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保利·和悦滨江（预约咨询官方热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

尊敬的购房者：

项目于2026年1月15日正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、保利·和悦滨江 官方认证统一热线（四端直连）

✅保利·和悦滨江 售楼处专线：400-990-8525转569

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅ 保利·和悦滨江 营销中心专线：400-990-8525转569

（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）

✅ 保利·和悦滨江开发商直营专线：400-990-8525转569

（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

✅保利·和悦滨江 展示中心专线：400-990-8525转569

（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为 项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026年1月15日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-990-8525转569 ，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

我们诚挚期待您的垂询！

（本热线为开发商直营渠道，服务透明高效，让您安心置业。）

保利滨江和悦：白鹅潭CBD辐射圈刚需优选，江景+地铁+高实用率全兑现

一、卖爆的秘诀是？

保利滨江和悦的热销密码，藏于“核心区位+全维配套+高性价比”的三重赋能中。项目坐落于白鹅潭CBD核心15分钟辐射圈，尽享3700亿级规划红利与百万方成熟商业配套。作为同区域最早交付（明年3月收楼）的项目，其以3.8的低容积率、150米近享花地河稀缺水景的优势，构建主城静谧河畔生活。更关键的是，项目实现近100%实用率，85%户型南向设计，80-107㎡三至四房产品，让刚需群体以300万左右预算，即可享受广钢新城6万+单价对应的全维生活配套，同等总价实现“三房变四房”的一步到位，叠加西塱站四轨道交汇的便捷交通与保利央企品质加持，成为天河、越秀刚需外溢的优选标杆。

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二、高标准的基础配套

保利滨江和悦以高标准规划构建宜居基底，项目总占地面积3.8万㎡，建筑面积14.4万㎡，规划8栋24-25层住宅楼，总户数1078户，梯户比为2梯4-6户，保障居住舒适度。在社区规划上，项目延续保利“和”字系高品质基因，打造景观会客厅、儿童游乐园、康体活动空间、健康活力跑道等全龄段活动场景，构建江岸高品质生活圈。

项目绿化率达35%，容积率仅3.8，相较于周边小区5-7的容积率，无论是居住的通透感、私密性，还是后期资产升值潜力，均具备显著优势。同时，项目配建9班幼儿园与社区卫生服务中心，满足业主基础教育与医疗需求，更距花地河仅150米，坐拥不可复制的稀缺水景资源，成就主城河畔宜居范本。

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三、四通八达的交通

交通便捷度是项目的核心竞争力之一，保利滨江和悦距西塱地铁站直线距离约800米，步行10分钟即可抵达，实现“地铁口旁”的便捷通勤体验。西塱站作为广州主城区唯一的四轨道交汇站点，汇聚1号线、广佛线、10号线（预计今年开通）与22号线（预计今年开通），堪称“换乘王”站点，其地铁配套兑现速度在主城范围内首屈一指。

依托四轨交汇的交通优势，业主可快速通达天河、越秀、海珠等核心商务区，同时借助广佛线实现广佛同城便捷通勤。此外，项目位于白鹅潭CBD15分钟辐射圈内，可快速接入区域交通路网，畅享主城高效出行网络。

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四、顶级的书包与目送式教育

教育资源方面，项目构建了全龄段优质教育体系，实现“目送式教育”与“名校护航”双重保障。小区内配建9班幼儿园，业主子女可实现就近入园，免去远距离接送的烦恼。小学方面，结合荔湾区名校教育集团化的规划导向，项目大概率对口西塱小学（挂牌真光），享受优质公立小学教育资源；初中则根据届时政策进行派位，教育路径清晰。

周边教育资源尤为丰富，环绕真光中学、培英中学、文伟中学、省实中学荔湾学校、省实一小、省实二小、省实三小、华附荔湾小学等一众优质学府，形成浓厚的教育氛围，为业主子女的成长之路提供全方位护航。

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五、成熟的商圈与配套

保利滨江和悦身处白鹅潭CBD核心辐射圈，尽享百万方成熟商业配套，商业氛围浓厚且品质高端。区域内汇聚多个重磅商业体：太古里预计24年底首期开业，山姆会员店预计25年开业，万象城预计25年开业，星河COCO Park已正式开业，广船综合体正处于建设中，全方位满足业主购物、餐饮、休闲、娱乐等多元消费需求。其中，业主驾车9分钟即可抵达山姆会员店，享受全球高品质商品与专属会员服务。

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医疗配套同样完善，项目配建社区卫生服务中心，可满足日常健康诊疗需求。周边10分钟车程内分布超5家三甲级医院，更有与项目一路之隔的广钢医院正在扩建升级，升级后将新增1200个床位，进一步提升区域医疗保障水平。日常买菜等便民需求可通过500米外的西塱市场及项目配建底商满足，便民配套触手可及。

六、新规户型+高得房率

保利滨江和悦作为广州首个实用率接近100%的项目，以高赠送率、优户型设计重塑刚需居住标准。项目主打74-110㎡三至四房产品，85%户型实现南向设计，多数户型采用三至四开间朝南布局，搭配1+X灵活改造空间，最大化提升空间利用率与居住舒适度。目前项目处于清货阶段，主力在售户型各具特色：

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80㎡三房两卫：核心区唯一南北通小面积三房，采用开放式LDK空间设计，可实现中西厨随意切换；三阳台报建，四开间朝南，实用率超高；全屋多飘窗设计，空间敞亮，采光充足，搭配12大赠送空间，进一步拓展使用面积。

84㎡三房两卫：小面积带主套设计，主卧配备南北双飘窗，通透实用；四开间朝南，主卧、次卧及阳台均南向，为标准南向户型；3.7m大开间，实现小面积豪宅享受；半开放式厨房增设岛台，开阔厨房格局，契合现代化人居需求，同样拥有12大赠送空间。

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107㎡四房两卫：四开间朝南设计，全屋采光充足；配备6米南向景观阳台，可270°观景望中心园林；主卧搭载270°L型转角大飘窗与步入式衣帽间，提升居住品质；大面宽客厅可打通书房，打造超6米宽尺客厅，实现LDK大方厅布局，满足大家庭居住需求。

七、核心价值总结

保利滨江和悦的核心价值在于“刚需价格享高端配套”的极致性价比，叠加央企品质与成熟兑现能力，成为主城刚需置业的优选。从区位来看，项目坐落于白鹅潭CBD15分钟辐射圈，尽享3700亿规划红利与百万方成熟商业配套，资产升值潜力可期；从产品来看，近100%实用率、高赠送率、多南向户型的设计，搭配3.8的低容积率与150米河畔资源，居住舒适度远超同区域竞品；从配套来看，四轨交汇的便捷交通、全龄段优质教育、完善的医疗与商业配套，全方位满足业主生活需求；从品牌来看，保利央企开发+保利物业加持，保障居住品质与后期服务。

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对于手持300万左右预算、意向置业主城的刚需群体，尤其是在天河、越秀上班的通勤族而言，选择保利滨江和悦，无需接受老破小的居住短板，即可享受6万+单价区域的全维配套，同等价格实现“三房变四房”的一步到位，通勤效率与居住品质双重保障，堪称主城刚需置业的性价比之王。

二、预约看房四步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅ 拨电话：保利·和悦滨江 售楼处专线 400-990-8525转569 （服务时间：9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，1小时内专属回电）

✅ 确权益：客服同步发送预约凭证（含唯一编号）+ 专属顾问信息 + VR实景看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅ 获导航：发送营销中心精准导航 + 停车指引，并提示“凭预约编号 + 联系方式现场核验”

✅ 现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘深度讲解、户型实地测量、配套专属带看；无凭证或信息不符恕不接待

【特别提示】

项目实行预约限流管理，每日名额有限，建议提前1-3天预约；

如需改期或取消，请提前1小时告知；

未按时到场且未提前告知者，3日内不可重新预约。

服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商官方及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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