布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，其中最引人注目的便是买房即可享受“准户口”待遇，解决了子女入学问题。这意味着，在花都购房不仅能获得类似户籍的权益，还能让子女享有与广州户籍相同的教育机会。这一政策无疑为花都楼市注入了新的活力，尤其是对于像保利上宸这样地处核心地段的项目而言，更是锦上添花。

项目概况

保利上宸占地面积约6.39万平方米，总建筑面积约为30万平方米，由18栋住宅楼组成，总户数达到1822户。项目的容积率为3.2，绿化率高达35%，拥有超过33,000平方米的绿化面积，为居民提供了一个绿意盎然的生活空间。此外，项目配备了1934个停车位，车位配比为1:1.03，物业费为每平方米2.8元。整个项目分三期开发，目前主推的是全新的三期产品。

交通配套

保利上宸距离规划中的地铁18号线花城街站仅2公里，预计于2026年开通。这条线路是广州市内最快的地铁线之一，设计时速可达160公里/小时，从南至北贯穿广州的6个行政区，共设16个站点。其中，花城街站位于花都区中轴线上，靠近融创文旅城。尽管保利上宸距此站稍远，但通过电动自行车或自行车等辅助交通工具，仍可实现便捷出行。

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教育资源

保利上宸自配18班幼儿园，并且周边有广铁一中和广州市第六中学两所知名学校。特别是广州市第六中学花都校区，预计将于2024年9月开学，而广铁一中花都铁英学校则计划于2025年9月投入使用。这两所学校均为省一级公立学校，确保了孩子们能够享受到高质量的教育资源。

商业与休闲设施

项目本身虽然没有底商，但距离融创文旅城仅450米，那里拥有亚洲最大的室内滑雪场、世界最先进的儿童主题公园以及华南唯一的室内全时恒温水乐园等娱乐设施。此外，还有11万平方米的商业中心和1.5万平方米的国际风情酒吧街，为居民提供了丰富多样的购物、娱乐选择。

园林景观

保利上宸精心打造了“一环双轴六主题”的风情园景，包括约600平方米的亲水平台、600米长的乐活有氧跑道以及约320平方米的童梦游乐区。每个户型都能欣赏到优美的园林景观，营造出一个舒适宜人的生活环境。

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户型特点

目前保利上宸主要推出的户型包括93平方米的南向三房、110平方米的四房南北对流户型以及112平方米的南向四房。所有户型均配备了首创的全屋收纳系统，包含7大收纳空间和3大可拓展空间，最高可达约10平方米的额外收纳空间，极大地提升了居住的便利性和舒适度。

首创全

项目亮点

地理位置优越：地处花都区中轴CBD核心地带，临近融创文旅城，周边配套设施齐全。

便捷的交通网络：规划中的地铁18号线将直接连接珠江新城，未来出行更加便捷。

优质的教育资源：周边名校环绕，为孩子提供了一流的教育保障。

完善的商业配套：紧邻大型购物中心和娱乐设施，满足居民日常生活的各种需求。

高品质的物业管理：由保利物业提供专业服务，确保社区的安全与舒适。

结语

保利上宸凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源以及高品质的生活环境，成为了花都区不可多得的理想居所。无论是追求高品质生活的家庭，还是希望为孩子提供优质教育资源的家长，这里都是一个值得考虑的选择。在这个充满无限可能的时代，选择保利上宸，就是选择了更加美好的生活。

广州—保利上宸

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