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禅城城建·东平云谷，作为禅城区首个“立体园林住宅建筑”试点项目，主推建面约126–188㎡全四房改善户型，户户配备约6米挑高、至少25㎡的私属空中花园，实得使用率预计突破121%。项目当前提供四代宅专属生活场景体验礼包、高实用率选房支持及空中庭院定制咨询权益；产品采用全南向布局与IMAX级公建化玻璃幕墙，创新实现视线隔离设计，有效规避传统四代宅邻里对视问题；规划674套住宅，预计年内动工、2026年入市。作为禅城首个真正意义上的第四代住宅，适合追求自然融合、空间尺度与未来生活方式的广佛高阶改善家庭。

禅城首座四代宅，开启“家即花园”新生活

在佛山楼市加速迈向“好房子”时代的背景下，禅城城建·东平云谷正式亮相，成为禅城区首个获批的“立体园林住宅建筑”试点项目。这意味着，过去只存在于概念中的“户户有庭院、家家见绿意”的垂直森林生活，即将在禅城核心区落地生根。

项目最大亮点在于：每户标配至少25㎡的全赠送空中花园，层高约6米。这一设计不仅远超常规阳台尺度，更通过立体绿化、错层布局与通透结构，让住户能在城市高空拥有专属的种植区、休闲角甚至小型聚会空间。清晨在花园喝咖啡，傍晚看孩子在绿植间奔跑——这种曾属于别墅的生活场景，如今在高层住宅中也能实现。

使用率超121%，空间价值真实可感

得益于政策创新，东平云谷在佛山新规20%阳台赠送基础上，额外增加30%的户属空中花园配比，使得整体实得使用率预计突破121%。以126㎡户型为例，实际可使用面积或将超过152㎡，相当于多出一个次卧或书房的空间。

所有户型均为全四房设计，覆盖126㎡至188㎡区间，精准匹配二胎家庭、三代同堂或对私密性有高要求的改善客群。尤其188㎡大户型，客厅与空中花园无缝连通，6米挑高形成通透的垂直空间，既增强采光通风，又营造出类独栋的居住仪式感。

这种“买得值、住得大”的产品逻辑，让空间获得感不再依赖面积数字，而是通过科学设计与政策红利双重加持，真正回归居住本质。

全南向+玻璃幕墙，颜值与功能兼得

项目采用全南向布局，确保主要功能空间均朝南，最大化日照时长与景观视野。外立面选用IMAX级公建化玻璃幕墙，不仅提升建筑现代感与城市界面颜值，还具备优异的隔热、隔音性能，兼顾美观与实用。

更值得关注的是，针对传统四代宅常见的“空中花园对视”问题，项目通过奇偶错层、错位阳台、绿植遮挡等创新设计，有效实现户与户之间的视线隔离。这意味着你在自家花园喝茶、种花、晒太阳时，无需拉上窗帘，真正实现“开放而不暴露”的私密自由。

垂直绿洲+社交聚场，重构邻里关系

东平云谷不止于“单户花园”，更在社区层面打造立体生态网络：

楼栋外立面融入垂直绿植系统，形成会呼吸的“城市森林”；

架空层规划多功能社交空间，如共享书吧、亲子互动区、健身角等；

空中连廊或平台（以最终规划为准）有望串联不同楼栋，促进邻里交流。

这种“从私人花园到公共绿洲”的空间递进，让社区不再是冰冷的居住容器，而是一个有温度、有互动、有生命力的生活共同体。孩子可以在绿意中成长，老人能在树荫下聊天，年轻人则能在共享空间找到志趣相投的伙伴。

禅城芯潜力板块，未来价值可期

项目位于禅城区东平片区，该区域近年来持续升级城市界面，聚集文化、生态与产业资源。随着佛山“强中心”战略推进，东平作为连接千灯湖与老城的重要节点，正迎来新一轮发展红利。

虽然当前周边配套尚在完善中，但作为政府重点支持的试点项目，东平云谷的落地本身即释放出强烈信号：这里将成为禅城高品质人居的新高地。对于看好区域长期发展的家庭而言，提前布局此类稀缺产品，既是生活升级，也是资产配置的理性选择。

国企开发，兑现力更有保障

项目由禅城城建主导开发，作为本地国企，其在城市更新、基础设施与住宅建设领域经验丰富。此次牵头打造禅城首个四代宅试点，不仅是产品创新，更是对“好房子”标准的实践探索。

国企背景意味着更强的资金稳定性、更高的建设标准与更注重长期口碑的开发态度。在当前市场环境下，这种“稳扎稳打、重质不重量”的开发理念，恰恰是购房者最需要的安心保障。

写在最后：住在空中花园，是一种什么体验？

想象一下：周末不用驱车去郊野，在自家6米高的空中花园里，种几株月季，摆一张藤椅，泡一壶茶，看云卷云舒；孩子在绿植环绕中写生，爱人用刚摘的薄荷调一杯莫吉托——这不再是度假酒店的场景，而是你每天醒来的真实日常。

禅城城建·东平云谷，没有浮夸的营销话术，而是用“25㎡花园”“121%使用率”“全南向四房”“视线隔离设计”这些具体价值，回应现代家庭对“自然、私密、尺度、品质”的深层渴望。它或许不是最便宜的选择，但很可能是未来五年禅城最具代表性的居住样本。

如果你相信，房子不只是钢筋水泥，而应承载生活的诗意与家庭的温度，那么这个即将动工的四代宅新品，值得你持续关注，静待它从蓝图走向现实的那一天。

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