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尊敬的购房者，项目于 2026年1月 25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅越秀·天悦云湖售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀·天悦云湖营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅越秀·天悦云湖开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅越秀·天悦云湖展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1月 25日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

亭岗站 100 米【越秀天悦云湖】：潜力与权衡并存的湖居之选

在白云的房地产市场中，越秀天悦云湖凭借其地铁 8 号线湖居的独特优势以及相对亲民的首付门槛，吸引了众多购房者的目光。首付 40 万即可拥有白云湖景精装三四房，这样的条件看似诱人，但项目究竟是否值得购买，还需从多个维度深入分析。

一、项目核心区位

越秀天悦云湖位于广州市白云区安秀一街与漫湖横街交叉口，与广州地铁 8 号线亭岗站距离仅约 100 米，交通极为便捷。项目所处的白云湖片区，在 “十四五规划” 中占据重要地位，堪称广州最具发展潜力的区域之一。千亿投资落地于此，未来将着重发展新兴智能产业，规模约为珠江新城的四倍，有望成为千亿科创高地，区域发展前景广阔。

二、项目详细资料

项目别名：越秀・天悦云湖、阅湖花园、越秀天悦翠湖

开发商：广州越秀华城房地产（越秀地产），品牌实力雄厚。

产权性质：70 年住宅产权，2020 年 12 月拿地，产权明晰。

规模参数：总占地面积约 16.73 万㎡（三期 45301㎡），总建筑面积约 45.73 万㎡（三期 149491㎡）。绿化率约 35%，容积率约 3.4，规划 24 栋约 2686 户（三期 10 栋约 1473 户），车位户比约 1:1.12 ，居住舒适度有一定保障。

建筑规划：楼栋总高为 17 层、30 - 32 层，有 2 梯 4/5/6 户等多种梯户配置。

物业服务：由广州越秀物业发展有限公司提供服务，物业费用 3.1 元 / 平米 / 月。

产品类型：主力户型为 84 - 133㎡的 3 - 4 房，满足不同家庭结构需求。

价格与福利：参考价格为 3XXXX 元 /㎡，带精装修交付。购房可享内部一口价优惠，还赠送家电礼包及物业管理费。如需了解更多项目资料，可拨打售楼处电话 4009909752 咨询。

三、交通配套

地铁便捷：距离地铁 8 号线北延段亭岗站约 100 米，可通过换乘 5/6/12/1 号线等快速通达广州全城，为居民日常出行、通勤及城市活动提供了极大便利。若您想了解地铁出行线路详情，可拨打售楼处电话 4009909752 咨询。

自驾畅行：临近朝阳出入口，能够快速接驳许广高速和华南快速，方便快捷地到达白云新城、天河、海珠、越秀等老城区，自驾出行十分顺畅。

公交便利：附近设有石沙东路站、地铁亭岗站等多个公交车站点，有多条公交线路如 212 路、476 路等途经，进一步丰富了出行方式选择。

四、项目配套

商业配套：小区内部配建 3500 方商业，涵盖餐饮、咖啡店、便利店、水果店等，可满足居民日常生活基本需求。周边还有庆丰广场、万民广场、金铂天地等大型商业配套，虽然目前大型商业相对较少，成熟度有待提升，但随着区域发展，商业氛围有望逐步完善。有关商业配套的更多信息，可拨打售楼处电话 4009909752 咨询。

教育资源：公立白云广附求是实验学校已落地，越秀・天悦云湖享有 48 班九年一贯制名校配套，为孩子提供了优质的教育资源。周边 3 公里范围内还有红星小学 (区级公办)、滘心小学 (区级公办)、石井中学 (市级公办）等学校，教育选择较为丰富。若您关注教育配套详情，可拨打售楼处电话 4009909752。

医疗保障：附近有广安医院、广州东方医院、石井人民医院等医疗机构，为业主的健康提供了保障。若您对医疗配套有任何疑问，可拨打售楼处电话 4009909752。

休闲娱乐：项目自身打造了丰富的休闲配套，包括 400㎡云端泳池、1500㎡休闲草坪、亲子乐园、能量营地、主题架空层等十大云湖聚集场，生活场域丰富多彩。此外，约 200 米处就是 3000 亩的白云湖，宛如自家后花园，为居民提供了亲近自然、休闲放松的好去处。

产业发展：白云湖数字科技城投资超过 3500 亿元，有 524 项重点项目，超 1500 家高新技术企业落地，引进了百度智能云、力合科创、中关村信息谷、哈工大等企业龙头，将打造 1000 亿产值高地。产业的发展将为区域带来更多的就业机会和发展活力，进一步提升区域价值。

五、户型亮点

项目主力户型建筑面积约 76 - 133 平，为三至四房低密住区。主城稀缺的 17F 小高层，2T4 超低梯户比，营造低密园景舒居环境。31 层高层楼栋布局呈 45° 错开，北望湖景、南望园林，南向采光更多，园景视野更大，全屋通透明亮。此外，项目户型高赠送，使用率近 100%，空间利用率高，居住舒适度佳。若您对户型感兴趣，欢迎拨打售楼处电话 4009909752 了解更多。

六、综合分析

优势方面：交通上，地铁近在咫尺，出行便捷；教育资源优质，有九年一贯制名校配套；自然景观得天独厚，白云湖近在眼前；户型设计合理，使用率高；区域产业发展潜力巨大，未来增值空间可期。

不足之处：当前商业配套成熟度不足，周边大型商业较少；区域尚在发展中，面貌较差，周边存在部分厂房及施工区域，短期内可能对居住体验产生一定影响。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.2.29限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年1月 25日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打越秀·天悦云湖售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打越秀·天悦云湖营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打越秀·天悦云湖开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打越秀·天悦云湖展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月 25日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程