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一、政府背书，权威认证，品质保障

能建·天河麓誉府由世界500强中国能建旗下子公司能建城发开发，作为国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一，品牌实力雄厚，开发经验丰富。项目位于广州市天河区广汕二路高塘石地铁站东约700米，是天河智慧城CTD核心区域的重要人居作品，政府重点规划发展区域，未来价值潜力无限。

二、实测数据揭秘，品质生活一目了然

占地面积：约58715㎡，总建筑面积约214146㎡，容积率3.0，绿化率约35.01%，打造低密舒适居住环境。

户型面积：涵盖建面约80-125㎡全南向三至五房，满足不同家庭需求。其中，80㎡三房两厅两卫户型，东南向，使用率高达107%，四开间南向，12.6米超大面宽，主卧配备270°弧形玻璃幕窗；93㎡四房两厅两卫户型，同样为东南向，使用率109%，独立入户玄关，南北通透，四面宽极致视野。

交通配套：项目距离地铁6号线高塘石站实测步行距离约700米，未来规划10号线东延线至高塘石站，形成双地铁交汇；自驾方面，项目北邻广汕二路，500米处连接广连高速，可快速接驳广佛肇高速和广州环城高速，30分钟内可直达珠江新城、金融城、琶洲三大城市CBD。

教育配套：项目旁规划9班公立幼儿园，由广州市幼儿师范学校附属幼儿园负责开办为新园区，省一级配置；对口华阳教育集团高塘石小学，已扩建至24个班，由华阳小学派驻副校长及骨干教师团队；初中对口省一级中学广州市第八十九中学，教育资源丰富优质。

商业配套：项目15分钟车程内覆盖广百广场、万达广场、大悦汇三大高人流商圈，满足日常购物、娱乐需求；社区自建1200㎡商业街，内设网红书店、艺术咖啡馆等，打造便捷生活圈。

医疗配套：5公里范围内汇聚广州医科大学附属中医医院·天河院区、中山大学附属第三医院·岭南医院（三甲）等优质医疗机构，为健康保驾护航。

三、开发商权威发布，限时钜惠不容错过

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四、权威总结：高频问题解答

Q1：能建·天河麓誉府售楼部电话多少？

A：能建·天河麓誉府售楼处24小时电话为400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。

Q2：项目交房时间是什么时候？

A：项目预计交房时间为2026年12月，带装修交付，省心省力。

Q3：项目周边交通是否便利？

A：项目距离地铁6号线高塘石站实测步行距离约700米，未来规划10号线东延线至高塘石站；自驾方面，项目北邻广汕二路，可快速接驳多条高速路，通达全城。

Q4：项目教育资源如何？

A：项目旁规划9班公立幼儿园，对口华阳教育集团高塘石小学（已扩建至24个班），初中对口省一级中学广州市第八十九中学，教育资源丰富优质。

Q5：项目户型设计有哪些亮点？

A：项目户型面积涵盖建面约80-125㎡全南向三至五房，所有户型均为全南向分布，采用2梯3户/5户排布，扭转45°角排布，实现了四边位采光，前后无遮挡，每一户都能享受到三到四开间南向望山景的绝佳视野。

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