中洲迎玺花园(深圳)中洲迎玺花园二期得房率
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中洲迎玺花园地处深远南路与民丰路交汇处西北侧，紧靠北站商务中心项目分为一二期纯居住产品建设，车位共1510个，车位比1：1.02。此次推出的1栋住宅分四个单元，1栋1-3单元均为47F超高层（3T4），1栋4单元为30F高层（2T4）。有地下2层，规定容积率为4.24。
1栋1-4单元目前主体已出地面6层左右，竣工时间为2025年5月18号，预计在2026年中旬前交付。
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项目基础信息
【可售房源】644套（一期）
【价格】毛坯限价7.24万/㎡
【户型面积】约93-97你㎡三房两卫竖厅户型
约115-120㎡四房两卫通透户型
约136㎡四房两卫通透户型
【交楼时间】预计2025年
【容积率】约4.24
【车位】总2800个，其中一期＋二期1510个
【楼层高度】30/47F
【梯户比】2T4/3T4/3T3
【商业配套】75万㎡北站万象系、红山6979
【交通配套】4/5/6号线深圳北站，27号线樟坑站（在建）
【教育配套】小学：龙腾、格致
初中：深外龙、玉龙、龙腾、格致
【环境配套】南园公园、中心公园、绿芯公园
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相关配套信息据介绍
生活配套：项目自身地块配建有约7300㎡底商，而来三四期地块也将会配建裙楼商业，加上目前北站已投入运营的北站优越时代广、缤果空间等商业，就近满足日常生活所需问题不大。
深圳北站片区的商业正在逐步完善中，项目500米范围内，同期在建的华润、中海、绿芯公园等项目都配建有商业，其中华润超核商业中心会建设深圳第三座万象城，未来将会成为龙华地标级商业之一
交通配套：深圳北站是深圳目前体量最大的交通枢纽，这里不仅有往返国内各城市的高铁/动车，还是深圳城铁4/5/6号线的换乘站，轨道交通还是非常便捷的，随着地铁五期地铁布局未来项目将会晋升为27号线地铁口物业。
北站片区本就是近市区板块，加上开发进程起步相对较晚一些，路网规划也更加科学合理。项目1.5公里范围还内布局着新区大道、龙华大道、留仙大道、珠三角环线等城市主干道，自驾通勤市区还是比较方便的。
教育配套：项目1.5公里范围内分布着格致中学民治校区、潜龙学校、龙腾学校、行知实验小学、龙华高级中学初中部南校区、玉龙学校、深圳外国语龙华校区、龙华高级中学、民治小学、深圳高级中学北校区扩建校区等。
根据龙华教育局的公示，项目小学对口的是格致中学民治校区小学部和龙腾学校小学部；初中对口的是格致中学民治校区初中部、龙腾学校初中部、玉龙学校初中部、深圳外国语龙华校区初中部。
医疗配套：以前民治是缺少医疗配套的，随新华医院、广州医科大附属第一医院和深圳市第二儿童医院的布局，区域最后的配套短板将会被补足，其中新华医院和深圳市第二儿童医院距离项目都是比较近的。
新华医院是深圳一次性投资最多且建设体量最大的单体综合医疗建筑，定位三甲综合性医院和区域医学科研中心，交北京大学医学部运营；深圳第二儿童医院定位为三级甲等儿童综合医院，集儿科医疗、教学、科研、健康体检于一体，未来它将成为深圳规模最大的儿童医院。
休闲配套龙华的休闲娱乐资源其实是不丰富的，分布极不均衡，而北站片区算是休闲娱乐配套资源相对充足的片区，围绕北站分布着北站中心公园、南园公园、逸秀公园、玉龙公园、白沙路音乐公园等。
另外，绿芯公园、深圳市文化馆新馆、民治体育公园等比较优质的文体配套正加速建设完善。其中，规划的绿芯公园，不仅仅是一座公园，还涵盖国际演艺、艺术巡展、时尚运动、青少年科创体验四大主题馆，将会被打造成龙华高品质人文城市地标。
外立面还采用铝板装饰（外立面以铝板、涂料、玻璃为主），简洁大气的现代主义风格，让建筑美学和建材功能融合，既实用又美观。
匠心打造的多维立体静谧花园，让你和家人下楼就能体验“城市绿肺”的健康生活，小区布满欢声笑语，让孩子们在花园里自由嬉戏，让爱健身的你在小区也能奔跑。
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巧用架空层打造的泛会所，成为健康自然的室内运动文化场地，让园林和泛会所一动一静的空间区达成均衡，在功能上充分满足不同年龄段家人们的生活需求。
合理的楼间距（最大楼间距约180m），加上楼栋点式+少量板式的通透式布局，在设计上充分考虑内、外部的景观资源，同时确保通风采光不会互相干扰。
随着时代不断发展,我们对美好生活的要求也越来越高，不同年龄段的家人，会产生不同的居住功能需求。因此，户型设计的重要性显得越来越高，会直接影响着我们居住的感受。
有没有想象过自己未来的家会是什么样子？一个家除了供我们休息、恢复元气外，需要承载的个性化需求也越来越多，例如：看书、健身、会客、游戏、工作等等，又该如何兼顾？
可能中洲迎玺的创意展示空间，会让你找到“解决方案”！
入户采用双重玄关设计，精美的摆件可提升屋内的格调，下面的柜子还可以用来收纳鞋子、雨具等，把美观和实用融于一体。
从玄关走进来，就会被这里营造的空间感震撼到！
层高约3.1m，整个会客厅区域还采用无承重墙设计，并且通过灵活调整的方式，巧妙地将过道融合到会客空间里，把客厅、餐厅、厨房、阳台四个功能区融入一体，这就是LDKB设计理念升级版所呈现的效果！
如此明亮的U型开放式厨房，把中西厨合并到一个空间，配备有完善的上下水系统、宽敞充足的操作台、大量实用的收纳空间、可供电器使用的插座等。既有中式的韵味，又有西式的时尚感。
一千个人有一千个哈姆雷特，在创意展示空间中，这里被布置成了精致的茶室。如果是你的话，你会布置成酒柜还是藏品区呢？该区域可以根据家庭需求或个人喜好自行灵活布置，家是什么样子全由自己决定！
阳台，不只是阳台，还可以是生活的延伸。阳台进深约1.6m，结合厨房的超大采光面，做到真正的南北通透，摆放洗衣机柜之余，还有空间布置属于自己的小花园。
主卧同样采用南北通的套房设计，设置有衣帽间、独立卫浴和全景大飘窗，推开窗户就能让室内保持空气干爽。
次卧和儿童房均配置有飘窗，通过巧妙的设计，让空间更加宽敞。
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