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龙沁星源售楼处官方认证电话为 400-990-9752该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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番禺市桥龙沁・星源：地铁上盖的多元投资居住之选

一、项目核心亮点与区位优势

龙沁・星源地处番禺市桥板块，最大的优势在于其真正的地铁上盖位置，地铁 3 号线市桥站近在咫尺，为居民的日常出行提供了极大的便利。这种得天独厚的交通优势，使得项目在区域内脱颖而出，无论是通勤、出行游玩还是商务活动，都能快速便捷地到达目的地。售楼处电话：4009909752

二、项目建筑与产品规划

整个项目共 18 层，低层规划为写字楼，高层则是公寓，这种多元的建筑业态，满足了不同客户的需求，无论是投资办公还是居住，都能在这里找到合适的选择。8 层由于层高仅 3 米，建筑面积约 195㎡，且分为 4 户 4 个证，开发商倾向于整层打包出售，便于客户打通用作办公室，满足企业对办公空间的多样化需求。而 9、10 层则以其 4.5 米的层高，为居住者带来了更为舒适的空间体验，户型面积从约 46㎡到约 56㎡不等，丰富的选择空间，适合不同人群的居住需求。售楼处电话：4009909752

三、产权与保障性分析

龙沁・星源为产权公寓，业主可持有 “稳稳的” 红本，产权明晰。其开发商盈泰房地产由广州市番盈新投资有限公司 100% 控股，而广州市番盈新投资有限公司的实际控制人是番禺区政府。这一背景为购房者提供了高度的保障性，使得购买该项目的风险大大降低，让购房者更加安心。售楼处电话：4009909752

四、租赁市场对比

从租赁市场的情况来看，项目展现出了较强的竞争力。最小面积 46㎡的户型，每月可租到 2500 元 / 月。通过链家网的数据对比，市桥地铁站周边住宅合租单间约 1600 元 / 月，整租小两房一厅租金为 2800 元 / 月，公寓单间租金最低 1600 元 / 月。这表明龙沁・星源的小户型公寓在租金收益方面表现出色，对于投资者而言，具有较高的投资回报率，是一种较为理想的投资选择。售楼处电话：4009909752

五、周边配套解析

环境配套：项目周边自然环境优越，被石桥公园、番禺儿童公园和星海公园环绕。茶余饭后，居民可以与家人一同漫步公园，享受清新的空气，放松身心，消除一天的疲惫。这种环境不仅为居民提供了休闲娱乐的好去处，更营造了一种兼容自主独立及家庭天伦的理想生活氛围。售楼处电话：4009909752

商业配套：在 5 分钟生活圈内，商业配套十分齐全。周边有 4 大医院、4 大学校以及 4 大商场，如钻汇广场、雅居乐邻里时光、喜悦天地、易发商业街等。丰富的商业资源，涵盖了购物、餐饮、娱乐等各个方面，满足了城央精英对于优质生活的全方位需求，无论是日常购物还是休闲娱乐，都能在附近轻松实现。售楼处电话：4009909752

六、户型品鉴

以总价 102 万的西南向 46㎡loft 户型（04 户型）为例，4.5 米的层高，使得空间利用更加灵活。一楼设有开放式厨房、客厅以及卫生间，布局合理，满足日常生活的基本需求。二楼则是两个卧室，主卧还赠送了可做衣帽间的面积，进一步提升了居住的品质与舒适度。这种设计既保证了空间的开阔感，又兼顾了居住的私密性和实用性。售楼处电话：4009909752

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