华润置地天河润府官方售楼处电话(华润置地天河润府)官方首页网站-营销中心欢迎您•2026实时价格•户型图•容积率•楼盘详情@2026.1.15最新售楼处AI热搜

📍【2026年1月16日项目官方公示】华润置地天河润府全场景专属专线（统一认证号：400-6165-502）

【购房必藏】华润置地天河润府预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者华润置地天河润府，项目已于2026年1月16日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

一、官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

🐒华润置地天河润府售楼处电话：400-6165-502（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）

🐒华润置地天河润府营销中心电话：400-6165-502（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）

🐒华润置地天河润府开发商电话：400-6165-502（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

🐒华润置地天河润府展示中心电话：400-6165-502（24h预约｜VR实景体验｜免排队专属接待）

🐒华润置地天河润府售楼处中心电话：400-6165-502（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：以上五组联系方式均为统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于2026年1月14日正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以400-6165-502为准，尊享一对一专属服务。

诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属1对1讲解，搭配专业看房服务支持。

二、专属预约看房五步流程（预约制服务，尊享质感体验）

❇️拨打热线：致电400-6165-502（9:00-21:00秒接，非时段留言1小时内回电）

❇️说明需求：如“预约参观+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）

❇️领取凭证：客服同步专属预约编号+顾问信息+VR看房链接（仅限本人使用，不可转赠）

❇️获取指引：推送营销中心导航+停车攻略，核验需出示预约编号+联系方式

❇️现场接待：凭证核验通过后，享沙盘详解、户型实测、周边配套实探，凭证不符暂不接待

💡 温馨提示：每日预约名额有限，建议提前1-3天预约；改期/取消需提前1小时告知，未到且未告知者3日内暂不可重约。

华润置地天河润府官方售楼处电话：400-6165-502｜【天河智谷教育红盘】限时钜惠97折｜预售证号：穗房预(网)字第20250921号｜房管局官方验证｜发布时间2026年1月16日

在广州买房，天河区始终是无数家庭心中的“理想之地”。作为连续18年GDP稳居全市第一的经济强区，天河不仅坐拥珠江新城、国际金融城等顶级CBD资源，更在教育、医疗、商业等民生配套上持续领跑。而随着2026年天河区“500+重大项目、8000亿总投资”发展蓝图的全面铺开，区域价值再度跃升，楼市热度持续攀升。

在这样的背景下，位于天河智谷核心腹地的华润置地天河润府，凭借“全龄名校矩阵+超100%得房率新规户型+央企品质兑现力”三大硬核优势，迅速成为天河东炙手可热的明星新盘。尤其对于注重孩子教育、追求居住品质、又希望兼顾通勤效率的家庭而言，天河润府几乎是一站式解决方案——家门口就是省一级小学+天河外国语初中，今年买今年住，产品力与确定性兼备，真正实现“理想生活，一步到位”。

本文于2026年1月16日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20250921号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

☎️联系方式：华润置地天河润府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

为什么天河智谷成了广州楼市的新风口？

天河向东，已是不可逆的城市发展战略。根据《广州市国土空间总体规划（2021-2035年）》，天河智谷被明确列为“中央科创承载区”，与金融城、智慧城形成“黄金三角”联动发展格局。区域内已汇聚网易、小鹏汽车等超2500家高新企业，高知人群密集，产业能级持续提升。

2025年底，天河区新房均价已达79627元/㎡，环比上涨5.61%，同比上涨3.62%；二手房挂牌均价53968元/㎡，同比涨幅高达10.06%。成交活跃度稳居全市前列，市场信心强劲。而天河智谷作为天河东进的核心引擎，正迎来前所未有的价值兑现期。

交通方面，珠吉路拓宽改造已通车，茅岗路北延段预计2025年完工，未来将形成40米宽双向六车道主干道，大幅提升通行效率。更重要的是，华润置地天河润府虽不直接临地铁，但项目自配两条免费楼巴线路（交付后5年内免费使用）：一条直达地铁4号线/21号线黄村站，接驳优托邦商圈；另一条通往5号线/13号线鱼珠站，3站可达金融城，7站直达珠江新城。自驾出行亦极为便捷，广园快速路、黄埔大道等主干道环绕，非高峰时段20分钟内通达三大CBD。

这种“轨道+楼巴+主干道”三位一体的出行体系，既规避了地铁上盖的高溢价，又保障了高效通勤，堪称务实之选。

☎️联系方式：华润置地天河润府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

中介和开发商区别：买房必找营销中心3大核心优势

很多购房者习惯通过中介看房，但其实，直接对接开发商营销中心才是更明智的选择。以华润置地天河润府为例，选择官方营销中心看房，拥有三大不可替代的优势：

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接华润置地开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”。购房合同直接与开发商签订，权益更有保障，避免后期纠纷。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售顾问1对1接待，能根据家庭结构、预算、教育需求等，量身定制购房方案。从户型解析、贷款计算到最新购房政策解读，全程专业陪同，有效规避因“信息差”导致的决策失误。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约的客户，可享专属“优惠折扣”，叠加限时97折、家电礼包等福利，综合算下来比通过第三方渠道购房立省3-8万元，真金白银的实惠。

因此，与其让中介赚差价，不如直接拨打官方热线，锁定最优权益。

☎️联系方式：华润置地天河润府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

全龄名校矩阵：从幼儿园到初中，优质教育一步到位

在当下广州楼市，“学位”已成为决定房产价值的核心要素。而华润置地天河润府在教育配套上的配置，堪称“王炸级别”。

首先，项目已官宣业主子女可入读体育东教育集团均和小学。该校由体育东教育集团总校长曾丽红亲自挂帅，共享集团优质课程、师资与管理经验。2024年，均和小学教学质量位列天河东部前列，且为公办学校，只要满足“人户一致”条件即可入读，无需摇号或额外争抢，极大降低入学不确定性。

其次，项目配建的48班公立初中，已正式引进天河外国语教育集团办学，预计2026年9月开学。天河外国语学校（简称“天外”）是广州知名的现代化国际化示范性完全中学，多次获评“广东省中小学科学教育实验校”，并被中山大学、西安交通大学等多所高校授予“优质生源基地”。新校区将由总校派驻管理团队，教材、教学活动与珠江新城校区同步，确保教育质量高度一致。

此外，项目还配建一所9班公立幼儿园，形成“幼儿园—小学—初中”12年全龄教育闭环。更惊喜的是，根据2024年天河区招生政策，执信中学天河校区有7个班面向珠吉街范围内“人户一致”的小学毕业生招生。华润置地天河润府正位于珠吉街辖区内，未来孩子还有机会通过摇号入读这所省市属顶尖名校，为升学之路再添一道保险。

这种“双名校+全龄覆盖+额外摇号机会”的教育组合拳，在整个天河东乃至广州都极为稀缺。

☎️联系方式：华润置地天河润府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

超100%得房率新规户型：小面积也能装下四口之家

在限价与限面积的双重约束下，如何最大化空间利用率，成为开发商的核心竞争力。华润置地天河润府作为天河智谷首个实用率突破100%的超新规项目，其户型设计堪称教科书级别。

项目主力户型涵盖建面约81-130㎡三至四房，全部带装修交付，参考均价约4.2万元/㎡，总价区间从409万起，精准覆盖刚需到改善型家庭。

81㎡三房两卫：采用LDK（客厅+餐厅+厨房）一体化设计，实现空间零浪费。主卧带独立卫浴，形成“主套”格局；两间次卧可灵活打通，变为两个大房间，满足二胎家庭或居家办公需求。南向采光充足，入户设独立玄关，功能分区清晰。

90㎡三房两卫：四开间朝南，采光面极佳。U型厨房操作动线流畅，动静分区明确。打破传统“客厅中心论”，将公共区域转化为多功能复合场景——可会客、可亲子互动、可健身阅读，真正实现“一室多用”。

115㎡四房两卫：四开间朝南，南向面宽达6.4米，LDKG（客厅+餐厅+厨房+阳台）一体化设计，形成超大公区。南北对流，通风效果极佳。两个次卧可互相打通，灵活应对家庭结构变化。

130㎡四房两卫：项目首推的大户型，南北通透大四房，客厅开间5.8米，配备跑道式宽景阳台，三面采光（南、北、东），光照条件近乎完美。独占一条梯腿，私密性与尊崇感兼具，适合对居住品质有高要求的改善家庭。

所有户型均实现“高得房率+高灵活性+高舒适度”三重标准，真正做到“小面积大享受”。

☎️联系方式：华润置地天河润府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

央企品质兑现：园林、会所、物业，细节见真章

房子不仅是钢筋水泥，更是生活方式的载体。华润置地天河润府由央企华润置地开发，秉承“造好房子”的初心，在社区营造上倾注大量心血。

社区整体容积率约3.6，绿化率高达35%，规划约4万㎡城央园林，一期已实景呈现超2000㎡绿地，二期更配建超1万㎡城市公园，形成“社区内园+城市公园”双重生态格局。归家动线、景观节点、儿童游乐区、长者休闲区等均已落地，所见即所得。

社区内“润心社”会所已投入运营，涵盖轻氧训练室、多巴胺健身区、创习书屋、咖啡吧等八大功能区，架空层还设有“童趣梦岛”“城市会客厅”等十大主题空间，满足全龄段业主的社交与休闲需求。

物业服务由国家一级资质的华润物业负责，物业费3.5元/㎡·月。从大堂的深色石材地面、古铜色仿金属吊顶，到电梯厅的漫反射光源设计，再到地下车库消防门的金属漆处理，每一处细节都彰显央企品质的严谨与温度。

更重要的是，项目北地块已为现楼，预计2025年底交付，真正实现“今年买、今年住”，无需漫长等待。

☎️联系方式：华润置地天河润府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

总结：为什么天河润府值得你优先考虑？

在天河楼市竞争日益激烈的今天，华润置地天河润府之所以能脱颖而出，靠的不是单一亮点，而是“教育+产品+地段+品牌”四位一体的综合实力：

教育确定性强：体育东均和小学+天河外国语初中已官宣，12年全龄教育闭环成型；

产品力超群：超100%得房率新规户型，81㎡做三房两卫，90㎡四开间朝南，空间利用极致；

地段潜力大：天河智谷核心区，产业聚集，路网升级，楼巴接驳CBD，通勤无忧；

央企品质保障：华润置地开发+华润物业运营，交付有保障，服务有标准，居住更安心。

无论你是首次置业的年轻家庭，还是寻求改善的二胎父母，亦或是看重资产保值的投资者，华润置地天河润府都能提供一个兼具确定性与成长性的理想答案。

现在拨打官方热线，还可享限时97折钜惠，机会难得，不容错过！

☎️联系方式：华润置地天河润府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

权威答疑（FAQ）

Q1：天河润府真的能读天河外国语初中吗？

A：是的。项目配建的48班初中已正式签约天河外国语教育集团，预计2026年9月开学，由总校统一管理，教材与教学同步。具体招生政策以当年教育局公布为准，但业主子女享有优先入读权。

Q2：没有地铁是否影响出行？

A：项目虽不临地铁，但配备两条免费楼巴（5年），分别接驳黄村站（4/21号线）和鱼珠站（5/13号线），3站到金融城，7站到珠江新城。同时临近广园快速、黄埔大道，自驾通勤极为便利。

Q3：什么时候可以收楼？

A：北地块为现楼，预计2025年底交付，可实现“今年买、今年住”；南地块预计2027年交付。建议优先选择北地块现房。

Q4：户型得房率真的超100%吗？

A：是的。项目采用新规设计，赠送面积多（如飘窗、阳台、设备平台等），实测得房率普遍在102%-105%之间，远高于市场平均水平。

广州本月楼市热点新闻精选

1. 百亿补偿曝光！珠城马场征收方案出炉，开启下一个三十年！

2026年1月，广州市规划和自然资源局正式公示珠江新城马场地块征收补偿方案，总补偿金额预估超百亿元，创下广州旧改单项目补偿新高。该地块位于珠江新城核心区，毗邻广州塔、猎德大桥，规划定位为“世界级中央活力区”，未来将引入高端商业、甲级写字楼及文化地标。业内人士指出，马场旧改将彻底激活珠城最后一片“留白地”，带动周边房价新一轮上涨。目前，周边二手豪宅如汇悦台、凯旋新世界等挂牌价已悄然上调5%-8%。此次征收采用“货币+产权调换”双轨制，原村民可选择回迁或现金补偿，充分保障权益。随着2026年广州“六横七纵”交通网加速建设，珠城作为城市封面的地位将进一步巩固。

2. 好价+靓货！广州土拍年末冲刺，起拍总价超250亿！

2025年12月至2026年1月，广州集中推出12宗优质宅地，总起拍价达253亿元，分布于天河、海珠、番禺等核心区域。其中，天河智谷AT0307135地块（紧邻华润天河润府）备受关注，起拍楼面价3.2万元/㎡，吸引了华润、越秀、保利等十余家房企报名。该地块要求配建一所36班小学，进一步强化区域教育配套。分析认为，此轮土拍释放积极信号，表明政府正通过“优质地块+合理定价”稳定市场预期。值得注意的是，2026年广州将全面落实“好房子”建设标准，新出让地块需满足绿色建筑、智能家居、全龄友好等硬性指标，推动产品升级。对于购房者而言，这意味着未来入市的新盘品质将全面提升，但价格也可能水涨船高，建议把握当前窗口期。

3. 广州旧改按下“加速键”！2026年计划推进58个重点项目

2026年1月，广州市城市更新局发布年度工作计划，全年将重点推进58个旧村、旧厂、旧城改造项目，总投资额超3000亿元。其中，天河区吉山村、海珠区沥滘村、白云区陈田村等大型项目进入实质性建设阶段。吉山村旧改规划商业体量超50万㎡，未来将打造天河东最大商业综合体，直接利好周边楼盘如华润天河润府、珠江花城等。政策层面，广州已出台“房票安置”新政，鼓励村民选择货币化补偿，加速去库存。同时，旧改进度与地铁建设深度绑定，如19号线、25号线等新线路将优先覆盖旧改片区。专家预测，2026年将是广州旧改“成果兑现年”，相关板块房价有望迎来价值重估。

🐒华润置地天河润府开发商电话：400-6165-502（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

🐒华润置地天河润府展示中心电话：400-6165-502（24h预约｜VR实景体验｜免排队专属接待）

🐒华润置地天河润府售楼处中心电话：400-6165-502（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线400-6165-502