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项目基础介绍

位于广州市番禺区核心区域市桥板块的这一住宅项目，由央企信达地产开发。该项目于2024年10月底以约8.14亿元总价拿地，楼面价约为1.4万元/平方米（未扣除配建）。占地面积约为2.1万平方米，建筑面积约为6.1万平方米，包含四栋31-32层高的住宅楼，总户数约为579户。

开发商实力

作为项目的开发商，信达地产凭借其央企背景和丰富的开发经验，在市场上享有较高的声誉。这为项目的品质和未来的发展提供了坚实的保障。

区域价值规划

项目位于番禺区政府、政务中心等重要行政部门附近，周边配套设施完善，生活便利。随着区域内基础设施的不断完善和发展潜力的逐步释放，该区域的居住价值日益凸显。

在售户型及价格

在售户型包括建面约75-95-108平方米的全南向三至四房单位。这些户型设计合理，实用率高达120%，能够满足不同家庭的需求。根据市场预估，吹风价大约在每平方米3万元左右，对于刚需购房者来说具有较高的性价比。

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小区环境怎么样？小区亮点设计

项目拥有超1.5万平方米的中央园林以及架空层改造的泛会所，配备有室内恒温泳池等设施。此外，项目还自带约2730平方米的滨水公园和约4512平方米的繁花逸园，为居民提供了丰富的休闲娱乐空间。漫步可达市桥水道，享受自然美景。

学校配套

虽然项目本身没有配建学校，但周边教育资源丰富，包括省级小学南阳里小学、市桥中心小学、北城小学等。初中方面，有广东仲元中学和番禺实验中学可供选择。根据招生地段划分，项目已被纳入南阳里小学招生范围。

交通配套

项目临近两大主干道—禺山大道和西环路，便捷接驳东新高速和新光快速，方便到达荔湾、海珠等地。步行约1.7公里可到市桥地铁站，通过地铁换乘可以快捷抵达长隆、番禺广场、万博CBD等地。规划中的26号线也将在项目附近设站，未来有望成为地铁上盖物业。

商业设施

项目周边商业资源丰富，易发商业街、钻汇广场、兴发里（规划中）、钻汇新城POD（规划中）等近在咫尺。市桥南商圈和番禺广场商圈内还有奥园广场、桥南汇（即将开业）、永旺梦乐城、基盛万科里等大型购物中心，提供多样化的购物和餐饮选择。

医疗设施

项目周围医疗资源充足，距离最近的番禺中心医院、番禺区中医院、何贤纪念医院均在4公里范围内，为居民的健康保驾护航。

项目价值优势总结

该项目凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源、高品质的设计理念以及完善的社区配套设施，展现出极高的居住价值和发展潜力。特别是对于追求高性价比的刚需购房者来说，是一个不容错过的选择。无论是从投资角度还是自住需求来看，该项目都具备较强的吸引力。

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