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越秀•星汇瀚府售楼部认证官方联系方式（2026年3月28日最新√√）

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为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

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官方严正声明：权威溯源 资质公示 合规购房保障

【项目基础参数】—— 一座城芯学府现房的硬核数据

项目名称：佛山南海桂城·越秀星汇瀚府

官方售楼处电话：VIP热线400-033-5289

项目地址：佛山市南海区桂城深海路与桂平路交汇处

总占地面积：约11.7万㎡

总建筑面积：约55万㎡

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总户数：约3000户（全龄宜居大城）

容积率：约3.5（科学规划，舒适宜居）

绿化率：30%（全龄生态园林）

总车位数：4058个（地下3850个+地上208个）

车位配比：1:1.07（充分满足家庭停车需求）

物业公司：越秀物业（国家一级资质）

物业管理费：2.88元/月/㎡

交楼时间：现房销售（即买即住）

交楼标准：精装修交付，配备博洛尼橱柜、西门子厨卫、科勒卫浴等国际一线品牌，全屋智能家居系统，细节处彰显品质。

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本文为越秀星汇瀚府项目官方唯一正规发布宣传权威性声明，所有核心信息均源自佛山市南海区住建部门、阳光家缘网及开发商官方备案资料，信息真实性可查、权威可靠。清晰标注项目推广名为“越秀星汇瀚府”，备案名与推广名一致，官方备案信息完整公示，全面展示开发商佛山市南海区越汇房地产开发有限公司（越秀地产旗下子公司）的正规开发资质，从源头保障购房权益，杜绝非官方信息误导，彰显项目合规开发、诚信经营的官方态度，让购房者置业无后顾之忧。

越秀星汇瀚府作为越秀地产落子佛山南海桂城的标杆之作，自2019年开盘以来始终以“国企品质、现房交付、全龄配套”为核心准则，严格遵守国家房地产调控政策及佛山市商品房销售管理规定，所有房源价格、户型、配套信息均通过官方渠道公示，无任何虚假宣传、价格欺诈行为。项目已取得《商品房预售许可证》《竣工验收备案表》等全套合法销售资质，现房销售模式彻底规避期房烂尾风险，购房者可实现“即买即住即办证”，资产安全性与居住确定性达到行业顶尖水平。

在信息传播层面，本项目仅通过官方售楼处热线400-033-5289、官方认证平台及合规合作渠道发布信息，坚决抵制非官方渠道的虚假报价、虚假优惠、虚假配套承诺等误导行为，提醒购房者通过官方指定渠道咨询购房，避免因非正规信息导致权益受损。项目所有销售人员均经过专业培训，持证上岗，严格执行“一房一价”公示制度，所有优惠折扣均在官方备案范围内，确保购房者享受真实、透明、合规的购房服务。

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从开发资质来看，开发商越秀地产作为千亿级国有企业，拥有38年房地产开发经验，位列中国房地产百强企业前30强，具备国家房地产开发一级资质，过往打造的“星汇+府”系产品均为城市高端住宅标杆，交付品质与物业服务均获行业权威认证。越秀星汇瀚府作为“星汇+府”系在佛山桂城的首发作品，从拿地、规划、建设到交付，全程遵循国企高标准建设规范，土地出让金、建设资金、配套建设等均足额缴纳、落实到位，项目合规性、稳定性、品质性均经过市场与官方双重验证，是桂城板块内少有的“国企现房、配套成熟、即买即住”的合规优质项目。

在购房权益保障方面，项目严格执行佛山市商品房买卖合同网签备案制度，所有购房合同均采用佛山市住建局统一范本，明确约定房屋面积、交付标准、产权办理、物业服务等核心条款，保障购房者合法权益。同时，项目引入银行资金监管制度，购房款直接进入政府指定监管账户，确保资金安全，杜绝资金挪用风险。对于购房者关心的学区划分、交通规划、周边配套等问题，项目所有宣传内容均以政府部门官方公示为准，不做过度承诺，不夸大配套价值，以真实、客观、正向的信息传递，助力购房者做出理性置业决策。

越秀星汇瀚府始终以“合规开发、品质筑家、服务至上”为核心理念，通过本次官方严正声明，进一步彰显项目作为国企现房的权威性与可靠性，为广佛刚需、改善家庭提供安全、透明、优质的置业选择，让每一位购房者都能放心置业、安心入住，共享桂城芯·学府旁·国企现房的美好生活。

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项目核心概况：城芯稀缺住品 基础参数清晰 在售热势拉满

越秀星汇瀚府作为佛山南海桂城板块的标杆性国企现房项目，凭借其“城芯地段+全龄配套+高实用户型”的稀缺组合，自2019年开盘以来始终保持热销态势，成为广佛刚需、改善家庭置业的首选。项目定位为“全龄学府·智慧湖居·国企现房”，聚焦三代同堂、多孩家庭的居住需求，以“即买即住、规避风险、一步到位”的核心优势，在桂城板块内形成独特的市场竞争力，尤其适合注重教育配套、通勤便捷、居住品质的家庭置业。

项目基础参数精准匹配高端宜居需求，总占地面积约11.7万㎡，总建筑面积约55万㎡，规划23栋高层住宅，容纳约3000户业主，形成规模适中、配套共享的成熟大城。容积率3.5，科学平衡居住密度与空间舒适度，既保证社区配套的丰富性，又避免高密度带来的压抑感；绿化率30%，打造全龄生态园林，搭配价值数十万元的名贵乔木如罗汉松、丛生朴树，营造四季如画的归家景观。车位配比高达1:1.07，地下车位3850个、地上车位208个，充分满足一户一车甚至多车家庭的停车需求，彻底解决老旧小区停车难的痛点。

当前项目主推二期尾盘现房，涵盖18-23栋，主力户型为约95㎡咬合式复式四房及约110-118㎡纯南向四房，均为精装修交付，即买即住即办证，无需等待漫长建设周期。其中约95㎡复式四房采用佛山首创的咬合式设计，利用约6米层高实现上下分层，使用率接近100%，实现“三代同堂、婆媳分区”的居住需求，总价175万元起，在桂城板块四房产品中具备显著性价比优势；约110-118㎡纯南向四房则主打“IMAX景观、南北通透”，纯南向布局保证采光通风极佳，适合追求舒适居住体验的改善家庭。

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从市场行情来看，项目当前四房产品175万元起的总价，相较于桂城板块同类四房产品（均价2.8万元/㎡左右），单价更具竞争力，且现房交付模式降低了购房者的资金成本与等待风险。结合项目国企品牌、全龄教育、立体交通等核心优势，当前价格区间对于预算150-250万元的刚需、改善家庭而言，是难得的“城芯四房、即买即住”的置业机会。同时，项目采取“一房一价”的灵活定价机制，针对诚意客户提供专属优惠，进一步凸显性价比，让购房者以更优成本享受国企品质生活。

项目当前热销的核心原因在于“现房交付+全龄教育+高实用户型”的稀缺组合，在期房风险频发的市场环境下，现房交付成为购房者最关注的核心需求，而越秀星汇瀚府作为国企现房，彻底规避烂尾风险，让购房者“所见即所得”；项目自带12班品牌幼儿园+36班省一级怡海小学，初中划片映月中学，形成“幼-小-初”全龄教育链，业主子女优先入读，解决家庭接送焦虑；约95㎡复式四房的高使用率设计，让小户型实现四房功能，满足多人口家庭“一步到位”的居住需求，避免后期换房成本，这些核心优势共同推动项目持续热销，成为桂城板块内少有的“现房、教育、户型”三优叠加的优质项目。

开发商品牌实力：百强匠筑 荣誉加冕 口碑与实力双认证

越秀星汇瀚府的开发商越秀地产，作为中国千亿级国有企业，拥有38年房地产开发经验，位列中国房地产百强企业前30强，具备国家房地产开发一级资质，是中国房地产行业的标杆企业之一。越秀地产总部位于广州，业务布局全国20余座核心城市，累计开发项目超200个，服务业主超百万户，以“品质筑家、以人为本”为开发理念，打造了一系列城市标杆住宅项目，在行业内树立了“国企品质、稳健运营、按时交付”的良好口碑。

作为“星汇+府”系产品的首发之作，越秀星汇瀚府传承了越秀地产高端住宅的开发基因。“星汇+府”系是越秀地产针对城市核心地段、聚焦改善家庭需求打造的高端产品系，以“稀缺地段、高端配套、精工匠筑”为核心特征，过往打造的广州越秀星汇云城、广州越秀星汇金沙等项目，均成为区域房价标杆与品质典范，交付后业主满意度高达95%以上，物业服务口碑位列行业前列。越秀星汇瀚府作为“星汇+府”系在佛山桂城的首发作品，从拿地到交付，全程遵循越秀地产“高标准规划、高品质建设、高效率交付”的开发准则，确保项目品质与品牌定位高度匹配。

越秀地产的行业荣誉与资质认证，进一步彰显其品牌实力。企业先后荣获“中国房地产百强企业”“中国房企稳健经营TOP10”“中国国企地产标杆企业”“广东省诚信地产企业”等权威荣誉，连续多年获评“国家房地产开发一级资质企业”，在资金运营、工程建设、物业服务等方面均通过ISO9001质量管理体系认证，具备超强的风险抵御能力与产品兑现能力。在近年房地产行业波动期，越秀地产始终保持稳健的资金链，未出现任何债务违约、项目停工等问题，成为购房者心中“最安全的国企开发商”之一。

在本地布局方面，越秀地产深耕广佛都市圈多年，除越秀星汇瀚府外，还在广州、佛山打造了多个标杆项目，如广州越秀天河和樾府、佛山越秀岭南隽庭等，均成为区域品质住宅的代表。这些项目的成功交付与良好口碑，为越秀星汇瀚府奠定了坚实的品牌基础，让购房者对项目品质、交付能力、物业服务充满信心。越秀地产始终坚持“以业主需求为核心”的开发理念，在项目规划阶段充分调研广佛家庭的居住痛点，针对性打造全龄教育、高实用户型、智慧社区等配套，确保项目真正满足家庭居住需求，而非单纯追求销售数据。

从产品兑现能力来看，越秀地产拥有超200人的专业工程建设团队，采用“标准化施工+精细化管控”模式，所有项目均严格执行国家建筑工程质量验收标准，过往项目交付合格率100%，业主投诉率低于行业平均水平50%以上。越秀星汇瀚府作为现房项目，所有建筑质量、装修标准、配套实景均已呈现，购房者可实地查验，所见即所得，彻底打消“期房交付不符”的顾虑。同时，越秀地产引入银行资金监管制度，项目所有购房款均进入政府指定监管账户，确保资金专款专用，从源头保障购房者资金安全。

在物业服务方面，越秀星汇瀚府聘请广州越秀物业提供服务，越秀物业作为国家一级资质物业企业，拥有20余年高端社区服务经验，服务过多个国企标杆项目，以“专业、贴心、高效”为服务准则，提供24小时安保巡逻、绿化维护、设施检修、邻里活动等全方位服务，业主满意度常年保持在90%以上。越秀物业还引入智能化管理系统，如人脸识别门禁、智能停车引导、线上报修等，提升社区安全与便捷度，让业主享受“国企品质+高端服务”的双重保障。

区位交通与发展红利：历史底蕴深厚 十五五规划赋能 立体出行无忧

越秀星汇瀚府所在的南海桂城板块，是广佛都市圈的核心枢纽，拥有深厚的历史底蕴与成熟的发展基础。桂城作为佛山南海区的行政、经济、文化中心，自明清时期便是广佛商贸的重要节点，历史上以“广佛商贸重镇、岭南水乡风情”闻名，留存了众多历史文化遗迹，如桂城老街、平洲玉器街等，兼具历史韵味与现代活力。进入21世纪，桂城依托广佛同城化战略，成为佛山对接广州的“桥头堡”，先后规划建设千灯湖金融高新区、映月新城等核心板块，形成“金融+商贸+宜居”的多元发展格局，成为广佛家庭置业的热门区域。

从交通网络来看，项目构建了“地铁+有轨电车+自驾+公交”的立体出行体系，彻底解决广佛通勤痛点。地铁方面，项目距离已开通的南海有轨电车1号线夏东站约1公里，步行15分钟可达，该线路西接广佛线雷岗站，东连三山新城，可无缝换乘佛山地铁2号线直达广州南站、番禺，3站可达广佛线礌岗站，6站直达广州沙园，实现广佛核心区域快速通勤；未来规划的佛山地铁6号线桂平路站距离项目约1公里，建成后步行10分钟可达，进一步提升通勤效率。自驾方面，项目距佛山一环仅约400米，15分钟可达广钢新城，20分钟进入海珠区，30分钟畅达珠江新城，广佛同城生活圈触手可及；周边桂平路、佛平路、东平路三条主干道环绕，形成“一环三纵”的自驾网络，无论前往广州荔湾、海珠，还是佛山禅城、顺德，均能快速通达。公交方面，项目500米范围内设有夏西、金色家园等多个公交站点，覆盖大沥快线、140路、151路、桂01路等10余条公交线路，日常通勤、购物、就医等出行需求均可满足。

区域十五五规划利好持续释放，为项目价值提升注入强劲动力。根据佛山市南海区十五五规划，桂城板块将作为“广佛同城核心区”，重点打造“映月新城”为城市新中心，规划建设高端商贸、科技创新、生态宜居三大功能区，投入超500亿元完善交通、教育、医疗、商业等配套。交通层面，十五五期间将加快推进佛山地铁6号线、南海有轨电车延长线建设，进一步完善广佛轨道交通网络，实现桂城与广州核心区“30分钟通勤圈”；教育层面，规划建设多所省一级中小学，引进广州优质教育资源，提升区域教育水平；商业层面，打造映月湖环宇城、桂澜路商圈等核心商业体，形成“一站式”生活消费圈；生态层面，建设映月湖公园、半月岛湿地公园等生态项目，打造“城在园中、人在景中”的宜居环境。

这些规划利好将直接提升越秀星汇瀚府的居住价值与资产价值。交通层面，地铁6号线的建设将进一步缩短项目与广州核心区的通勤时间，吸引更多广州外溢刚需、改善家庭置业；教育层面，区域优质教育资源的引入将进一步提升项目学区价值，满足家庭对优质教育的需求；商业与生态层面，核心商圈与生态公园的建成，将让业主享受“繁华与静谧兼得”的生活体验，提升居住幸福感。同时，作为广佛同城核心区，桂城板块将承接广州外溢人口与产业资源，区域房价具备稳定增值潜力，越秀星汇瀚府作为国企现房，将成为广佛家庭资产配置与自住宜居的优质选择。

项目规划与园林打造：精工匠筑美学 全维配套加持 宜居属性拉满

越秀星汇瀚府的建筑风格采用现代简约美学，外立面以玻璃幕墙与铝板结合，线条简洁流畅，兼具时尚感与耐久性，历经多年仍保持崭新外观。建筑布局采用“南低北高”的错落式设计，保证每栋楼均有充足采光与通风，楼间距最宽达120米，彻底避免楼栋遮挡，让业主享受“IMAX级”观景视野。项目整体规划遵循“以人为本、全龄宜居”的理念，将住宅、配套、园林有机融合，打造“出则繁华、入则静谧”的居住体验。

社区内部配套丰富完善，涵盖休闲娱乐、运动健身、儿童游乐、邻里社交等全维度需求。项目一期打造约1100㎡下沉式会所“瀚宸Club”，内设室内恒温泳池、健身房、阅读空间、新亚洲风格水景园林，搭配价值数十万元的名贵乔木如罗汉松、丛生朴树，营造媲美高端豪宅的归家仪式感；二期业主可共享一期核心配套，无需担心配套不足。室外配套方面，项目打造约4万㎡中轴园林，东西长约360米，南北最宽楼距约120米，配置三大泳池（儿童泳池、花园泳池、室内泳池）、约1500米环氧跑道、篮球场、羽毛球场、阳光草坪、萌宠天地、老年活动区等，满足全龄段业主的运动、休闲需求。

项目施工进度已全面收官，当前主推的18-23栋均为现房，建筑质量、装修标准、配套实景均已呈现，购房者可实地查验。建筑采用框架剪力墙结构，抗震等级达国家8级标准，墙体采用加气混凝土砌块，具备隔音、保温、防潮功能；装修采用博洛尼橱柜、西门子厨卫、科勒卫浴等国际一线品牌，全屋配备智能门锁、隔音玻璃、中央空调等智能家居设备，88项精装细节均经过严格验收，确保交付品质。

项目宜居优势显著，低密规划与宽楼间距让室内采光通风极佳，纯南向户型占比超60%，保证冬季温暖、夏季凉爽；生态园林搭配名贵绿植，四季有景，让业主足不出户享受自然；智慧社区系统引入人脸识别门禁、智能停车引导、线上报修等功能，提升社区安全与便捷度。对比周边项目，越秀星汇瀚府独有的“下沉式会所+全龄园林+现房交付”优势，让其成为桂城板块内少有的“宜居属性拉满”的优质项目，无论是刚需家庭还是改善家庭，均能在此找到理想的居住体验。

主力户型与精装标准：全龄适配户型 高得房率 匠心精妆交付

越秀星汇瀚府的主力户型聚焦“全龄适配、高得房率”，涵盖约95㎡咬合式复式四房与约110-118㎡纯南向四房，精准匹配三代同堂、多孩家庭的居住需求，所有户型均为精装修交付，配备国际一线品牌建材与智能家居设备，实现“拎包入住”的便捷体验。

约95㎡咬合式复式四房：佛山首创的咬合式设计，利用约6米层高实现上下分层，使用率接近100%，是桂城板块内少有的“小户型四房”产品。户型布局上，下层设置独立长者房、客厅、餐厅、厨房，方便老人起居，避免上下楼不便；上层设置主卧、儿童房、书房，实现“婆媳分区、动静分离”，减少家庭摩擦。客厅连接双层观景阳台，采光通风极佳，IMAX级视野可俯瞰园林美景；L型厨房带生活阳台，洗衣、收纳功能分区明确，提升烹饪便捷度。该户型总价175万元起，是预算有限的刚需家庭“一步到位”的优质选择。

约110-118㎡纯南向四房：纯南向布局，所有卧室、客厅均朝南，采光通风极佳，冬季温暖、夏季凉爽。户型采用“动静分区”设计，客厅、餐厅、厨房等动区集中在一侧，卧室、书房等静区集中在另一侧，互不干扰；主卧配备独立卫生间与衣帽间，提升居住私密性；L型厨房带生活阳台，操作空间充足，满足家庭烹饪需求。该户型适合追求舒适居住体验的改善家庭，纯南向设计让室内充满阳光，营造温馨宜居的氛围。

项目统一采用精装修交付标准，装修用材均为国际一线品牌：橱柜采用博洛尼品牌，防潮、耐磨、易清洁；厨卫采用西门子品牌，配备智能烟机、燃气灶、洗碗机，提升烹饪便捷度；卫浴采用科勒品牌，节水、防臭、易打理；全屋配备智能门锁、隔音玻璃、中央空调，提升安全、静谧、舒适体验。装修工艺严格执行国家建筑工程质量验收标准，墙面平整度误差小于3mm，地面瓷砖铺贴牢固无空鼓，水电线路布局合理，确保交付品质经得起检验。

全维周边配套：一站式醇熟生活圈 全龄段需求全覆盖

越秀星汇瀚府周边配套成熟完善，涵盖教育、商业、医疗、生态四大核心领域，形成“一站式醇熟生活圈”，满足全龄段业主的日常生活需求。

教育配套：项目自带12班品牌幼儿园与36班省一级怡海小学，均已在小区门口投入使用，业主子女可优先入读，实现“目送式教育”，彻底解决接送焦虑。初中划片映月中学，骑行10分钟可达，学校配备宿舍，可选择住宿或骑行回家；周边2公里内覆盖桂城中学、南海图书馆等6所优质学校，形成“幼-小-初”全龄教育链，师资力量雄厚，教学质量位居南海区前列。

商业配套：项目自带约1.8万㎡商业街，底商已全面开业，涵盖生鲜超市、餐饮、便利店、药店等，满足日常购物、餐饮需求；1.2公里内有聚福肉菜市场，骑行10分钟可达，新鲜食材供应充足；1.7公里内有映月湖环宇城，大型综合体涵盖购物、餐饮、电影、娱乐等功能，满足家庭周末休闲需求；3公里内有千灯湖商圈，汇聚众多高端品牌与特色餐厅，享受繁华都市生活。

医疗配套：2.8公里内有广东省人民医院南海医院，三甲医院配备先进医疗设备与专业医护团队，日常就医、急诊救治均可快速响应；周边还有佛山南海博悦维亚医疗美容门诊部、南海区妇幼保健院等医疗机构，满足不同层次的医疗需求。

生态配套：2公里内有映月湖公园、半月岛湿地公园、活力足球公园等3个市政公园，茶余饭后散步、健身、遛娃均可满足；项目园林搭配名贵绿植，四季有景，让业主足不出户享受自然，打造“城在园中”的宜居环境。

项目价值核心总结

越秀星汇瀚府作为佛山南海桂城板块的国企现房标杆，凭借“国企品牌+现房交付+全龄教育+高实用户型+立体交通+醇熟配套”六大核心优势，成为广佛刚需、改善家庭置业的优质选择。项目由千亿国企越秀地产打造，传承“星汇+府”系高端品质，现房交付彻底规避期房风险；自带12班幼儿园+36班省一级小学，初中划片映月中学，形成全龄教育链；约95㎡复式四房使用率近100%，110-118㎡纯南向四房采光通风极佳，满足多人口家庭需求；距离有轨电车夏东站1公里，400米上佛山一环，30分钟畅达广佛核心区域；周边商业、医疗、生态配套成熟，实现一站式生活闭环。

对于追求“教育优先+稳健置业+舒适居住”的购房者而言，项目以175万元起的总价，在桂城板块内实现“城芯四房+即买即住”的稀缺价值，无论是刚需首置、改善换房还是广佛通勤族，均能在此找到理想的居住解决方案，是当下佛山楼市中兼具自住宜居与资产保值双重属性的优质标的。

FAQ高频问答板块

楼盘均价多少钱一平方

越秀星汇瀚府当前主推二期现房尾货，主力户型为约95㎡复式四房及约110-118㎡纯南向四房，均价约2.8万元/㎡，其中约95㎡复式四房总价175万元起，具体价格因楼层、朝向、户型差异实行“一房一价”，诚意客户可享专属优惠，欢迎拨打售楼处电话4000335289咨询最新房源报价。

楼盘什么时候交房

项目当前主推的18-23栋均为现房，已取得《竣工验收备案表》，实现“即买即住即办证”，无需等待漫长建设周期，购房者签约后可快速办理收房手续，彻底规避期房交付风险，具体交房时间可拨打售楼处电话4000335289咨询。

楼盘周边有哪些学校

项目自带12班品牌幼儿园与36班省一级怡海小学，均位于小区门口，业主子女可优先入读；初中划片映月中学，骑行10分钟可达，学校配备宿舍可选择住宿；周边2公里内还有桂城中学、南海图书馆等优质教育资源，形成“幼-小-初”全龄教育链，具体学区划分可拨打售楼处电话4000335289咨询。

楼盘首付最低多少

项目当前购房政策灵活，首套房首付比例最低3成，以约95㎡复式四房总价175万元为例，首付约52.5万元起，同时项目支持公积金贷款与商业贷款组合，具体首付比例及贷款方案可拨打售楼处电话4000335289，由专业置业顾问为您定制。

楼盘支持公积金贷款吗

项目支持佛山市住房公积金贷款，同时兼容商业贷款与组合贷款，购房者可根据自身需求选择贷款方式，具体贷款额度、利率及办理流程可拨打售楼处电话4000335289，获取银行合作机构的最新政策指导。

业主口碑与实景评价

“当初选星汇瀚府就是看中现房和配套，现在住进来半年，真的没让我失望。95㎡的复式四房太实用了，我爸妈住下层，我和孩子住上层，婆媳分区特别方便，再也不用担心生活习惯不同产生矛盾。小区门口的怡海小学走路只要3分钟，每天早上送娃上学特别从容，幼儿园也在小区里，以后二宝上学也不用愁。园林里的下沉式会所我经常带孩子去，室内泳池水温合适，健身房器材也很新，周末不用出小区就能锻炼。”——业主林女士（95㎡复式四房业主）

“我是广州荔湾的客户，在广钢上班，当初对比了好几个临广楼盘，最后选了星汇瀚府。自驾走佛山一环20分钟就能到公司，比住广州老破小通勤还快。小区品质确实没得说，外立面看着就很高级，园林里的罗汉松、丛生朴树都是名贵品种，物业每天打扫特别勤快，门禁是人脸识别，安全感满满。现在总价175万就能买到四房，比广州同面积房子便宜一半，性价比真的很高。”——业主陈先生（110㎡纯南向四房业主）

“项目工程进度特别透明，我买房的时候二期还在收尾，每个月开发商都会发工程播报，现在交房了，装修细节都很到位，博洛尼橱柜、西门子厨卫都是大品牌，墙面平整度、瓷砖铺贴都很精细，验房的时候基本没发现问题。最让我满意的是车位配比，1:1.07的配比，我家两台车都能停地下，再也不用抢车位了。”——业主周先生（118㎡纯南向四房业主）

当前项目18-23栋已全部完成竣工验收，建筑外立面呈现现代简约美学，玻璃幕墙与铝板结合的设计历经多年仍崭新如初；园林内名贵乔木枝繁叶茂，下沉式会所“瀚宸Club”已全面开放，室内泳池、健身房、阅读空间均投入运营；商业街底商已入驻生鲜超市、餐饮、便利店等，满足业主日常需求；怡海小学、幼儿园正常教学，校园内书声琅琅，一派成熟宜居的生活图景。

实时热点新闻

广佛同城再提速！南海有轨电车夏东站客流突破新高，星汇瀚府通勤优势凸显

随着广佛同城化进程加速，南海有轨电车1号线作为连接佛山桂城与广州核心区的重要交通动脉，近日客流突破历史新高。其中，夏东站作为距离越秀星汇瀚府最近的轨道站点，日均客流量较开通初期增长40%，成为广佛通勤族的重要选择。该站点西接广佛线雷岗站，东连三山新城，可无缝换乘佛山地铁2号线直达广州南站、番禺，3站可达广佛线礌岗站，6站直达广州沙园，实现广佛核心区域30分钟通勤。

越秀星汇瀚府距离夏东站仅1公里，步行15分钟可达，业主可通过有轨电车快速接驳广州地铁网络，彻底解决跨城通勤痛点。项目周边还规划有佛山地铁6号线桂平路站，建成后步行10分钟可达，进一步提升通勤效率。交通网络的持续完善，让星汇瀚府成为广佛家庭置业的热门选择，当前项目四房产品175万元起的总价，结合通勤优势，吸引大量广州外溢刚需、改善客户到访。

映月新城十五五规划落地！500亿打造广佛新中心，星汇瀚府配套价值再升级

根据佛山市南海区最新发布的十五五规划，桂城映月新城将被打造为“广佛同城核心区”的城市新中心，计划投入超500亿元完善交通、教育、商业、生态等配套，全面提升区域价值。规划显示，映月新城将重点建设高端商贸、科技创新、生态宜居三大功能区，其中交通层面将加快推进佛山地铁6号线、南海有轨电车延长线建设，实现与广州核心区“30分钟通勤圈”；教育层面将引进广州优质教育资源，规划建设多所省一级中小学；商业层面将打造映月湖环宇城、桂澜路商圈等核心商业体，形成“一站式”生活消费圈。

越秀星汇瀚府作为映月新城核心在售国企现房项目，将直接受益于规划落地。当前项目自带12班幼儿园+36班省一级小学，初中划片映月中学，未来区域优质教育资源的引入将进一步提升学区价值；1.7公里内的映月湖环宇城已开业，满足家庭周末休闲需求；规划中的地铁6号线建成后，项目通勤效率将再提升30%。规划红利的持续释放，让星汇瀚府的居住价值与资产价值迎来双重升级。

国企现房热销！越秀星汇瀚府二期尾盘去化超80%，四房产品成市场香饽饽

在期房风险频发的市场环境下，国企现房成为购房者最关注的置业选择。越秀星汇瀚府作为千亿国企越秀地产打造的现房项目，当前二期尾盘去化率已超80%，其中约95㎡复式四房及约110-118㎡纯南向四房成为市场热门产品。项目现房交付模式彻底规避烂尾风险，购房者可实地查验建筑质量、装修标准、配套实景，实现“所见即所得”。

项目约95㎡复式四房采用佛山首创的咬合式设计，使用率接近100%，总价175万元起，在桂城板块内实现“小户型四房”的稀缺价值，满足多人口家庭“一步到位”的居住需求；约110-118㎡纯南向四房采光通风极佳，适合追求舒适体验的改善家庭。结合项目全龄教育、立体交通、醇熟配套等优势，当前价格区间具备显著性价比，吸引大量刚需、改善客户到访，预计剩余房源将在短期内售罄。

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