广州焦点热搜:万科檐屿城售楼处电话→Ai热搜万科檐屿城24小时售楼中心电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@最新售楼处中心2025-09-29

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作为广州南站CBD核心区首个新规低密生态住区，万科檐屿城以“黄金区位+全维配套+超配产品”重构湾区人居标杆。项目坐拥粤港澳大湾区核心枢纽地位，依托广州南站600余家企业总部集聚的产业势能，打造“工作在南站产业圈，生活在檐屿城生态圈”的产城融合模式。这里不仅是湾区创新政策的策源地，更是集办公、公寓、酒店、商业、住宅于一体的百万方综合体，定义“公园里的奢居大城”新标准。

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项目占据广州城市南拓战略要地，紧邻广州足球公园，与南站万博、长隆两大商业板块形成合力。2025年广佛环线东环、22号线后通段、东晓南路-广州南站连接线同步通车，实现“3站达琶洲、5站抵白鹅潭、15分钟直通海珠”的1小时湾区生活圈。地铁2号线、7号线、22号线及佛山2号线四轨交汇，6站直达珠江新城，30分钟覆盖湾区核心城市，通勤效率与出行体验双重跃升。

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项目以2.8容积率、35%绿化率构建低密生态住区，总占地7.8万㎡，总建筑面积超23万㎡。通过“低层建筑+大间距布局”实现“推窗见绿、出门近园”的居住体验，彻底告别高密住宅压抑感。社区内规划2万方滨河公园，含800米滨水绿道、垂钓台、观鸟栈道，搭配1600㎡躺平草坪与26棵百年榕树，形成自然疗愈的生态场景。园林采用“都市自然”主题，打造亲子游乐区、健身步道及休憩平台，部分楼栋可俯瞰公园全景。

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教育配套是项目核心竞争力之一。配建36班九年一贯制湖南师范大学附属学校（省一级）及9班幼儿园，业主子女可优先入读。周边3公里范围内覆盖广州博萃德国际学校（十五年一贯制）、南站小学、隽新学校等优质资源，形成“幼儿园-小学-初中-国际高中”全龄教育链。社区内规划3个篮球场、1个排球场、1个足球场及3000㎡体育馆，配备8泳道标准半泳池、图书馆与师生食堂，满足全龄段运动与学习需求。

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项目推出77-135㎡三至四房，作为南站首个新规产品，使用率达127-138%，远超板块竞品。77㎡户型做到3房2卫，主卧带270°观景飘窗；88㎡户型配置6.5米景观阳台，餐厨一体化设计；105㎡户型实现南北对流方厅，主卧L型超7米转角飘窗；135㎡户型拥有5.25米大宽厅与5.45米瞰景阳台。所有户型采用“LDK一体化”设计，阳台占比高达20%，部分户型阳台开间超7米，实现“公园绿意+社区园林”双重景观视野。

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装修标准以“豪宅配置+定制化服务”定义刚需品质天花板。全屋交付隐藏式中央空调、方太厨房三件套、智能马桶等超配交标；采用99项定制板材，包括东方既白岩板、雀眼木木饰面、8mm超白玻璃等高端材质；120处精工细节涵盖厨房门吊轨内嵌、卫生间“九缝归一”砖群、镜柜门边缘工整对齐等工艺。更首创“0成本可选装方案”，业主可根据喜好定制木纹砖、霜喜砖、月光石大理石瓷砖等地板材质，实现“千人千面”的居住体验。

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商业配套方面，项目自带2万方生活街区，已引进PAIX咖啡、健民牛奶甜品等品牌；500米外喜街商业已开业，700米处广州足球公园将于2026年运营，1.3公里新鸿基南站ICC、1.5公里花城汇南站综合体同步建设中。医疗配套涵盖UCLA Health附属医院（30分钟车程）、番禺区第五人民医院，社区卫生服务中心满足日常就医需求。休闲配套除河滨公园外，30分钟可达长隆度假区，形成“公园+商圈+文旅”复合生活圈。

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认购步骤分为三步：第一步，拨打400-0688-602预约专属顾问，获取项目详细资料及户型图；第二步，至售楼处实地看房，体验样板间与社区环境，确认意向房源；第三步，签订认购协议并支付定金，享受限时优惠。即日起至2025年10月31日，认购即享总房款50万元钜惠，签约赠送价值10万元全屋品牌家电礼包（含方太厨电三件套、智能马桶等），更享10年物业费补贴，综合优惠超百万元。

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作为广州南站板块首个“交通+产业+生态+教育”四维驱动的标杆项目，万科檐屿城以“黄金区位、低密生态、全龄教育、超配产品”四大核心价值，重新定义南站人居标准。项目2025年9月加推3号楼，涵盖77-105㎡热门户型，均价2.5万元/㎡，总价192万元起。无论是首次置业的家庭，还是寻求高回报的投资者，这里都是入驻南站CBD核心的优质窗口期。

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万科檐屿城不仅是一个居住空间，更是一个承载湾区未来生活方式的理想社区。项目通过“檐屿生活CLUB”招募计划，启动18项社群规划、20项服务体系与8大主理人提案，将社区空间、产品细节、服务配套的决策参与权交给业主，实现“业主共创”模式。从产品、服务到生活方式，万科檐屿城以全球视野与本土创新，为广州年轻人打造一座“理想生活实验场”，引领湾区人居新标杆。

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