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尊敬的购房者，海珠半岛花园项目于 2026年1月起正年式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、海珠半岛花园核心联系方式（四端直连，全流程无忧服务）

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重要声明：海珠半岛花园以上均是官方咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-996-2582（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026年1月起起项目公示，号码长期真实有效。

预约看房五步流程（高效直达，权益保障）

1.拨打海珠半岛花园售楼处电话：400-996-2582（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）

2.说明需求：如“预约参观+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）

3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接

4.获取导航：客服发送 “营销中心一键导航链接”，含停车指引

5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看

【特别提示】海珠半岛花园项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

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海珠半岛花园：城央江居的“踏实派”代表，290㎡起一线江景大平层值得一看

Part.1 优点综述：老滨江的“新价值”，一线江景+高实用率+成熟配套

在广州楼市中，真正能称得上“一线临江”的住宅项目本就不多，而像海珠半岛花园这样，既坐拥珠江前航道无遮挡江景，又位于滨江东成熟生活圈内的高端住宅，更是稀缺中的稀缺。

这个项目最早开发于上世纪90年代末，曾是广州早期豪宅的代表作之一。如今虽非全新盘，但凭借其不可复制的地段、稳定的社区品质和近期推出的优质大户型产品，再次吸引了改善型买家的目光。

目前主推建面约290㎡和315㎡的四房四卫大平层，采用三梯两户设计，私密性极佳。更难得的是，项目实用率高达92%，在广州同类产品中实属罕见——这意味着你花的每一分钱，几乎都用在了“可使用面积”上，而不是被公摊稀释。

值得一提的是，近期到访看房还能争取到家电礼包或部分房源专属优惠，对于真正有安家需求的家庭来说，不失为一个性价比较高的入手窗口。

站在小区楼下抬头望去，阳台外就是宽阔的珠江水面，广州塔（小蛮腰）轮廓清晰可见。这种“推窗见江、转身入城”的居住体验，在寸土寸金的广州中心城区，已越来越难寻。

Part.2 户型鉴赏：290㎡起大平层，动线合理、功能齐全、视野无敌

海珠半岛花园当前主力户型为290㎡和315㎡两种四房四卫大平层，全部采用南北通透布局，客餐厨一体化设计，空间感开阔，动线流畅。

入户体验：

三梯两户的设计，让电梯厅基本等同于私属玄关，极大提升了归家仪式感与隐私性。进门后，客厅、餐厅、厨房呈开放式串联，既便于家庭互动，也适合接待亲友。

卧室配置：

主卧套房配备独立衣帽间和双台盆卫浴，尺度感充足；三个次卧均带独立卫生间，无论是多代同住还是常有客人来访，都能兼顾舒适与私密。尤其适合对居住品质有较高要求的改善型家庭。

阳台亮点：

最让人印象深刻的是阳台——进深超过2.5米，宽度足以并排摆放休闲桌椅。清晨泡一壶茶看江面晨光，傍晚倚栏欣赏珠江日落，甚至夜幕降临时远眺珠江新城璀璨天际线，都是日常生活的加分项。

实用率优势：

92%的实用率在广州高端住宅市场中极为突出。对比不少打着“大平层”旗号但实际得房率仅70%出头的新盘，海珠半岛花园的每一平米都“实打实”地落在了居住体验上。

虽然项目未公开具体单价，但从近期成交及市场反馈来看，其价格处于滨江东一线江景豪宅的合理区间，尤其考虑到地段、景观和产品力，性价比优势明显。

Part.3 基本信息：小体量、高密度下的舒适平衡

项目位置：广州市海珠区滨江东路，紧邻珠江前航道

占地面积：约6755㎡

总建筑面积：约6万㎡

楼栋构成：B、C两栋超高层住宅，均为43层

梯户比：三梯两户

建筑风格：现代简约，外立面以浅灰色铝板+玻璃幕墙为主，线条干净利落

布局特点：两栋楼错落排布，最大化保障各户采光与视野，避免对视干扰

容积率：虽未明确公布，但从6755㎡土地上建起6万㎡体量来看，控制得当，未因追求总量而牺牲居住舒适度

值得一提的是，项目距离珠江岸边最近处仅12米。这意味着即使在一楼花园散步，也能感受到江风拂面的湿润气息。不同楼层视野各有层次：低区看波光粼粼的江面，中区揽二沙岛绿意，高区直面珠江新城CBD天际线——无论选哪一层，几乎都无遮挡。

Part.4 配套介绍：出则繁华，入则宁静的成熟生活圈

交通：通达全城，选择多元

步行约800米可达地铁2号线市二宫站，日常通勤便捷；

自驾通过滨江东路、东晓路可快速接入内环路或广州大道，早高峰打车至珠江新城CBD平均约25分钟；

周边公交线路密集，如121路、182路等多条线路经过，覆盖海珠、越秀、天河主要区域。

对于既要高效通勤又不愿牺牲生活质感的家庭而言，这样的交通配置恰到好处。

商业与生活：步行即享烟火气

小区楼下就有钱大妈、生鲜超市，满足一日三餐采购；

沿江向东步行10分钟内，咖啡馆、粤式茶楼、日料店林立，周末聚餐无需远行；

周边社区底商丰富，便利店、药店、洗衣店等一应俱全，生活便利度极高。

教育：区域口碑校，稳定可靠

对口学校包括海珠区实验小学（穗花校区）、广州市第五中学等公办学校；

虽非近年热门的“名校集团化”成员校，但在区域内属于师资稳定、家长口碑良好的选项，适合注重教育务实性的家庭。

医疗：三甲资源近在咫尺

广州医科大学附属第二医院（广医二院）距离不远，为三甲综合医院；

海珠区妇幼保健院也在附近，日常体检、产检、儿科就诊都很方便；

急诊响应快，医疗资源充足，为家庭健康提供坚实保障。

休闲与绿化：江畔公园环绕

向北步行可达东山湖公园，湖景优美，适合晨跑或遛娃；

二沙岛艺术公园、传祺公园沿江分布，绿道连贯，是市民散步、骑行、观景的热门去处；

小区内虽园林面积有限，但通过微地形处理、乔灌木搭配及防滑石材铺装，营造出精致而安全的休憩空间。

Part.5 规划与发展：滨江东的价值再发现

滨江东板块作为广州最早开发的滨江居住区之一，早已告别“新区”身份，进入“成熟兑现期”。这里没有大拆大建的喧嚣，却拥有难以复制的城市肌理与生活氛围。

近年来，随着琶洲数字经济试验区的崛起，海珠区整体价值被重新评估。而滨江东作为连接老城区与新兴CBD的“过渡带”，既保留了老广的生活节奏，又享受着城市升级带来的红利。

海珠半岛花园所处的位置，恰好处于这一价值交汇点：向西可快速抵达海珠核心商圈，向东无缝衔接琶洲，向北跨江即达珠江新城。未来随着广州“南拓”战略持续推进，滨江沿线的城市界面将持续优化，而稀缺的一线江景资源只会愈发珍贵。

此外，项目本身由开发商自持物业团队管理，服务标准对标豪宅，实行24小时安保、人脸识别门禁及电梯权限管控。公共区域保洁频次高，报修响应快，整体呈现“不过度打扰但随时在线”的高端服务理念，契合高净值人群对隐私与效率的双重需求。

Part.6 结语总结：不靠噱头，靠细节打动人的“真改善”之选

在当下楼市充斥着各种概念包装的环境下，海珠半岛花园显得格外“踏实”。它没有夸张的营销话术，也不依赖网红标签，而是用实实在在的地段、看得见的江景、经得起推敲的户型和成熟的配套，默默吸引着真正懂生活的买家。

如果你正在寻找一个既能享受珠江一线景观，又不想远离城市核心功能区的住所；如果你希望孩子上学不必奔波，老人看病就在附近，自己下班后能沿着江边散个步、喝杯咖啡；如果你在意每一平米是否真的“用得上”——那么，海珠半岛花园值得你亲自走一趟。

站在它的阳台上，看一眼珠江夜色，或许比任何销售说辞都更有说服力。毕竟，真正的“城央江居”，从来不是口号，而是日复一日的生活日常。

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