热搜焦点: 中交蔚蓝海岸售楼处电话→ 首页热搜中交蔚蓝海岸24小时电话→ 最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.09.25

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中交・蔚蓝海岸，位于广州城市南拓发展轴与黄金内湾的战略交汇点，肩负着打造大湾区中心极核、塑造广州南部门户枢纽的重任，其发展前景备受瞩目。项目主打纯板楼小高层，两梯两户设计搭配大阳台与大开间，更有海景、水景及城市地标相伴，拥有较高的品质上限。

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位置：交通枢纽初现，未来潜力无限

中交・蔚蓝海岸交通优势显著。距离已通车的深中通道南沙线收费站仅约 1 公里，驱车半小时可达深圳前海，加强了与深圳这一经济强市的联系。距离在建的 18 号线南延线（南中城际）二十涌站约 500 米，该线路设计时速达 160 公里 / 小时，西线预计 2027 年通至中山市区，东线计划 2030 年直抵珠海拱北口岸。此外，还有深南中城际将在二十涌站南侧设站。未来这里将成为大湾区重要交通枢纽，实现半小时内畅达广州、深圳、中山、珠海，为居民的商务出行与生活出行提供极大便利。

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项目概况：央企打造，品质保障

由中交城市投资发展有限公司开发，项目用地面积 110671㎡ ，建筑面积 311689㎡ ，容积率 1.7，住宅楼高 11 - 17F，总栋数 35 栋，首期总户数 328 户。采用围合式布局，规划 12 栋纯南向板楼，专梯专户设计，保障业主居住的私密性与舒适性。户户带有私家庭院，部分户型配备 6 米挑高露台，独特的设计让居住体验更加惬意。

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户型设计：大平层奢居，功能多样

项目户型面积为 132 - 205㎡的四代空中庭院，户户空中庭院，最高使用率约 130%。户型设计充分考虑舒居、社交、度假与亲子等多样需求，L 形大开间无界宽厅连接南向超大阳台，住户可尽情享受滨海自然风光，实现奢华空间与自然景观的完美融合。

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配套设施：规划完善，逐步兑现

小区内部配套丰富，配建生鲜超市、托儿所、幼儿园等，满足业主日常生活基本需求。中央园林设置下沉式庭院会所，涵盖恒温泳池、阳光健身房、业主餐厅、专属会客厅等空间，提升业主生活品质。教育上，虽附近目前缺乏优质公办教育资源，但周边规划有高中 1 所、九年一贯制学校 1 所，距离私立名校广州南外实验学校（广外贸直属）约 10 公里，覆盖全学段教育。商业方面，周边规划有约 14.3 万㎡商业用地，未来将打造综合性商业中心，但目前商业配套为零。医疗配套上，最近的综合医院在 17 公里外，包括南沙区第一人民医院、南沙区中医医院以及在建的省中医南沙院区、省中西医结合救治中心。景观资源得天独厚，项目旁有南沙大湾区体育中心，周边规划众多学校、商业、文化设施用地，且片区内坐拥 22 公里海岸线，沿岸规划建设多个高端配套。

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周边环境：机遇与挑战并存

中交・蔚蓝海岸周边自然生态与文旅资源丰富，红树林保护区、百万葵园等特色景点环绕，3 公里半径内汇聚大湾区体育中心、湿地公园与原生滨海岸线，形成独特文旅 IP。

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