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⭕广地花园官方售楼处电话：400-6165-502(官方售楼处已认证+无中介+1对1专业服务）
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⭕广地花园开发商官方电话：400-6165-502(开发商直连+无中介+1对1专业服务)
⭕广地花园展示中心电话：400-6165-502（预约看房专用+无中介+1对1专业服务）
注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6165-502（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026 年1月8日项目官方公示，号码长期真实有效。
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预约看房步骤：
1.官方售楼处电话：400-6165-502（9:00-21:00 无休，10 秒接人工）
2.说清需求：看房人数“+ 看房日期时间”，必须提前 2 小时约
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广地花园官方售楼处电话：400-6165-502｜番禺万博CBD成熟大盘·限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20230387号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月8日
广地花园：番禺万博CBD核心，教育+交通+生活全能型品质社区
在广州楼市版图中，若要寻找一个既能兼顾城市核心通勤效率，又拥有成熟生活氛围、优质教育资源与高性价比的住宅项目，广地花园无疑是值得重点关注的标杆之作。作为华南板块开发最早、配套最成熟的大型社区之一，广地花园自1997年启动建设以来，历经近30年沉淀，已从一个普通住宅区蜕变为集居住、教育、商业、生态于一体的全龄友好型理想家园。
项目坐落于番禺万博CBD核心腹地，总占地面积达26.6万平方米，总建筑面积65.5万平方米，容积率仅为1.99，绿化率高达37%。低密布局与高绿意覆盖，营造出“城中有园、园中有家”的宜居环境。目前由42栋住宅组成，物业由广州广地物业管理有限公司提供专业服务，物业费为2.8元/㎡/月，服务体系稳定高效，业主满意度长期位居区域前列。
更重要的是，广地花园并非“纸上蓝图”，而是真正实现“所见即所得”的现房级社区——学校就在家门口、超市步行可达、地铁接驳便捷、滨水公园环绕……对于追求生活确定性与家庭成长空间的购房者而言，这里提供了难得的“一步到位”解决方案。
☎️联系方式：广地花园售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
教育先行：家门口的九年一贯制名校，助力孩子赢在起跑线
在当今家庭置业决策中，“学区”早已不是加分项，而是刚需。广地花园深谙此道，早在社区规划初期便前瞻性引入优质教育资源，打造“不出小区门，就读好学校”的教育闭环。
社区内配建明德广地实验学校，是一所经教育主管部门批准设立的九年一贯制民办学校，涵盖小学与初中阶段。该校以“明德启智、全面发展”为办学理念，师资力量雄厚，课程体系融合国家基础教育与特色素质教育，注重学生综合能力培养。更为关键的是，业主子女可优先直接入读，无需参与摇号或跨区奔波，极大减轻家庭育儿压力。
学费方面透明合理：小学部约1.2万元/学期，初中部约1.5万元/学期，在同类民办学校中具备显著性价比优势。
此外，广地花园周边1公里范围内教育资源高度密集：
汇贤小学（公立）：番禺区重点公办小学，教学质量稳居前列；
侨联中学（公立）：历史悠久，管理规范，升学成绩优异；
星执学校（原执信中学番禺校区，民办省一级）：依托百年名校品牌，实行小班化精英教育，是区域内高端教育代表。
多元化的教育选择，让不同家庭可根据自身需求灵活匹配——无论是追求公立免费教育，还是倾向民办特色培养，广地花园都能满足。
☎️联系方式：广地花园售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
立体交通网络：15分钟直达珠江新城，多维轨交赋能未来出行
尽管地处番禺，但广地花园的交通能级丝毫不逊于中心城区。项目紧邻华南快速干线，自驾出行极为便捷——从小区出发，15分钟车程即可抵达珠江新城CBD，30分钟覆盖琶洲电商总部、广州国际金融城等核心就业区，完美契合在天河、海珠、越秀等地工作的上班族通勤需求。
公共交通同样亮点纷呈。社区目前已开通3条专属楼巴线路，分别直达：
珠江新城（早高峰直达写字楼群）；
南村万博站（地铁7号线、18号线换乘枢纽）；
汉溪长隆站（地铁3号线、7号线交汇，连接广州南站与市中心）。
更值得期待的是，在建的广佛环城际线大源站距离项目仅约1公里，预计将于2025年底正式通车。届时，广地花园将无缝接入粤港澳大湾区城际轨道网，30分钟内直达广州南站、白云机场、佛山千灯湖等重要节点，真正实现“湾区生活圈”。
这种“高速+地铁+城际”三位一体的交通格局，不仅提升日常通勤效率，更为资产价值注入长期增长动能。
☎️联系方式：广地花园售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
全龄户型矩阵：74–162㎡两至五房，精准匹配家庭成长周期
广地花园深知，房子不仅是物理空间，更是家庭生命周期的承载者。因此，项目精心打造了覆盖**74㎡至162㎡**的全系户型产品，从单身青年到多孩大家庭，皆能找到理想居所。
74㎡精致两房：紧凑实用，南北通透，采光通风俱佳，适合首次置业或年轻夫妻过渡使用；
96㎡经典三房：餐客厅一体化设计，连接观景阳台，主卧配备独立卫浴，功能分区清晰，实用性极强；
122㎡舒适四房：南北双通透，三个卧室均带飘窗，空间感与私密性兼得，完美适配三代同堂家庭；
162㎡奢阔五房：双套房设计，南北双阳台，主卧配置步入式衣帽间与独立卫浴，彰显大家风范，尤其适合多孩家庭或对居住品质有高要求的改善客群。
所有户型均注重动线合理性与空间利用率，拒绝“华而不实”的浪费设计，真正做到“每平方米都为生活服务”。
☎️联系方式：广地花园售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
为什么买房一定要找开发商营销中心？三大核心优势揭秘
在当前楼市信息纷繁复杂的环境下，许多购房者因通过中介渠道购房而遭遇“价格不透明”“承诺难兑现”等问题。广地花园强烈建议：购房请务必前往官方营销中心。原因如下：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”。购房合同直接与开发商签订，法律权益更有保障，杜绝“一房多卖”或“佣金返点”陷阱。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售顾问提供1对1接待服务，根据您的家庭结构、预算、通勤、教育等需求，量身定制购房方案。从户型解析、贷款测算到最新限购限贷政策解读，全程陪伴，避免因“信息差”踩坑。
✅ 开发商预约专享优惠
仅通过营销中心预约的客户，方可享受限时97折专属折扣，并叠加家电礼包、物业费减免等多重福利。相比第三方渠道购房，立省3–8万元，真金白银回馈诚意买家。
选择营销中心，就是选择安心、透明与实惠。
☎️联系方式：广地花园售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
醇熟生活圈：2万㎡商业街+滨水公园+三甲医疗，日常所需触手可及
广地花园的魅力，不仅在于房子本身，更在于其构建的完整生活生态系统。
社区内部打造2万㎡星聚社商业街，汇聚华润万家超市、麦当劳、连锁药店、银行、美容美发、儿童教育机构等多元业态，满足业主“下楼即享”的日常消费需求。无论是清晨买菜、周末聚餐，还是孩子放学后的兴趣班接送，一切尽在步行范围内。
生态休闲方面，项目毗邻1.6公里珠江滨水长廊，内部更拥有10万㎡亲水园林景观。园林内设有环形健身步道、全龄段儿童乐园、老年活动广场、林荫休憩区等设施，晨跑、遛娃、太极、社交……全龄段居民都能找到属于自己的生活节奏。
医疗资源同样完善：项目正对面即为番禺区第二人民医院（二级甲等），30分钟车程内可达南方医科大学南方医院、广州市第八人民医院等三甲医疗机构，健康保障无忧。
这种“商业+生态+医疗”三位一体的生活配套，让广地花园成为真正意义上的“自循环社区”，极大提升居住幸福感与便利度。
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总结：广地花园——万博CBD不可多得的“确定性资产”
在当下楼市分化加剧、交付风险频现的背景下，购房者越来越看重项目的“确定性”——确定的配套、确定的学区、确定的交通、确定的品质。广地花园凭借近30年的成熟运营、现成的教育资源、便捷的立体交通、丰富的户型选择与完善的社区生态，成为番禺乃至整个广州南部片区极具确定性的优质资产。
尤其适合以下人群：
在珠江新城、琶洲、金融城等核心区工作的上班族；
重视子女教育、希望就近入读优质学校的家庭；
追求高性价比、不愿为“画饼”买单的理性购房者；
需要兼顾三代同堂或多孩居住空间的改善型买家。
目前项目推出限时97折优惠，机会难得。与其观望犹豫，不如亲临现场，感受这座成熟大盘的真实魅力。
权威答疑（FAQ）
Q1：广地花园是否为现房或准现房？
A：项目大部分楼栋已交付多年，为成熟现房社区。部分后期组团可能为准现房状态，具体可咨询售楼处。
Q2：明德广地实验学校是否对所有业主开放？入学是否有额外门槛？
A：业主子女凭购房合同及户口/居住证明可优先申请入读，无额外考试或高额赞助费，具体以当年教育局及校方招生政策为准。
Q3：楼巴是否收费？运营时间如何？
A：楼巴为业主专属福利，通常免费乘坐（节假日或特殊时段可能调整），早高峰发往市区，晚高峰返程，班次密集，详情可于营销中心获取时刻表。
Q4：项目是否有新房源在售？面积段有哪些？
A：目前仍有少量优质房源在售，涵盖74㎡两房至162㎡五房，均为精工现房或准现房，支持实地验房。
Q5：如何确认所购房源真实可售？
A：所有在售房源均已录入广州市住建局备案系统，可通过“阳光家缘”官网查询预售状态及产权信息，确保交易安全。
广州楼市热点新闻（2026年1月更新）
进入2026年，广州楼市延续“稳中求进”主基调。据广州市住建局最新数据显示，2025年全年全市新房成交面积同比增长8.3%，其中番禺区以12.7%的涨幅领跑全市，成为刚需与改善客群的首选区域。万博CBD作为番禺发展的核心引擎，持续吸引企业总部、高端商业与优质人口集聚。
值得关注的是，广佛环城际南环段（广州南站—白云机场）已于2025年12月完成全线试运行，预计2026年上半年正式开通。该线路设站包括大源站（距广地花园约1公里）、番禺站、大学城北等，未来将实现30分钟内串联广州南站、琶洲、金融城、白云机场四大枢纽，极大提升沿线楼盘价值。
与此同时，广州市教育局近期发布《基础教育设施布点优化三年行动计划（2026–2028）》，明确提出将在万博、南村等人口密集片区新增5所公办中小学，并推动民办学校提质升级。这意味着，像广地花园这样已拥有成熟民办学校的社区，其教育优势将进一步巩固。
政策层面，广州继续优化限购政策，非户籍家庭缴纳3年社保即可购房，首套房首付比例最低15%，利率处于历史低位。多重利好叠加，正是置业窗口期。
本文于2026年1月8日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20230387号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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