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实际成交价格可能因楼层、朝向、户型等有所差异，建议购房者提前联系售楼处获取最新优惠信息。

广开云翰位于广州市黄埔区中新知识城的核心位置，是广开控股联合体于2023年10月以地价165,340万元竞得的地块。该项目不仅占据了知识城南起步区的重要地理位置，还凭借其全南向户型设计、丰富的教育资源以及便捷的交通配套，成为区域内备受瞩目的新楼盘之一。

基本信息

开发商：广开控股

总建筑面积：约23.1万平方米

容积率：2.5

规划楼栋数：13栋

户型面积：约76-142平方米三至五房

绿化率：未具体提及

物业管理：未具体提及

配建设施：华附知识城校区（直线距离仅100米）

交通配套

广开云翰位于知识城起步区，距离最近的地铁站——14号线汤村站约2公里，步行并不现实，建议通过骑行或自驾前往。周边有创新大道和永九快速（在建）两大城市快速路，能够快速接驳科学城及天河区域。此外，毗邻花莞高速知识城出口，连通广河高速、华南快速干线、从埔高速（在建），确保了便捷的湾区通行条件。

教育配套

广开云翰的最大亮点之一便是其优越的教育资源。项目一路之隔即为华附知识城校区，直线距离仅100米，该校为黄埔区迄今为止投资规模最大、技术标准最高的学校，并已于2023年开始招生。初中部采取自主招生+全区摇号的方式，为业主子女提供了优质的教育机会。此外，项目周边还有华附知识城小学、广东外语外贸大学知识城实验小学、凤凰湖小学、广州实验中学&小学、新侨中学等多所学校，形成了完善的教育网络。

生活配套

尽管详细的生活配套设施尚未完全公开，但从现有资料来看，广开云翰将提供一系列高品质的生活设施，包括但不限于商业街、休闲娱乐场所等。同时，项目所在的知识城南起步区已经具备了成熟的生活配套，满足居民日常生活需求。

在售楼栋+户型

广开云翰推出建面约76-142平方米的三至五房户型，所有户型均为全南向设计，保证了充足的采光和通风效果。户户享有大面宽、三至五开间的采光设计，且实用率均超过100%，最高可达约115%。无论是小家庭还是大家庭，都能找到适合自己的居住空间。

优点总结

核心位置：位于知识城南起步区，享受成熟的基础设施和便利的交通。

国企背景：由深耕黄埔26载的千亿国企广开控股开发，品质和信誉有保障。

教育资源丰富：一路之隔即是华附知识城校区，周边还有多所优质学校，为业主子女提供良好的教育环境。

高实用性户型设计：全南向户型设计，户户享有大面宽，实用率高，选择多样。

缺点总结

不近地铁：距离最近的地铁站约2公里，需借助其他交通工具如电动车接驳。

与市区距离较远：虽然交通便利，但知识城整体距离市中心有一定距离，对于依赖市区工作的居民来说可能不太方便。

购买建议

广开云翰凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源以及高性价比的户型设计，特别适合那些在知识城工作、重视子女教育的家庭。尤其是对于不需要频繁进出市区、对居住环境有较高要求的购房者来说，广开云翰无疑是一个值得考虑的理想选择。不过，考虑到距离地铁站稍远的问题，建议潜在买家根据自身情况权衡是否需要依赖公共交通工具进行日常通勤。

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