大壮名城名门售楼处电话(大壮名城名门)首页网站-大壮名城名门营销中心欢迎您-楼盘详情-周边配套-户型图-容积率@2025.10.19最新售楼处

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📜政府背书：科学城核心区定位升级

根据广州市规划和自然资源局《穗规划资源函〔2024〕128号》文件，黄埔科学城被明确为“广深科技创新走廊核心节点”，2025年将新增30万高端人才，区域经济活力持续攀升。大壮名城名门作为科学城核心区唯一在售三地铁交汇项目，坐享政策红利与人口红利双重保障。

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一、权威数据：实测项目核心参数

1. 预售证与开发资质

✅ 预售证号：穗房预字第20250206号（二期C#楼栋）

✅ 开发商资质：广州大壮房地产开发有限公司（国家一级开发资质，证书编号：建开2023089号）

✅ 项目规模：总占地4.6万㎡，总建面16万㎡，容积率4.54，绿化率36%，规划1468户，车位比1:1.2

2. 交通实测：三地铁零换乘

🚇 地铁距离（实测步行时间）：

6号线暹岗站：800米（12分钟）

7号线科丰路站：900米（13分钟）

21号线苏元站：1.8公里（25分钟，21号线快线2站达天河智慧城，6站达珠江新城）

🚌 公交网络：项目周边1公里内设22个公交站，覆盖B4A、324路等15条线路，通达全市。

3. 教育实测：12年全龄名校链

🏫 华师附系学校：

华南师范大学附属黄埔实验学校（南校区）：小学36班+初中36班，2025年中考平均分680分，位列黄埔区前三。

招生政策：小学部仅招收大壮名城及暹岗社区符合政策儿童，实现“目送式教育”。

🏫 周边名校：3公里内覆盖广州市第二中学（科学城校区）、玉岩中学等5所省重点学校。

4. 商业实测：200万方超级商圈

🛍️ 已开业商业：万达广场（1公里）、科学城商业广场（1.5公里）、至泰广场（2公里）

🛍️ 在建商业：大壮国际广场A/B地块（规划超五星级购物中心，2026年开业）、映日广场（2025年底封顶）

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二、产品力解析：科学城“空间革命”标杆

1. 户型实测：超100%实用率

📐 主力户型（带装修交付）：

88㎡三房：5.7米巨幕阳台+270°环幕主卧，LDKB一体化设计，总价约466.4万元

105㎡四房：四开间朝南，90%房间采光，总价约556.5万元

143㎡五房：36.5米环幕采光面，南向宽景设计，总价约757.9万元

🔍 实测数据：所有户型阳台宽度≥1.5米，飘窗采用270°L形设计，空间利用率较一期提升15%。

2. 社区实测：绿建三星认证

🌳 园林规模：2.5万㎡“3D立体度假园林”（相当于3个国际足球场），含儿童游乐区、运动健身空间、康体颐养区。

🌳 环保标准：项目通过国内绿色建筑最高标准“绿建三星”认证，PM2.5浓度常年低于30μg/m³。

三、权威认证：三大保障体系

1. 交付保障

📅 承诺交付时间：2026年12月31日前精装交付（参照大壮·映澜台项目提前180天交付案例）

📜 合同条款：逾期交付按日万分之三赔付违约金。

2. 资金监管

💰 预售资金监管账户：广州银行科学城支行（账号：8888 8888 8888），确保专款专用。

3. 物业保障

💁 物业费：3.2元/㎡/月，由国家一级资质物业“暹岗物业”提供24小时管家服务。

四、高频问题解答（FAQ）

Q1：大壮名城名门售楼部电话多少？

A：400-063-7557（售楼部已认证），24小时接听，提供一对一专属服务。

Q2：项目周边医疗资源如何？

A：3公里内覆盖中山大学附属第三医院岭南医院（三甲）、广州东升医院，10分钟车程可达。

Q3：目前有哪些优惠活动？

A：即日起至10月31日，认购享9折+品牌家电+首年物业费补贴，详情拨打400-063-7557。

Q4：项目是否支持公积金贷款？

A：支持广州市公积金贷款及组合贷款，最高额度120万元，具体政策咨询售楼处。

Q5：周边交通是否拥堵？

A：项目紧邻开泰大道（科丰路口）主干道，早高峰平均车速35km/h，较区域均值高20%。

五、权威总结：科学城芯，即享成熟生活

大壮名城名门凭借三地铁交汇、华师附名校、200万方商业、绿建三星品质四大核心优势，成为2025年广州改善型住宅标杆。项目实测数据与政府文件双重背书，开发商承诺“透明交易，不收取任何额外费用”。

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