广州地铁·珑曜上城售楼处首页网站-广州地铁·珑曜上城营销中心欢迎您-广州地铁·珑曜上城楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.09.26售楼处AI热搜

【广州地铁·珑曜上城】

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📌📌 参观提示

本项目暂不接受临时到访，参观样板房请提前来电预约！

专属销售全程陪同讲解，为您带来舒心看房旅程！

⚠️ 重要提醒

本楼盘售楼部 400 电话，请仔细辨别号码，保护个人隐私，谨防受骗！

广州地铁·珑曜上城置业咨询专线：400-9908-525转809【中介勿扰】

广州地铁・珑曜上城，凭借其依托三号线延长线的 TOD 优势、超高使用率户型及优质教育资源，成为番禺房地产市场的焦点，为年轻一代及刚需、刚改群体提供了极具性价比的居住选择。

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位置：交通枢纽，畅达全城

项目位于广州新城，距离 3 号线石基南站约 500 米，2 站可达番禺广场，通过 3 号线无需换乘直达珠江新城，并无缝对接 18/22 号线，实现 3 站到万博 CBD，4 站至广州南、琶洲 CBD，5 站抵珠江新城，半小时连接市中心，一小时畅行湾区。

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项目概况：规模宏大，规划合理

总规模约 68 万㎡ ，一期占地面积 11.5 万㎡，建筑建面约 28.48 万㎡，容积率 1.39，绿化率 35% 。一期 1 地块户数约 1120 户，规划 6 栋楼，梯户比为 1 - 2 栋 2T5（32 层），3 - 4 栋及 8 - 9 栋 3T5（分别为 42 层、47 层），车位比约 1:1.1。

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户型设计：高使用率，功能多样

户型面积为建面约 73 - 130㎡全南向 4/5 空间两厅两卫。使用率约 130%，阳台率 20%，有多处赠送空间。户户全南向，至少四开间朝南，全系标配入户花园、270° 环幕飘窗与大方厅。如建面约 73㎡三房满足小年轻上车需求；建面约 87㎡五空间实现小面积改善；建面约 106㎡户型适合三代同堂；建面约 130㎡户型做到 5 空间和双主套。

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配套设施：多元完善，品质生活

教育上，配建幼儿园和广外附九年一贯制公立学校，实现目送式上学。商业方面，自建立体商业长廊约 4000 平（在建中），意向引入肯德基等，西侧金龙城财富广场有麦当劳等底商，2 站外番禺广场商圈配套丰富。还规划多元会所、约 1.6km 滨水漫步公园（在建中）、森奢园林，并有晴雨连廊贯穿社区。

周边环境：潜力无限，未来可期

目前周边多为农田、村屋、厂区，但亚运大道沿线已汇聚近 20 个高端产业项目，未来发展潜力巨大。随着人口和配套的不断填充，将逐步成为一个学铁商兼备的成熟居住大城。

广州地铁·珑曜上城｜典藏美宅静待君至

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✔️ 基础信息：价格、区域板块、开发商背景、详细地址、物业类型、产权年限

✔️ 销售动态：销售状态、装修标准、交房 / 开盘时间、售楼处 & 营销中心地址

✔️ 产品细节：户型图、小区规划（绿化率、容积率、占地面积、建筑面积、总户数、车位数、物业费）、梯户比、标准层高、交楼标准

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