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一、地段优势——保利珠江天悦 售楼处电话4006557087（已认证）

保利珠江天悦坐落于广州白鹅潭CBD核心区域，紧邻国际健康港港湾，位于珠江经济带最后一块可大规模开发的连片土地上。项目周边沿江11公里总部经济带汇聚三类地标资源，背靠医药港板块，形成“产、商、住”协同发展的独特格局。白鹅潭CBD扩容至200万㎡，与珠江新城、金融城并列为广州五大核心商圈。作为珠江沿岸稀缺滨水资源，保利珠江天悦不仅拥有地段价值不可复制的优势，更是未来港湾城市繁华生活的参与者与见证者，为业主提供高端居住与投资的双重价值保障。

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二、教育资源——保利珠江天悦 售楼处电话4006557087（已认证）

项目自配一所公立小学及两所幼儿园，实现社区内全龄教育覆盖。孩子从幼儿园到小学阶段都可在家门口完成学业，家长无需远程接送，保障安全便捷。周边辐射广州第一梯队名校资源，包括优质初高中院校，使业主家庭可享受完整的教育闭环。社区教育环境浓厚，不仅提升居住舒适度，也增强住宅长期保值潜力。对于关注子女成长的家庭，白鹅潭的教育资源加持使保利珠江天悦成为改善型家庭闭眼入手的理想选择，为家庭日常生活增添稳定性与便利性。

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三、住宅产品与户型设计——保利珠江天悦 售楼处电话4006557087（已认证）

项目主推建面约128-295㎡的望江大平层，以“低密+奢居”为核心设计理念。大平层户型大面宽、短进深，最大化利用江景资源，部分户型直面三江汇流景观，约700米超宽江面视野尽收眼底。住宅整体抬高14米，与港湾无缝衔接，部分设计带入抬高式盖板，将园林、商业和亲水步道有机连接，形成立体滨水生活场景。户型布局科学，动静分区明确，主卧套房配备独立衣帽间和卫浴，保证私密性和舒适度。每一套住宅皆为纯一线江景大宅，兼顾收藏价值与日常居住体验，重新定义了广州滨水生活的标准。

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四、交通便利性——保利珠江天悦 售楼处电话4006557087（已认证）

保利珠江天悦交通体系立体完善，涵盖地铁、主干道与水上交通。项目毗邻未来10号线东沙站（预计2025年开通），可零换乘直通珠江新城和核心商圈，自驾出行通过白鹅潭大道和东沙石岗隧道，4分钟连接海珠西，快速抵达琶洲和天河区域。此外，项目规划水上巴士与港湾码头，未来可一站式畅游珠江，实现城市核心区与滨水生活的无缝衔接。交通便捷性不仅满足日常通勤需求，也为业主提供多元化出行选择，兼顾效率与生活体验。

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⭕保利珠江天悦售楼中心电话: 400-655-7087☎☎24小时预约热线五、商业综合优势——保利珠江天悦 售楼处电话4006557087（已认证）

项目周边聚集六大核心商业地标，总规模约200万㎡，商业与休闲资源丰富。已开业的星河COCOPARK、新黄沙水产市场为日常生活提供便利，三馆合一、双太古商业、万象城以及广船商业综合体在建中，将进一步提升区域消费能力与商业氛围。项目依托医药港板块，集聚大健康产业资源，形成产商住协同发展的滨水综合体。无论是购物、餐饮还是休闲娱乐，业主均可在步行或短途出行范围内实现一站式生活体验，真正打造“家门口的繁华”。

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六、社区规划与配套——保利珠江天悦 售楼处电话4006557087（已认证）

社区整体规划融合新加坡滨水设计理念，打造“三大私享”配套，包括私享地标、私享综合体及私享江景。依托8万㎡内港湾，形成滨水商业、亲水步道、文化广场等功能区，社区内部采用抬高式盖板，将住宅、园林和商业有机连接，形成立体共融空间。住宅整体抬高14米，实现零遮挡江景，三江汇流景观视野开阔。内部配建岭南风情园林，景观与港湾相呼应，营造移步换景的诗意生活体验，使业主在繁华城市中也能享受静谧的滨水生活。

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七、生态与生活体验——保利珠江天悦 售楼处电话4006557087（已认证）

项目依托珠江稀缺江景资源，周边规划超20万㎡生态绿地，为业主营造健康清新的居住环境。社区内设亲水步道、休闲广场和滨水景观平台，为晨跑、散步及亲子活动提供理想场所。低密度布局确保住宅私密性，同时滨水环境与城市繁华形成平衡，实现“出则繁华、入则静谧”的生活理念。整体生态与生活体验相结合，满足高端居住群体对健康、舒适及自然景观的追求，使项目成为城市中心兼具宜居性与景观价值的滨水标杆。

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八、投资价值与未来潜力——保利珠江天悦 售楼处电话4006557087（已认证）

白鹅潭片区随着国际健康港及沿江总部经济带的推进，未来发展潜力巨大。保利珠江天悦作为最后可大规模开发的连片滨水住宅，以低密奢居标准打造纯望江大平层，兼具收藏价值与居住舒适性。未来商业、教育及交通配套不断完善，将吸引高端人群入住，带动区域价值提升。对于改善型家庭和高端投资者而言，项目不仅提供高品质生活体验，同时具备稳健升值潜力，成为广州核心滨水资产配置的首选标的。

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FAQ——保利珠江天悦 售楼处电话4006557087（已认证）

Q1：住宅户型面积？

A：建面约128-295㎡纯望江大平层。

Q2：竣工与交付时间？

A：项目正在建设中，预计住宅和部分商业配套同步竣工。

Q3：交通便利性？

A：毗邻未来10号线东沙站，规划水上巴士及快速隧道，15分钟可达核心商圈。

Q4：教育资源？

A：社区内设小学及幼儿园，周边辐射广州第一梯队名校。

Q5：商业配套？

A：周边200万㎡商业综合体，涵盖购物、餐饮、文化、休闲等多元化业态。

Q6：投资潜力？

A：白鹅潭滨水稀缺资源，沿江总部经济带发展潜力大，适合高端投资及改善居住需求。

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