满京华金硕和府(深圳光明)满京华金硕和府 得房率:82%-精装交房

满京华金硕和府

深圳满京华金硕和府售楼处电话：400-116-7278，项目位于光明区光辉大道与狮山三街交汇处·6号线光明站4.3出口约800m，项目总占地面积8800㎡，建筑面积74800㎡，绿化率40%，容积率4.3，共2栋33-49层，总房源458户，有505个车位，户型面积85-119㎡三至四房；3T6户布局，开盘时间2024年8月，交楼时间2026年，精装交付，备案价4.7万/㎡，管理费4.3元，由深圳市满京华物业管理有限公司管理。

深圳光明《满京华金硕和府》开发商售楼处电话：400-116-7278

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，过来看房需提前来电！

致电售楼处预约看房可享团购优惠！

𝟖𝟓㎡三房两厅两卫，共93套，折后350-373万

🔵𝟏𝟏𝟎㎡四房两厅两卫，共31套，折后466万-493万

🔵𝟏𝟏𝟑㎡四房两厅两卫，共62套，折后491万-528万

🔴备案单价4.44万-5万，折后单价4万-4.6万

另外装修（厨房洗手间）升级

——【满京华·金硕和府】——

立序光明中芯 总建面近百万级核城市

满京华金硕和府基础信息

项目位于光明区光辉大道与狮山三街交汇处·6号线光明站4.3出口约800m，

占地面积：8800m²，

建筑面积：74800m²，

绿化率：40%

容积率：4.3

楼层状况：共2栋33-49层，

梯户比：3T6户，

总房源：458户，

车位比：1：1 共505个车位，

开盘时间：2024年8月，

交楼时间：2026年，

交房标准：精装修交付，

主力户型：85-119m²三至四房，

得房率：82%，

备案价：4.7万/m²，

物业费：4.3元/m²/月，

物业公司：深圳市满京华物业管理有限公司，

开发商：深圳市满京华置业投资有限公司，

售楼处电话：400-116-7278

【远见中心价值级核】

占据湾区战略节点 引领世界科创

地处粤港澳大湾区重要战略节点，对标国际科创标杆，打造世界一流科学城，形成深圳北部新中心。

数据来源：

“8+5产业集群”汇聚 吸纳顶级创新人才

8大战略性新兴产业集群，5大未来产业集群，打造科创先行地、创新人才汇聚地。

【演绎繁华生活级核】

占位光明中心区 中央繁华荟萃

光明中心区作为光明城市“会客厅”，将打造成光明科学城国际化高品质优质公共服务配套区，深圳北部中心的“城市心脏”。

1高铁3地铁环绕 近享高效出行

3地铁：6号线 、13号线（在建中）、18号线（规划中）

3横3纵：光辉大道、科学大道、光明大道、光明大街、光侨路、华裕路

3高速：龙大高速、南光高速、外环高速

1高铁：光明城站

创意街区+四大商mall 超30万方繁华汇聚

项目自带超3万㎡创意街区

约13万㎡蓝鲸世界、约4.5万㎡万达广场

约6.3万㎡星河coco city（在建）、约4.3万㎡绿地商业（在建）

学校：四大名校深外光明校区

🚇地铁：𝟔号线光明/光明大街站

🏞近百万方大城 深圳科学公园头排

🏟科技馆、国际美术馆、体育中心等市级场馆汇集

🏆光明销冠，业主多企业高管、老师、体制内圈层纯粹

学府环伺文脉高地 优质教育近在咫尺

优质幼儿园：配建3所幼儿园

优质小学：项目东侧在建一所小学（狮山小学）、东周小学、光明小学、华师大附属光明星河小学、修远小学、深圳小学光明曙光学校等

优质初中：项目南侧规划一所初中、光明中学、华夏中学等

九年一贯制：中山大学深圳附属学校、光明区荔园学校（在建）、深圳市教育科学研究院实验学校、深圳实验光明学校、中科院深理工附属实验高级中学等

世界级湾区城市公园 深圳版“中央公园”

占地约208万㎡，2倍于深圳湾公园。总投资超15亿，定位为深圳北部中心的“绿色核心”

五大公园环绕

深圳稀缺生态资源，丰富生态打造城市绿肺

五大公园环绕，以鲜氧唤醒美好生活日常

【大城级核想象】

总建面近百万方级核城市首期

金硕和府居标杆大城中央，为首期之作，纵享“繁华”与“宁静”。

科学公园&大城相互滋养

以科学公园为轴心，深圳国际美术馆及深圳科学馆（新馆）为主角，结合本案核心节点，形成超宽城市视廊，如开启城市的大门，将绿脉引入街区。

高颜值城市封面

科学公园旁 封面天际地标

科学环廊示范段

项目街区作为科学环廊示范段，以线性绿地有机串联，打造城市形象展示窗口、生活主场和艺术街区，同时布局多个idea空间，增强空间的个性与人文活力。

现代艺术园林

借鉴新加坡园林，打造出温情向阳的社交场、有趣有料的互动空间。

儿童游乐场：打造主题性的多维儿童游乐空间

全龄泳池：在家就能享受日光浴SPA

社区会客厅：在社区会客厅里与邻里朋友自由畅谈

高品质公区

高品质入户大堂、停车场入户大堂，归家仪式与空间交融

【坚守品牌品质级核】

满京华集团深耕城市25载，成长为涵括城市更新、置地开发、资产运营管理、文化运营、汽车五大业务版块的综合型投资集团

城市更新：力求将居住、产业、文化、消费等多元功能融合重组，重塑土地价值体系。

置地开发：深耕创意文化，构筑作品级项目，推动城市品质生活。

资产运营管理：服务品牌超300个，总服务资产价值超500亿，运营面积超100万㎡。

文化运营：多元生态，创建“文化+产业平台” ，聚合产业发展多元能量。

汽车：成功打造安骅汽车品牌，发展成为上汽通用华南地区最大经销商。

已开发项目：满京华·云著、满京华·喜悦里、云晓公馆、满纷天地、中央西谷大厦、SOHO艺峦、盈丰中心、科创工坊等。

户型图监测：

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以上问题欢迎亲们打电话到营销中心处咨询400-116-7278，我们会一对一解答

深圳光明——满京华金硕和府开发商售楼处电话：400-116-7278

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