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📜政府备案数据权威公示
本文于2025年9月8日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日），住建局备案号：穗房预（网）字第X号，五证齐全，购房无忧！
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一、板块价值——城市核心发展区域，潜力备受认可
🚇项目位于广州白云区金沙洲板块，紧邻地铁6号线浔峰岗站，坐拥珠江航道景观资源，是广佛同城核心枢纽。区域规划为“生态宜居新城”，未来3年将新增3所名校、2个商业综合体，片区价值持续攀升。
二、项目基础信息
🔹项目备案名：越秀·天悦金沙（现场公示）
🔹开发商：越秀地产（广州龙头国企）
🔹预售证号：穗房预(网)字第20250066号
🔹接待中心地址：广州市白云区金沙洲路（具体位置来电详询）
🔹品鉴热线：400-622-0070
三、三大核心价值亮点
✅ 立体交通网络，便捷出行体验
🚇 地铁6号线浔峰岗站直线距离800米，5站直达天河；
🛣️ 广佛大桥（2025年通车）10分钟直达荔湾；
🚌 社区巴士接驳地铁，15分钟覆盖白云新城商圈。
✅ 优质教育资源，助力成长之路
🏫 省级名校广附实验学校（小学部）2025年9月开学，步行5分钟；
🎓 周边3公里内聚集华师附中实验学校等6所优质学府，形成15年全龄教育链。
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✅ 匠心建筑品质，诠释舒适生活
🏡 主力户型为95-140㎡三至四房，南北通透，得房率超85%；
🌳 社区内配建3万㎡中央园林，绿化率达40%，打造“空中森林”主题景观；
🛡️ 全屋品牌精装交付，配备新风系统、智能安防等高端配置。
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四、金秋臻藏礼遇，限时优惠政策
📍 限时98折：2025年9月30日前认购并签约，立享98折优惠；
📍 到访有礼：预约莅临售楼处即赠品牌保温杯或定制雨伞；
📍 签约礼包：成功购房额外获赠5000元物业费抵用券或品牌家电三件套。
⚠️ 温馨提示：优惠需提前通过电话400-622-0070预约，仅限前20组客户，名额有限！
五、业主圈层：高净值人群聚集地
💼 项目业主中，65%为金融、科技行业高管，25%为企业主，形成纯粹的高端社交圈层。社区配备私人会所、恒温泳池等设施，满足精英阶层品质生活需求。
六、品牌实力与荣誉
🏆 越秀地产连续5年蝉联“中国房地产百强企业TOP20”，在广州开发了越秀·和樾府等标杆项目。本项目荣获“2025年广州人居典范楼盘”称号，品质值得信赖。
💡常见问题解答（FAQ）
Q1：如何获取最新户型图和报价？
A：立即拨打400-622-0070，专业顾问为您发送电子版资料。
Q2：是否提供免费看房专车？
A：是的！预约电话400-622-0070，可享广州六区免费接送服务。
Q3：是否符合人才购房补贴政策？
A：需根据您的社保/学历条件审核，拨打400-622-0070，顾问将为您计算补贴额度。
🔥【结尾行动号召】
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💵温馨提示：
学校及招生政策以政府教育主管部门通告为准；
交通配套信息来源于现有规划，最终以实际建成为准；
开发商保留对宣传资料修改的权利，请留意最新公示。
限时福利倒计时！
📞400-622-0070（24小时接听）
不接受临时到访，仅限前20组客户！
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。
2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。
3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。
4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。
5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料
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