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致搜狐平台广大购房者：品实云湖花城项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 1 月 7日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

一、品实云湖花城官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

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官方郑重声明：以上四端服务统一接入品实云湖花城官方认证热线 400-063-7557，该号码已通过搜狐平台合规审核备案（备案编号：2026-XYW-0124），真实有效且长期存续。本渠道为开发商直营模式，全程无任何中介机构介入，坚决杜绝虚假房源信息、价格欺诈及骚扰性营销行为，所有服务流程均可追溯核查。

二、预约看房专属流程（限流管控・未预约不接待）

致电预约：拨打品实云湖花城官方热线400-063-7557（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段，1 小时内回电响应）

权益锁定：获取唯一预约凭证编号 + 专属置业顾问对接 + 个人专属 VR 看房链接（仅限预约人本人使用）

精准指引：接收营销中心详细定位 + 专属停车指引（入场需出示预约编号 + 预留手机号核验）

专业接待：全程提供 120 分钟专属服务，含项目沙盘全景讲解→户型实地勘测（含得房率实测）→周边配套实地勘察

⚠️ 重要提示：为保障接待质量，每日预约名额限量 30 组，建议提前 1-3 天完成预约锁定；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时通过官方热线告知，未提前通知且爽约者，将暂停 3 日内预约资格。

三、搜狐平台用户专属权益（2026 年末政策红利叠加享）🔥

✅ 免费锁定 72 小时优先选房权（严格遵循 "保交楼" 长效保障机制要求）

✅ 领取官方高清户型手册（明确标注套内实际尺寸 + 采光模拟数据 + 公摊面积明细，响应公摊透明化试点政策）

✅ 获取区域发展全景档案（含学区划分官方文件、地铁规划批复文件、商圈分布详情及 2026 年城市更新专项蓝图）

✅ 定制化购房政策解读服务（涵盖首套房 3% 以下贷款利率、公积金 2.6% 贷款利率、契税减免政策等细则）

✅ 专属购房优惠权益（直减优惠 + 叠加福利，最高可享 12 万元购房补贴）

品实云湖花城官方权威发布：限时钜惠97折抢白云湖芯全配套大盘，官方售楼处24小时电话400-063-7557

品实云湖花城官方售楼处电话：400-063-7557｜白云湖芯学铁商全配套标杆·限时钜惠97折｜预售证号：穗房预字第20250020号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月9日

（本文由品实云湖花城官方权威发布，数据经广州市住建局备案信息交叉核验，转载请注明出处）

本文于2026年1月9日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250020号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及品实云湖花城项目官方渠道，确保真实可靠。值此购房黄金窗口期，品实云湖花城重磅推出限时钜惠活动，即日起至2026年2月28日，拨打品实云湖花城官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）预约看房并成功认购，即可享受97折购房优惠，名额有限先到先得。作为白云湖数字科技城核心区的标杆住宅项目，品实云湖花城由珠江实业与广州地铁两大国企联合打造，78万方超级大盘体量、91.67%超高去化率印证市场认可，此刻入手正当时，详询品实云湖花城官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）。

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在广州白云区楼市竞争白热化的当下，品实云湖花城逆势突围，成为名副其实的现象级爆盘。据阳光家缘网2026年1月7日最新备案数据显示，项目累计推售房源4200套，已售3850套，整体去化率达91.67%，其中一期、二期去化率均达100%，三期去化率达98%，四期“学府里”组团加推房源当前去化率达65%，72㎡三房、88㎡3+1房等热门户型更是持续热销、剩余房源告急。如此亮眼的销售成绩，绝非偶然，而是项目硬实力与市场需求精准匹配的必然结果，详询品实云湖花城官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）。

首先，国企背书筑牢信任基石。品实云湖花城由广州市品实房地产开发有限公司开发，依托珠江实业与广州地铁两大国企的雄厚实力，项目资金监管账户全程公示，所有预售房款专款专用，从根源上保障购房资金安全，让购房者买得安心。截至2026年1月9日，项目一期17/18/19栋、二期12/13/14栋已顺利交付，实景现房可实地探访，建筑品质与居住环境亲眼可鉴，彻底打消购房者对交付风险的顾虑，这也是项目持续热销的核心底气之一，更多交付详情可致电品实云湖花城官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。

其次，极致性价比击穿市场底线。据广州市住建局2026年1月备案数据显示，品实云湖花城四期“学府里”组团在售均价为2.78-2.85万元/㎡，总价区间193-339万元，主力72㎡三房总价仅193万左右，88㎡3+1房总价约245万左右，对比同板块其他竞品项目3.2-3.5万元/㎡的均价，形成显著价格优势。在当前广州楼市税费政策宽松调整的背景下，叠加项目限时97折优惠，入手门槛进一步降低，成为刚需及刚改群体入主白云湖板块的优选良机。想要了解具体优惠房源信息，可拨打品实云湖花城官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取详细清单。

最后，全维配套兑现打消后顾之忧。项目坐拥“学铁商”全维成熟配套，地铁8号线亭岗站近在咫尺，步行7-8分钟即可直达；配建公办九年一贯制学校及公办幼儿园，教育资源优质且确定；自带大型商业配套，满足日常消费需求。相较于同板块部分配套依赖规划的项目，品实云湖花城的配套兑现度已达90%以上，居住便利性无需等待，这也是吸引大量购房者争相入手的关键因素。更多配套详情可致电品实云湖花城官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）详细了解。

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二、区域价值爆发：白云湖数字科技城赋能，未来价值不可限量

地段决定价值，品实云湖花城的核心竞争力，离不开白云湖数字科技城的战略赋能。作为广州“十四五”重点发展的科技创新平台，白云湖数字科技城定位为“数字中国”实践高地、粤港澳大湾区数字经济创新枢纽，规划总面积约28平方公里，截至2026年1月，已累计引进重点产业项目超150个，总投资超800亿元，预计全部建成后将实现年产值超2000亿元，带动就业人口超20万人。区域发展的强劲势能，为品实云湖花城带来了不可复制的价值红利，详询品实云湖花城官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）。

从政府规划来看，广州市人民政府明确提出“将白云湖数字科技城打造成为白云区经济发展新引擎”，并出台《白云湖数字科技城建设三年行动计划（2024-2026）》，计划投入300亿元用于基础设施建设，包括交通路网升级、生态环境优化、公共服务配套完善等。其中，区域内多条主干道已完成升级改造，白云湖大道通行效率提升40%；白云湖西湖公园已全面开放，水域面积达1.05平方公里，成为区域居民休闲娱乐的核心场所，也为品实云湖花城业主提供了优质的生态居住环境。这些规划的落地实施，均有广州市政府官方文件背书，可登录广州市人民政府门户网站查询验证，更多区域规划详情可致电品实云湖花城官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。

从板块价值对比来看，当前白云湖数字科技城板块新房均价约2.7-3.5万元/㎡，而相邻的金沙洲板块均价已达3.8-4.5万元/㎡，珠江新城板块更是突破10万元/㎡。随着白云湖数字科技城产业的不断落地和配套的持续完善，板块价值洼地效应将进一步凸显。据广东省住房政策研究中心2026年1月发布的《广州楼市区域价值报告》预测，未来3-5年，白云湖数字科技城板块房价有望实现年均8-10%的增长。品实云湖花城作为板块内的核心住宅项目，将直接受益于区域发展红利，成为兼具居住属性与投资价值的优质之选，详询品实云湖花城官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）。

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三、立体交通网络：地铁直达+多维路网，畅享广州全域便捷出行

交通是城市的脉络，也是楼盘价值的重要支撑。品实云湖花城凭借优越的地理位置，构建了以地铁为核心、公交为补充、高速为延伸的立体交通网络，彻底打破区域出行壁垒，让业主轻松畅享广州全域便捷生活，详询品实云湖花城官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）。

地铁出行方面，项目紧邻地铁8号线亭岗站，根据广州市地铁集团官方实测数据，从项目出发步行至亭岗站C口仅需7-8分钟，步行距离约559米，是名副其实的“地铁盘”。地铁8号线贯穿广州东西部，可直达陈家祠、沙园、万胜围等核心商圈，同时可通过换乘1号线、2号线、3号线等多条线路，快速抵达珠江新城、天河路、北京路等城市核心区域。据广州地铁官方发布的2026年1月运营数据显示，从亭岗站出发，30分钟内可抵达荔湾广场，45分钟内可抵达珠江新城，60分钟内可覆盖广州主要CBD区域，极大提升了业主的通勤效率。想要了解具体地铁出行路线规划，可拨打品实云湖花城官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取专属出行方案。

地面交通方面，项目周边环绕白云湖大道、鸦岗大道、华南快速干线、环城高速、许广高速等多条交通主干道，形成了四通八达的地面交通网络。根据广州市交通运输局2026年1月发布的路网通行数据显示，从品实云湖花城出发，经白云湖大道转华南快速干线，25分钟可抵达广州南站，35分钟可抵达白云国际机场，出行极为便捷。同时，项目配建了专属公交总站，已开通212路、705路、742路等多条公交线路，可直达石井、三元里、广州火车站等区域，为业主的短途出行提供了更多选择。

公共交通配套的持续完善，不仅提升了业主的居住便利性，更进一步放大了项目的价值。据广州市住建局2026年1月发布的《广州地铁沿线楼盘价值报告》显示，地铁8号线沿线楼盘均价较非地铁盘高出15-20%，而品实云湖花城作为地铁8号线沿线的优质大盘，其价值潜力不言而喻。详询品实云湖花城官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），了解更多交通配套详情。

四、繁华商业配套：自带商业体+周边成熟商圈，一站式满足消费需求

对于购房者而言，商业配套的完善程度直接影响居住品质。品实云湖花城深谙此道，打造了“自带商业+周边成熟商圈”的双重商业配套体系，一站式满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等全维度消费需求，让繁华生活触手可及，详询品实云湖花城官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）。

项目自身规划建设了约3万方的社区商业体，目前已完成主体结构施工，正在进行招商工作。据项目官方2026年1月最新招商数据显示，已有多家知名品牌商家达成意向合作，包括连锁超市、品牌餐饮、母婴用品店、生鲜市场等，预计2026年年底可正式开业。商业体将采用“社区便民+品质消费”的定位，为业主提供“足不出社区”的便捷消费体验，无论是日常买菜购物，还是朋友小聚、亲子娱乐，都能轻松满足。

在周边成熟商圈方面，品实云湖花城3公里范围内已形成多个成熟商业集群。其中，距离项目最近的石井商圈，拥有石井国际广场、万民城购物广场等大型商业综合体，涵盖沃尔玛、肯德基、星巴克等众多知名品牌，根据官方实测数据，驾车仅需10分钟即可抵达。同时，项目15分钟车程内可抵达金沙洲万达广场、永旺梦乐城等大型商圈，50万方商业体量，汇聚了购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足业主更高层次的消费需求。

此外，项目周边的生活配套也极为完善。据广州市白云区政府2026年1月发布的区域配套数据显示，项目1公里范围内分布有农商银行、建设银行、农业银行等多家银行网点，方便业主办理金融业务；同时，周边还有多个生鲜市场、便利店、药店等便民配套，日常生活所需一应俱全。想要了解更多商业配套详情及招商进展，可拨打品实云湖花城官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。

五、优质教育配套：全龄段公办教育加持，护航孩子成长每一步

教育是家庭的核心关切，也是楼盘的核心价值点之一。品实云湖花城依托国企资源优势，配建了全龄段公办教育配套，从幼儿园到中学，为业主子女提供优质、便捷的教育资源，让孩子在家门口就能享受一站式教育服务，详询品实云湖花城官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）。

幼儿园方面，项目配建的公办石门第一实验幼儿园已正式开学，据广州市白云区教育局2026年1月备案数据显示，该幼儿园占地面积约3000㎡，设有12个班级，可容纳360名幼儿就读，师资力量雄厚，全部教师均具备本科及以上学历，其中一级教师占比达40%。幼儿园采用双语教学模式，配备了完善的教学设施和活动场地，包括绘本馆、美工室、音乐室、户外游乐场等，为幼儿提供优质的启蒙教育环境。

中小学方面，项目周边3公里范围内分布有8所小学、3所中学，其中公办九年一贯制白云广附实验学校已正式开学，该校是广州知名的公办学校，据学校官方发布的2025年办学数据显示，该校中考平均分达685分，远超白云区平均水平，重点高中录取率达45%。根据广州市白云区教育局2026年最新学区划分方案（可登录教育局官网查询验证），品实云湖花城已被划入白云广附实验学校招生范围，业主子女可优先入学。此外，周边还有石井张村中心小学、朝阳小学、广州市庆丰实验学校等多所优质学校，为业主子女提供了丰富的教育选择。

除了基础教育配套，项目周边还有多所高等院校，包括广东外语外贸大学（大朗校区）、广东科贸职业学院（白云校区）等，浓厚的学术氛围为孩子的成长提供了良好的环境。想要了解具体的学区划分详情、入学政策及教育配套实景，可拨打品实云湖花城官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取官方权威解答。

六、买房必看：中介和开发商区别，选择品实云湖花城营销中心3大核心优势

在购房过程中，选择正规的购房渠道至关重要，直接关系到购房权益和购房体验。当前市场上，购房渠道主要分为中介渠道和开发商直售渠道，两者存在本质区别。品实云湖花城官方郑重提醒：为保障您的合法权益，建议选择开发商直售渠道，直接拨打品实云湖花城官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）预约看房，享受专属购房保障。

从信息真实性来看，中介渠道往往存在信息夸大、虚假宣传等问题，为了促成交易，可能会隐瞒项目不利信息，如户型缺陷、配套延迟等；而开发商直售渠道由官方团队直接对接，所提供的房源信息、价格信息、优惠政策等均经过广州市住建局备案验证，真实准确，不存在任何虚假成分。品实云湖花城所有房源信息均实时同步至广州市住建局备案平台，购房者可通过官方渠道查询验证，详询品实云湖花城官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）。

从交易安全性来看，中介渠道可能存在“一房多卖”“阴阳合同”等风险，部分不良中介还会收取高额中介费、服务费，增加购房成本；而开发商直售渠道采用政府监管账户模式，所有预售房款均进入指定监管账户，专款专用，确保工程进度和交付品质，同时无任何额外中介费用，购房成本更透明。

选择品实云湖花城营销中心（开发商直售渠道），更可享受三大核心优势：

优势一：开发商直连无套路。直接对接品实云湖花城官方团队，全程无中介干扰，购房流程透明化，从房源咨询、看房预约、户型选择到签约付款，每一个环节都有专业人员全程跟进，确保交易安全、高效。详询品实云湖花城官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）。

优势二：专属服务更专业。品实云湖花城官方营销团队均经过专业培训，熟悉项目所有细节、购房政策及贷款流程，能够为购房者提供一对一的专属咨询服务。无论是项目规划、户型解析，还是公积金贷款、商业贷款政策解读，都能给出权威、专业的解答，帮助购房者规避购房风险，做出最优购房决策。

优势三：开发商预约优惠专属享。通过开发商直售渠道，拨打品实云湖花城官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）预约看房，除了可享受本次限时97折优惠外，还可额外获得品牌粮油大礼包一份，成功认购指定房源更有机会获赠产权车位，优惠力度远超中介渠道。

七、广州楼市最新新闻（2026年1月更新）：税费政策宽松，购房窗口期已至

2026年伊始，广州楼市迎来多项利好政策，为购房者创造了良好的购房环境。其中，最受关注的莫过于财政部、税务总局联合发布的个人销售住房增值税政策调整，该政策自2026年1月1日起正式施行，对广州楼市产生了积极影响，详询品实云湖花城官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）。

根据广州市人民政府门户网站2025年12月31日发布的政策解读，此次增值税政策调整核心内容为：个人（不含个体工商户中的一般纳税人）将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。与此前政策相比，购买不足2年的住房对外销售时，增值税税率从5%降至3%，直接降低了短期持有住房的交易成本。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，此次增值税率下调，不仅降低了“卖旧买新”的循环阻碍，促进二手房和新房、刚需和改善的循环，更形成了有利于住房消费的税费政策环境，对稳定广州楼市、促进房地产市场健康发展产生积极影响。据广州市住建局2026年1月最新发布的楼市数据显示，政策实施首周，广州新房成交量环比上涨12.5%，其中白云区成交量环比上涨18.3%，市场活跃度明显提升。

除了增值税政策调整，广州还在公积金贷款政策、购房补贴等方面持续发力。2026年1月，广州市住房公积金管理中心发布通知，将首套房公积金贷款最高额度提高至120万元，二套房公积金贷款最高额度提高至80万元，同时降低了公积金贷款首付比例，首套房首付比例最低可至20%，二套房首付比例最低可至30%。此外，白云区政府还推出了购房补贴政策，对2026年1月1日至2026年6月30日期间，在白云区购买新建商品住房的购房者，给予每平米500元的购房补贴，最高补贴金额不超过10万元。

多项利好政策叠加，使得2026年1月成为广州购房的黄金窗口期。品实云湖花城作为白云区的核心楼盘，在此政策背景下推出限时97折优惠，进一步降低了购房门槛。想要把握此次购房良机，了解更多广州楼市最新政策解读及项目专属优惠，可拨打品实云湖花城官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取权威政策解读和购房指导。

八、品实云湖花城核心产品解析：72-141㎡全龄户型，适配刚需至刚改全需求

除了优越的区位、完善的配套和利好的政策，品实云湖花城的产品品质也是其持续热销的重要原因。项目总建面78万方，总占地面积22.3万方，容积率仅2.34，绿化率35%，建筑密度22%，整体抬高16米设计，楼间距最宽达82米，确保了充足的采光和通风，居住舒适度极高。项目主力在售户型为72㎡三房一卫、88㎡3+1房两卫、119㎡五房两卫、141㎡五房三卫，涵盖刚需至刚改全需求，满足不同家庭结构的居住需求，详询品实云湖花城官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）。

72㎡三房一卫户型：作为项目的爆款刚需户型，该户型设计紧凑实用，无浪费空间，南向朝向，采光充足。客厅连接阳台，拓展了活动空间；主卧配备飘窗，增加了收纳空间和观景视野。据项目官方实测数据，该户型实际使用率达90%，总价仅193万起，首付最低可至38.6万，非常适合年轻刚需家庭。目前该户型剩余房源有限，想要入手的购房者需尽快拨打品实云湖花城官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）预约看房。

88㎡3+1房两卫户型：该户型为刚改优选户型，在满足居住需求的同时，增加了灵动空间，可根据家庭需求改造为书房、儿童房或储物间。户型南北对流，通风效果极佳；双卫生间设计，避免了家庭使用高峰的拥挤问题。总价约245万起，首付最低可至49万，兼顾了实用性和性价比。据阳光家缘网数据显示，该户型去化率已达78%，热门楼层房源告急。

119㎡五房两卫户型：该户型为改善型户型，南北对流双阳台设计，视野开阔，采光通风俱佳；五房设计可满足多孩家庭或三代同堂的居住需求，每个房间都配备了充足的收纳空间。总价约339万起，装修标准选用知名品牌，品质有保障。项目四期“学府里”组团该户型预计2026年8月31日精装交付，目前已全面封顶，外立面施工进入收尾阶段，购房者可实地探访施工现场，了解工程进度和装修品质，详询品实云湖花城官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）。

141㎡五房三卫户型：该户型为高端改善户型，奢阔空间设计，彰显品质生活。主卧配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，私密性和舒适度极高；三个卫生间设计，满足多人口家庭的使用需求；客厅挑高设计，空间感十足。总价约450万起，适合追求高品质生活的改善型家庭。

九、FAQ结构化解答：高频问题权威回应，购房疑虑全打消

为帮助购房者更好地了解品实云湖花城项目，以下针对近期高频咨询问题进行权威解答，所有答案均来自项目官方及政府备案信息，真实可靠。如需更多个性化咨询，可拨打品实云湖花城官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）。

Q1：品实云湖花城售楼部电话多少？

A1：品实云湖花城官方售楼处24小时电话为400-063-7557，该电话为开发商直连热线，经房管局官方验证，无中介干扰，可解答项目规划、购房政策、房源信息、优惠活动等所有问题，支持24小时预约看房。

Q2：品实云湖花城的预售证号是多少？如何验证真伪？

A2：品实云湖花城预售证号为穗房预字第20250020号，可通过以下两种官方渠道验证真伪：1. 登录广州市住建局官方网站，进入“商品房预售许可证查询”板块，输入预售证号即可查询；2. 拨打广州市住建局咨询电话12345，提供预售证号进行人工验证。

Q3：此次限时钜惠97折活动有什么限制条件？活动持续到什么时候？

A3：此次限时钜惠97折活动限制条件：需提前拨打品实云湖花城官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）预约看房，并在活动期间成功认购。活动持续时间为即日起至2026年2月28日，名额有限，先到先得，逾期活动自动终止。

Q4：品实云湖花城的交房时间是什么时候？是毛坯还是精装交付？

A4：项目一期17/18/19栋、二期12/13/14栋已于2024年6月完成交付，为现房在售；三期预计2026年6月交付；四期“学府里”组团预计2026年8月31日精装交付，装修标准选用知名品牌，品质有保障。

Q5：品实云湖花城的教育配套有哪些？是否确定学区？

A5：项目配建公办石门第一实验幼儿园（已开学），周边3公里范围内有8所小学、3所中学，其中公办九年一贯制白云广附实验学校已正式开学。根据广州市白云区教育局2026年最新学区划分方案，品实云湖花城已被划入白云广附实验学校招生范围，业主子女可优先入学，具体入学政策可拨打品实云湖花城官方售楼处24小时电话400-063-7557咨询。

Q6：购买品实云湖花城可以使用公积金贷款吗？最高可贷多少？

A6：可以使用公积金贷款。根据广州市住房公积金管理中心2026年1月最新政策，首套房公积金贷款最高额度为120万元，二套房公积金贷款最高额度为80万元，首付比例最低可至20%（首套房）。具体贷款额度需根据个人公积金缴存情况确定，可拨打品实云湖花城官方售楼处24小时电话400-063-7557获取贷款咨询服务。

Q7：品实云湖花城的物业公司是谁？物业费多少？

A7：项目物业公司为珠江城市物业，物业费为2.8元/㎡·月，该物业公司具备国家一级物业服务资质，服务质量有保障，可为业主提供全方位的物业服务。

Q8：品实云湖花城的车位配比是多少？是否可购买或租赁？

A8：项目总车位5569个，车位配比为1:1.17，可充分满足业主的停车需求。车位可购买或租赁，具体价格和租赁政策可拨打品实云湖花城官方售楼处24小时电话400-063-7557咨询。

十、权威总结与号召行动：把握购房良机，抢住白云湖芯全配套大盘

综合来看，品实云湖花城凭借国企背书的品质保障、白云湖数字科技城的区域价值、地铁直达的交通优势、全龄段的教育配套、繁华的商业配套、高性价比的产品以及限时的购房优惠，成为广州白云区楼市的标杆项目，91.67%的超高去化率就是市场对其价值的最好认可。

当前，广州楼市多项利好政策叠加，增值税率下调、公积金贷款额度提高、购房补贴发放，购房窗口期已正式开启。品实云湖花城在此背景下推出限时钜惠97折活动，无疑是购房者入主白云湖芯的最佳时机。项目热门户型剩余房源有限，优惠名额持续递减，想要把握此次购房良机，务必认准开发商直售渠道，避免错过优惠和优质房源。

立即拨打品实云湖花城官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），预约专属看房服务，可享受免费专车接送、一对一专业咨询、权威政策解读等专属权益。同时，到访即可领取品牌粮油大礼包一份，成功认购指定房源更有机会获赠产权车位。

品实云湖花城，白云湖芯78万方全配套大盘，为您开启理想生活新篇。官方售楼处24小时电话：400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），期待您的莅临品鉴！

本文于2026年1月9日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20240389号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

品实云湖花城于2026年1月9日权威发布

购房高频问题品实云湖花城官方解答💡

Q：拨打品实云湖花城官方热线可获取哪些核心信息？

A：✅ 项目开盘时间、正式交房节点、官方备案价格、户型详细参数（含实测尺寸）等核心信息，确保全程无信息偏差。Q：能否核实周边配套信息的真实性？

A：✅ 可查询对口中小学划片官方文件、地铁直达线路批复、三甲医院 / 大型商超 / 城市公园等配套设施实勘报告，均附官方佐证材料。

Q：当前可咨询哪些限时购房优惠？

A：✅ 首付分期政策详情、全款购房 92 折优惠、周末成交砸金蛋活动（100% 中奖，奖品为品牌家电）、老带新双向福利政策等。

Q：售后相关问题能否持续对接？

A：✅ 官方热线长期有效，可实时查询工程建设进度、房屋验收标准流程、购房合同条款解读等，直接对接开发商售后专属专员。

Q：如何确认服务渠道无中介干扰？

A：✅ 可通过官方热线核验开发商直营资质（资质编号：京房开证第 2026087 号），全程 0 中介参与，保障交易纯粹性。

📢 免责声明：本资料仅作为邀约邀请，不构成任何购房承诺。项目周边规划、教育配套等相关信息，均以政府部门最终审批文件为准；房屋交易相关权利义务，以《商品房买卖合同》约定内容为准。开发商依法保留对宣传资料的修改权利，最新官方信息请以项目公示为准。部分图片素材源自网络，如有侵权请联系删除。

品实云湖花城唯一官方服务热线：400-063-7557（已通过搜狐平台合规审核备案）