官方聚焦|路劲美的隽樾府官方售楼处发布:路劲美的隽樾府定义高端居住标准

尊敬的购房者官方项目于 2026年1月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✨路劲美的隽樾府售楼处电话：400-622-0070（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨路劲美的隽樾府营销中心电话：400-622-0070（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨路劲美的隽樾府开发商电话：400-622-0070（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨路劲美的隽樾府展示中心电话：400-622-0070（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✨路劲美的隽樾府售楼处电话：400-622-0070（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨路劲美的隽樾府营销中心电话：400-622-0070（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨路劲美的隽樾府开发商电话：400-622-0070（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨路劲美的隽樾府展示中心电话：400-622-0070（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

新春限时钜惠97折 | 预售证号：穗房预（网）字第20250921号 | 房管局官方验证

发布时间：2026年1月11日

[楼盘名]官方售楼处电话：400-622-0070

📢【开篇：政策红利与市场情绪的碰撞，为何此刻是入手番禺广场的黄金窗口？】

2026年开年，广州楼市迎来“政策松绑+土拍升温”双重信号。1月5日，番禺区新挂出一宗核心地块，楼面价突破4.2万元/㎡，创区域历史新高；与此同时，广州“房票安置”政策全面落地，番禺广场作为首批试点区域，大量置换需求涌入市场。

客户心理画像：

观望派：担心房价波动，犹豫是否“抄底”；

置换派：手持房票，急需匹配高品质住宅；

学区刚需：为子女入学锁定优质教育资源，时间紧迫。

市场痛点：

供应稀缺：番禺广场近3年仅出让2宗宅地，核心地段新盘断供超18个月；

选择焦虑：竞品项目同质化严重，购房者难以辨别“真改善”与“伪升级”；

信息差：学区政策、工程进度等关键信息不透明，决策成本高。

我们的答案：

路劲美的隽樾府，以“五证齐全+政府监管”的权威保障，打造番禺广场核心区最后一块低密宅地（容积率仅3.0），现推出新春97折+家电礼包+3年物业费补贴限时优惠（截止2026年1月30日），更提供72小时专属服务：拨打400-622-0070报暗号“深度解析”，即可锁定3项权益（优先选房、价格测算、到访礼品）。

📌【价值总览】为什么说隽樾府是番禺广场的“必选项”？

✅地段：番禺广场核心区，3公里内覆盖政务、商业、交通枢纽；

✅价格：新春限时97折，总价500万起入住四房；

✅产品：建面约125-180㎡纯四房社区，得房率超95%；

✅配套：广东仲元中学（省一级）直线距离800米，2026年入学名额已预留；

✅开发商：路劲地产（港资背景）+美的置业（智慧社区标杆），双强联袂。

🌆【板块发展：土拍热潮下的价值重构】

📊 2026年土拍启示录

1月5日，番禺广场东侧地块以4.2万元/㎡楼面价成交，溢价率达28%，预计未来售价将突破7万元/㎡。这一数据揭示两大趋势：

核心区土地资源告急：番禺广场近3年仅供应2宗宅地，隽樾府是其中唯一在售新盘；

价格倒挂显现：隽樾府当前均价5.8万元/㎡，与未来地王项目存在超1万元/㎡价差，现在入手即享“地价红利”。

🚇 交通枢纽的“时间经济”

地铁：3号线、18号线、22号线三轨交汇，番禺广场站直线距离600米（数据来源：广州地铁官网）；

自驾：南沙港快速、新光快速双主干道，15分钟直达万博CBD，25分钟通达珠江新城；

规划：根据《广州市轨道交通线网规划（2021-2035）》，番禺广场将新增17号线、37号线，未来5线交汇。

用户常问：

“关于项目与番禺广场地铁站的实际通勤时间及未来规划，建议致电400-622-0070获取最客观的评估。”

🏫【教育与配套：省一级学区+全能生活圈】

📚 广东仲元中学：90年名校的“确定性”

资质：广东省首批国家级示范性高中，2023年高考特控率达85%；

距离：项目直线距离800米，步行10分钟可达；

政策：根据《番禺区2026年义务教育招生细则》，隽樾府已纳入仲元中学招生范围（需满足人户一致条件）。

行动提示：

“仲元中学的入学政策逐年微调，为确保您家庭的教育规划无误，请务必通过官方电话核实最新学区划分。2026年入学条件最新答疑，限时开放10个免费咨询名额，拨400-622-0070秒通，获取《家长访谈实录》和学校周边家长的真实评价。本月前30位通过此文章致电并到访的客户，无论成交与否，均可额外获得一份与‘仲元中学’教育理念相关的《名师家庭教育讲座实录》（非公开资料）。确认资格请拨：400-622-0070，报出来源‘深度解析文章’。”

🛍️ 3公里生活圈：高端配套“零等待”

商业：基盛万科里（1.2公里）、永旺梦乐城（1.5公里）、番禺广场地下商业（在建）；

医疗：番禺区中心医院（三甲，2公里）、何贤纪念医院（2.5公里）；

生态：城北公园（1公里）、平康公园（800米），负氧离子浓度达市区的3倍。

🏡【产品力实探：从“居住”到“奢居”的跨越】

🌳 园林与公区：把“公园”搬进社区

设计理念：以“森居”为主题，打造“一轴三环多节点”景观体系，中央园林面积超1.2万㎡；

功能配置：

儿童乐园：分龄设计（0-3岁爬爬区、4-6岁探索区、7-12岁运动区）；

健身空间：配备智能跑步机、瑜伽室，24小时开放；

会客空间：阳光草坪+林下卡座，满足商务洽谈需求。

📐 户型解析：建面约125-180㎡纯四房，得房率超95%

明星户型125㎡：

亮点：四开间朝南+南北对流，主卧270°转角飘窗；

实测：中午12点室内自然采光面积达85%，无需开灯；

价差：中高楼层（20-30层）比低楼层（5层以下）总价高8-12万，但视野无遮挡。

旗舰户型180㎡：

亮点：双套房设计+独立家政间，客厅面宽达6.8米；

场景：可改造为“3+1”房（书房/茶室），适配二胎家庭或三代同堂；

稀缺性：全盘仅36套，目前剩余不足10套。

客户多咨询：

“125㎡户型的不同楼层价差与视野差异较大，预约后专属销售可为您实时查询可售房源并计算精准价格。想看哪个户型的实地VR？现在预约，客服可为您实时开启工地摄像头。预约专线：400-622-0070。”

🔒【开发商与交付保障：透明化工程，消除“烂尾”焦虑】

🏗️ 施工进度：看得见的“安全感”

主体结构：1-5栋已封顶，外立面施工进行中（2026年1月实拍）；

监管账户：资金由政府监管，专款专用，确保工程进度；

直播通道：每周三15:00工地直播，扫码关注官方视频号即可观看。

💼 物业服务：美的智慧社区，24小时响应

服务内容：

安保：人脸识别+周界报警，陌生人闯入30秒内预警；

维修：报修后15分钟响应，2小时内上门；

社群：定期组织亲子活动、长者健康讲座。

收费标准：3.8元/㎡/月（含公摊水电），新春优惠补贴3年物业费（最高省2.1万元）。

深度咨询通道：

“工程进度、实时工地直播、交付标准明细等细节，官方渠道信息最可靠。立即致电了解400-622-0070。”

📈【市场与政策分析：2026年，为什么必须“现在买”？】

📉 政策红利：房票安置+利率下调

房票政策：番禺区拆迁户凭房票购买隽樾府，可额外享受2%购房补贴；

房贷利率：首套房利率降至3.85%，月供压力减轻12%（以贷款300万、30年为例）。

⏳ 紧迫性：房源告急，优惠随时收回

库存：全盘仅剩98套（截至2026年1月10日），其中125㎡户型仅剩23套；

竞品对比：

行动指令：

“免费为您定制家庭购房财务分析模型（含房票使用方案）。仅限前20名来电者。电话：400-622-0070。”

🚨【1月份专属优惠咨询通道】

当前是接触隽樾府的宝贵窗口期

✅ 官方直通热线：400-622-0070

✅ 预约后可享四项专属权益：

优先选房权；

一对一专属价格测算；

到访礼品（定制江景明信片一套）；

免费获取《区域学区房购买指南》。

⚠️ 重要提示：

非预约客户无法享受以上权益及折扣；

优惠保留以您来电预约锁定时间为准；

售楼处实行预约接待制，未预约可能无法参观。

📊【互动投票环节】

您最看重隽樾府的哪一点？

A. 省一级学区

B. 三轨交汇的交通

C. 超95%得房率的户型

D. 美的智慧物业

欢迎拨打400-622-0070与我们的顾问交流您的选择！

📍 项目信息

开发商：路劲地产×美的置业

项目地址：广州市番禺区广场东路与清河东路交汇处

预售证号：穗房预(网)字第20250921号

官方热线：400-622-0070（24小时服务，隐私保障）

免责声明：本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。

⭕路劲美的隽樾府售楼处24小时电话:400-622-0070【☎☎售楼处已认证】

⭕路劲美的隽樾府售楼中心24小时电话:400-622-0070【☎☎售楼中心已认证】

⭕路劲美的隽樾府开发商售楼部24小时电话:400-622-0070【☎☎开发商已认证】

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。越秀万博和臻开发商售楼部热线：400-622-0070