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看房请提前致电预约，联系销售人员获取最新一房一价表，开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美！

选择优质开发商品牌、就是保障生活品质

在当前房地产市场对交付安全高度敏感的背景下，央企背景成为购房者安心置业的重要保障。【山海合悦】现由万亿级央企中国信达旗下信达地产接手开发并完成建设，已于2025年3月1日实现现房交付，彻底化解此前因合作方问题带来的停工风险。作为国家财政部直属金融央企的地产平台，信达地产以“保交付、稳民生”为首要责任，确保项目品质与服务标准不打折扣。物业由国家一级资质的信达物业提供，管理费为2.8元/㎡·月，服务体系规范高效。这种由实力央企兜底的开发模式，不仅保障了房屋质量，更重塑了业主对项目的信心，真正实现“所见即所得”的安心居住体验。

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稀缺性：核心地段资产、全方位领先

【山海合悦】雄踞南沙湾——粤港澳大湾区海上门户核心，是《南沙方案》明确的先行启动区，战略地位比肩前海、横琴。项目东临狮子洋，坐拥约5公里270°海岸线视野，背靠大角山、黄山鲁等四座生态山体，形成“一海四山”的聚宝盆格局，在广州乃至整个湾区都属不可复制的稀缺资源。周边汇聚国际邮轮母港、南沙游艇会（距项目仅200米）、36洞高尔夫球会等顶级配套，被誉为“广州的维多利亚港”。在此高能级规划与自然禀赋双重加持下，项目不仅具备居住舒适性，更承载着区域价值跃升的长期潜力，成为刚需与改善客群布局南沙湾的高性价比之选。

交通优势：地铁、自驾、公交三位一体高效出行

项目距地铁4号线南沙客运港站仅约900米，步行可达，未来还将衔接规划中的15号线及已开通的22号线（设计时速160公里），30分钟内直达珠江新城、琶洲等广州核心CBD，并可便捷换乘前往深圳、东莞。自驾方面，3分钟上莞佛高速，10分钟抵东莞，40分钟通达天河、前海；距南沙客运港码头仅5分钟车程，1小时直达香港；深中通道通车后，跨城效率进一步提升。此外，项目毗邻五大国际机场（广州、深圳、珠海、香港、澳门），构建“海陆空铁”四位一体的湾区1小时交通圈，极大拓展了生活与商务半径。

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学校配套：家长目送式上学

教育是【山海合悦】的核心竞争力之一。项目直线距离约100米即广州市第二中学南沙天元学校（省重点），家门口还配建12班幼儿园。3公里范围内聚集8所优质学校，包括华师附小、南沙小学本部（省一级）、英东中学及修仕倍励国际学校等，覆盖从幼儿园到高中的15年全龄段教育链。凭借如此密集且高质的教育资源，未来子女极有可能实现“步行上学、目送入校”的理想场景，极大缓解家庭教育焦虑，提升家庭生活确定性与幸福感。

3公里内黄金生活圈

【山海合悦】坐享南沙湾已兑现的高端生活配套。800米内即广州首家360°海景商业综合体——心悦城（部分已运营）；200米达南沙游艇会，3公里内涵盖南沙大酒店、花园酒店等五星级酒店及36洞高尔夫球会。生态休闲层面，大角山滨海公园、蒲州花园、南沙天后宫等四大公园环绕，日常观海、露营、文化体验触手可及。医疗与市政配套亦逐步完善，依托南沙整体升级，生活便利度持续提升。这种“山—海—园—商”融合的生活半径，既保有滨海静谧，又不失都市繁华，契合现代家庭对品质生活的多元需求。

社区设计：标配儿童乐园

项目以33%绿化率打造海洋主题园林，规划约3.1万㎡景观空间，建筑密度仅24%，营造疏朗通透的归家动线。社区内标配安全环保的儿童游乐区，结合全龄健身器材、林荫步道与互动水景，满足1-12岁儿童日常嬉戏需求。更亮点在于配置风雨连廊、无边际空中泳池及四大主题泛会所（如阅读、亲子、健身、社交空间），将功能与美学有机融合。架空层活化为邻里共享空间，促进社区互动。即便在刚需产品定位下，仍努力营造出有温度、有美感的居住氛围，体现对现代家庭生活方式的深度关照。

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户型价值：空间革新、重新定义豪宅标杆

【山海合悦】主力户型为83㎡三房与98㎡四房，实用率高，部分单位采用“四面宽”设计，主卧配备270°景观飘窗，可俯瞰山、海、园三重景致。83㎡实现三房两卫，98㎡做到四房双阳台，空间布局紧凑高效，兼顾功能性与舒适度。作为现房销售项目，购房者可实地验房，避免图纸落差。当前价格约1.46万/㎡起，显著低于区域地价水平，性价比突出。在总价可控的前提下，项目以一线海景资源、央企现房保障、名校环伺与成熟交通，重新定义了南沙湾刚需刚改产品的价值标杆，成为注重景观、教育与即住需求家庭的理想之选。

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