五矿招商江天际售楼处电话(五矿招商江天际)首页网站丨五矿招商江天际营销中心欢迎您·楼盘最新详情-价格-户型图-容积率@2025.11.13售楼处✦Ai热搜

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五矿招商江天际：CBD滨江封面之作，三大央企联袂打造稀缺TOD江景盘

在广州楼市中，真正兼具“江景+TOD+央企背书”的项目凤毛麟角。而位于白云区槎头板块的五矿招商江天际，正是这样一个集多重稀缺资源于一身的标杆之作。作为湾区新岸（罗冲围）重点发展片区的核心项目，它不仅拥有40米亲江距离、三地铁上盖的交通优势，更由五矿地产、招商蛇口与广州地铁地产三大实力央企联合开发，品质与安全性双重保障。

目前项目已取得预售许可证（穗房预字第20250091号），并推出限时优惠活动：认购享9折优惠、赠送品牌家电礼包、首年物业费补贴，对于追求高性价比与长期资产保值的购房者而言，无疑是当下不可多得的优质选择。

Part.1 项目亮点综述：稀缺资源+央企背书，价值全面兑现

五矿招商江天际之所以被称为“CBD封面巨作”，源于其在多个维度上的极致表现：

地段稀缺性：项目坐落于珠江前航道黄金1公里江岸线，直线距离珠江仅约40米，是广州中心五区在售楼盘中亲江最近的项目之一。

交通便利性：地铁12号线、13号线（预计2025年通车）及规划中的佛山8号线三线交汇于槎头站，步行约300米即达，30分钟内直达珠江新城。

开发安全性：由五矿地产（首批16家地产主业央企）、招商蛇口（中国房地产上市公司TOP10）与广州地铁地产（TOD模式引领者）三方强强联合，资质齐全，烂尾风险为零。

产品力突出：全系户型南向望江，实用率超90%，精装交付标准高，涵盖78㎡至140㎡二至四房，满足刚需、改善等多元需求。

政策红利加持：纳入广州市“十四五”重点规划——湾区新岸（罗冲围）片区，未来将承接华为智能汽车等百亿级产业落地，区域价值持续攀升。

Part.2 户型鉴赏：全系南向瞰江，空间利用率行业领先

五矿招商江天际主打78㎡至140㎡的精致户型，全部实现南向布局，户户可观江景，部分高层单位更可享270°环幕江景视野。在当前广州新房普遍得房率偏低的背景下，该项目以超90%的实用率脱颖而出，尤其78㎡三房实用率高达94%，堪称“空间魔术师”。

▶ 78㎡三房（总价约300万元起）

竖厅设计，动静分区明确；

南向主卧带飘窗，采光充足；

低楼层总价可控制在300万以内，租金回报率超6%，非常适合首次置业或投资出租。

▶ 88㎡三房

宽尺主套设计，预留独立衣帽间空间；

南向270°瞰江阳台，视野开阔无遮挡；

适合三口之家或追求品质生活的年轻家庭。

▶ 140㎡四房

双套间布局，私密性极佳；

巨幕观景阳台长度超12米，采光面宽广；

高端改善首选，兼顾功能与景观享受。

所有户型均采用精装交付，标配智能门锁、新风系统、全屋地暖及国际一线品牌建材，真正做到“拎包入住”。

Part.3 基本信息：合规开发，现楼发售规避期房风险

项目名称：五矿招商江天际

开发商：五矿地产 × 招商蛇口 × 广州地铁地产（三大央企联合开发）

预售证号：穗房预字第20250091号（已获广州市规划和自然资源局核发）

交房时间：预计2025年6月30日交付，现楼在售，所见即所得

容积率：3.2（片区最低水平）

绿化率：35%（高于区域平均10个百分点）

产品类型：78–140㎡二至四房，全系南向江景户型

装修标准：精装交付，含智能安防、新风、地暖等高端配置

项目从拿地到建设全程合规透明，且已进入准现房阶段，极大降低了购房者的交付不确定性。

Part.4 配套介绍：全维生活圈，宜居宜业

🚇 交通配套：三地铁上盖，通达全城

地铁13号线（预计2025年通车）：4站直达荔湾，6站至纪念堂，换乘冼村站可快速抵达珠江新城；

地铁12号线：无人驾驶线路，可换乘十余条地铁线，直达大学城、二沙岛等核心区域；

自驾出行：毗邻白云二线与棠槎路（双向8车道），5分钟可达白云站，10分钟直达白云新城。

🏫 教育资源：名校环绕，全龄段覆盖

项目配建18班公立幼儿园及少年宫；

三期规划引入54班九年一贯制学校，官宣合作校为培英中学；

周边还有白云广雅实验学校、彭加木实验中学等优质教育资源。

🛍️ 商业配套：自持商业+地铁连通

自带约2万㎡临江商业街，业态丰富；

地下商场与地铁站无缝衔接；

已有麦当劳、卜蜂莲花等40余家品牌意向签约，生活便利度高。

🏥 医疗资源：优质医疗触手可及

3公里范围内有石井人民医院；

地铁15分钟不换乘可达广东省中医院、广州中医药大学附属医院。

🌳 生态休闲：滨江绿道+高绿化社区

项目紧邻珠江滨水绿道，日常散步、骑行极为便捷；

社区内绿化率达35%，园林设计融合岭南特色与现代美学，营造低密舒适居住环境。

Part.5 规划与发展：湾区新岸崛起，产业赋能区域价值

五矿招商江天际所在的罗冲围片区，已被正式纳入广州市“十四五”重点发展蓝图——湾区新岸。这一战略定位意味着区域将迎来大规模的城市更新与产业升级。

尤为值得关注的是，华为百亿级智能汽车产业研发基地已确定落户该片区，距项目仅约3公里，预计将吸引超5000名高精尖人才入驻。随着产业人口导入、基础设施完善及城市界面焕新，罗冲围正从传统工业区蝶变为集科技、生态、宜居于一体的新兴城市副中心。

此外，槎头TOD枢纽的建设将进一步强化区域交通枢纽地位，推动土地价值与居住品质同步跃升。对于购房者而言，现在入手不仅是抢占稀缺江景资源，更是提前布局未来十年的城市增长极。

Part.6 结语：稀缺江景TOD盘，错过难再遇

在当前市场环境下，兼具“江景、TOD、央企开发、现楼发售、高实用率”五大核心优势的项目实属罕见。五矿招商江天际不仅满足了人们对理想居所的所有想象——推窗见江、地铁直达、名校环绕、品质精装，更以限时9折优惠、家电礼包及物业费补贴等诚意回馈购房者。

更重要的是，项目背后是三大央企的坚实背书，开发合规、交付可期，彻底打消了购房者对资金安全与工程质量的顾虑。无论是自住改善，还是资产配置，五矿招商江天际都堪称当下广州楼市中极具性价比与成长潜力的选择。

滨江封面，席位有限。把握窗口期，方能抢占湾区新岸的价值高地。

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