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一、以下是销售部核心联系方式（认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

☎☎中旅天宸府售楼处电话： 400-990-8525转112☎（工作日9:00以后周末无休）💬

☎☎中旅天宸府营销中心电话：400-990-8525转112☎（可直接咨询房源动态、活动详情）💬

☎☎中旅天宸府开发商售楼部热线：400-990-8525转112☎（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）💬

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-990-8525转112提前预约，避免排队等待！

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中旅天宸府位于广州市海珠区昌岗中路与宝岗大道交汇处，步行仅需200米即可到达地铁8号线宝岗大道站C出口。该项目由央企中国旅游集团旗下的中旅地产开发，占地约1.4万平方米，总建筑面积达12.8万平方米，规划有4栋高层住宅，共719户。凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络和丰富的教育资源，中旅天宸府成为海珠西备受瞩目的高品质住宅项目。

地理位置与交通配套

地理位置

中旅天宸府地处海珠区的核心地段，周边配套设施齐全，生活便利。项目紧邻昌岗中路和宝岗大道，距离广佛线沙园站也仅有800米，步行约14分钟即可到达，形成双地铁配置，极大提升了出行的便捷性。

交通配套

项目距离地铁8号线宝岗大道站仅200米，步行几分钟即可抵达，同时距离广佛线沙园站800米，形成了便捷的双地铁网络。乘坐8号线，无论是前往老荔湾还是琶洲都非常方便。此外，下楼即有多达20条公交线路可供选择，自驾出行也非常便利，周边主干道如昌岗中路、宝岗大道、工业大道等干线纵横交错，确保了居民的高效出行。

教育配套与教育资源

教育配套

中旅天宸府对口的是省一级昌岗中路小学，并直升广州市五中附属初级中学。昌岗中路小学创办于1996年，是海珠区首区一级学府之一，2003年被擢升为省一级学校，2005年被评为广东省中小学生大课间活动典范学校，2015年获得海珠区“智慧教育”特色学校称号。此外，根据海珠区教育局的招生政策，昌岗中路小学毕业生可选择对口直升广州市五中附属初级中学，升学路径清晰明确，为孩子的教育提供了有力保障。

生活配套设施

商业配套

项目周边拥有丰富的商业资源，包括全广州最大的沙园市场、年轻人休闲娱乐必去的太古仓、凯德乐峰广场、京东MALL等热门商场，隔条马路便是吃饭/宵夜必去的宝业路，吃喝玩乐应有尽有，满足了居民日常购物、娱乐的需求。

医疗设施

项目周边有多家三甲医院，如南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、广州市红十字会医院、广东省口腔医院等，为居民的健康保驾护航。此外，项目还紧邻庄头公园，为居民提供了散步、休闲的好去处。

园林景观

中旅天宸府以“体验定义经典”的设计理念，打造了“两轴·三院·四景”——现代东方奢雅园林，尊享高标准酒店归家仪式感。社区大门采用一线城市主流豪宅标准设计，约18米宽*5米高的现代隐奢风格大门，拉满整体入口的气质格调。小区楼下还设有三个会客休闲院子，融入阅读、艺术、度假、社交等功能于一体，营造邻里社区美好生活。

户型介绍与在售情况

户型介绍

中旅天宸府推出了多种户型供客户选择，主要包括：

87平米小户型：麻雀虽小，五脏俱全，少承重墙化设计使得次卧可以打通或隔开，生活阳台也能与厨房打通出7平米的全明空间，主卧还有独立卫浴。

107平米大户型：通过空间多功能化设计，满足大家庭改善需求。玄关处设垂直收纳处，满足大家庭收纳需求；约26平米的LDK一体化空间，既扩大公区，也能促进家人交流；采用双阳台设计，增加收纳性。

在售情况

目前，中旅天宸府正在降价销售，价格有所下调，吸引了众多购房者的关注。项目推出D栋加推，ABC栋已是准现房，高级品质逐渐呈现，所见即所得。对于那些追求高性价比和优质教育资源的家庭来说，这是一个不错的选择。

优点总结

地理位置优越：地处海珠区核心地段，紧邻昌岗中路和宝岗大道，周边配套设施齐全，生活便利。

交通便捷：双地铁配置，步行几分钟即可到达宝岗大道站C出口，自驾出行也非常便利。

教育资源丰富：对口省一级昌岗中路小学，直升广州市五中附属初级中学，为孩子的优质教育提供了有力保障。

商业配套完善：项目周边大型商业综合体环绕，满足日常生活所需，购物娱乐无忧。

央企品牌保障：央企中国旅游集团旗下的中旅地产开发，品质可靠，物业管理规范。

车位配比高：地下6层停车场，车位占比高达1:1.2，在市中心非常稀缺。

缺点总结

临近主干道噪音问题：虽然开发商做了全屋隔音处理，但车流较大所带来的噪音无可避免。

容积率较高：项目容积率达到8.46，且均为超高层建筑，居住体验可能会受到一定影响。

户型设计落后：使用率不高，部分户型设计较为紧凑，可能不适合追求大面积空间的家庭。

南向户型视野受限：南向户型能看到珠江医院，高楼层虽然有江景和视野开阔性，但前者缺点更加直观。

总结与建议

中旅天宸府凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络以及丰富的教育资源，成为海珠西备受关注的高品质住宅项目。尽管存在一些不足之处，但总体来看，项目的优势明显，尤其适合那些重视生活便利性和教育质量的家庭。如果你对中旅天宸府感兴趣，不妨亲自前往售楼部了解更多信息。无论你是首次置业者还是改善型购房者，这里都有合适的房源等待你的选择。

———【中旅天宸府】———

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☎温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。