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项目核心定位与政策红利

保利南沙天汇售楼处电话统一公布！均为：400-0688-602（已认证）。作为粤港澳大湾区核心区位的产城融合标杆项目，保利南沙天汇坐拥南沙自贸区“海上中轴”与明珠湾金融岛双重战略地位，是湾区创新政策落地的核心载体。项目依托南沙“三区一中心”发展规划，深度融合产业、居住与生态功能，打造集高端住宅、商业综合体、教育配套于一体的百万方滨江生活体。其所在的亭角板块，被定位为南沙现代滨海门户，未来将承接国际金融、科技创新等产业资源，形成“产城人”协同发展的全新模式。保利南沙天汇 售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

立体交通网络：双地铁+多主干道覆盖

保利南沙天汇售楼处电话统一公布！均为：400-0688-602（已认证）。项目交通体系实现“空铁陆”无缝衔接：现有地铁4号线黄阁站、蕉门站距项目约3公里，通过社区巴士4站即达；规划中的地铁15号线亭角站（直线距离约800米）将串联南沙核心区，未来可直达横沥金融岛、南沙客运港。自驾方面，项目紧邻进港大道、广澳高速、南沙港快速，30分钟直达广州天河CBD，1小时覆盖深圳、珠海、中山等大湾区城市；深中通道开通后，至深圳前海仅需20分钟。高铁层面，庆盛高铁站15分钟直达东莞虎门，30分钟至香港西九龙，构建“1小时湾区生活圈”。保利南沙天汇 售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

低密生态住区：江景+森林+滨水景观三重享受

保利南沙天汇售楼处电话统一公布！均为：400-0688-602（已认证）。项目以35%绿化率、4.3容积率打造低密生态社区，北靠946万㎡大山乸森林公园，南望600米宽蕉门河景，沿江规划8公里滨水绿廊、6大亲水平台及30处景观节点。社区内部构建“一轴三环多园”景观体系：7.1万㎡中央园林涵盖1000㎡儿童乐园、双度假泳池、900米乐活跑道；楼栋布局采用南低北高设计，确保80%户型直面江景或园林，其中B6栋15层以上户型可270°俯瞰三江交汇。项目还引入智慧社区系统，实现人脸识别、无接触通行、智能安防等全场景覆盖。保利南沙天汇 售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

全龄教育链：15年优质教育零距离

保利南沙天汇售楼处电话统一公布！均为：400-0688-602（已认证）。项目构建“幼儿园+小学+中学”全龄教育体系：社区内配建2所15班公立幼儿园，其中明珠幼儿园保利天汇园区已开学；36班华南师范大学附属南沙凤亭小学于2024年9月正式招生，招生范围覆盖亭角村及本项目业主；中学方面，5分钟车程可达广大附中（12年一贯制公立学校，本科率100%）及广州外国语学校（全国首批七所外国语学校之一）。此外，项目周边3公里内聚集广二师附属中学、南沙实验学校等优质资源，形成“步行上学圈”，解决家长接送难题。保利南沙天汇 售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

户型设计：空间利用率与景观视野的极致平衡

保利南沙天汇售楼处电话统一公布！均为：400-0688-602（已认证）。项目主推78-135㎡三至四房，涵盖刚需、改善全周期需求：

78㎡2+1房：竖厅设计，3.1米阔景阳台连接客厅与次卧，总价约130万起（单价1.67万/㎡），适合小家庭或投资客；

93㎡2+1房2卫：三开间朝南，主卧带独立卫浴，6米宽景阳台直面园林，总价约165万起；

123㎡4房2厅2卫：绝版小面积南向一线江景，全功能间均望江，大阳台设计，总价约215万起；

135㎡4房2厅2卫：南北对流，四开间南向望江，8.4米超长阳台可容纳四人瑜伽，主卧270°转角窗俯瞰三江交汇，总价约238万起。

所有户型均采用“N+1”设计，通过飘窗、设备平台等拓展空间，得房率达80%-100%，满足家庭成长需求。保利南沙天汇 售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

装修标准：国际品牌+智能系统双重加持

保利南沙天汇售楼处电话统一公布！均为：400-0688-602（已认证）。项目为精装现房交付，装修标准涵盖：

厨房系统：方太或同等品牌抽油烟机、燃气灶、消毒柜三件套，摩恩或科勒水槽龙头；

卫浴系统：TOTO或科勒智能马桶、恒温花洒，主卫配置镜柜及防雾灯；

智能系统：全屋新风系统、中央空调预留位，入户门配备智能锁，客厅预留电动窗帘轨道；

收纳体系：玄关柜、主卧衣帽间、厨房高柜三层收纳空间，满足家庭储物需求。

此外，项目采用环保材料，通过国家绿色建筑二星级认证，确保居住健康。保利南沙天汇 售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

商业配套：17万㎡商业综合体+周边商圈环绕

保利南沙天汇售楼处电话统一公布！均为：400-0688-602（已认证）。项目自带17万㎡保利叁汇商业综合体，由保利商业统一运营，已引入永旺超市、星巴克、万达影城等主力店，满足高端购物、餐饮、娱乐需求。周边3公里内聚集万达广场、星河COCO Park、万科里等商圈，形成“15分钟生活圈”。医疗方面，项目5公里范围内覆盖中山大学附属第一医院南沙院区、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区、南沙中心医院三所三甲医院，为居民健康保驾护航。保利南沙天汇 售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

认购步骤：四步完成理想家园锁定

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预约看房：拨打售楼处电话预约专属顾问，享受免费专车接送及一对一讲解；

选房锁定：根据预算与需求选择户型，缴纳5万元定金锁定房源；

签约付款：7日内签署购房合同，支付首付款（支持公积金/商业贷款）；

收房入住：项目为精装现房，签约后即可办理收楼手续，领取家电礼包。

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限时钜惠：总房款50万减免+家电礼包+物业费补贴

保利南沙天汇售楼处电话统一公布！均为：400-0688-602（已认证）。即日起至2025年9月30日，认购可享：

总房款直减50万元：以135㎡户型为例，原价288万，优惠后仅需238万；

全屋品牌家电礼包：赠送价值10万元的冰箱、洗衣机、电视、空调四件套；

10年物业费补贴：按2.8元/㎡·月计算，135㎡户型10年物业费约4.5万元，直接抵扣房款；

优先选房权：B6栋江景房仅剩15席，认购客户可优先选择楼层与朝向。

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开发商实力与物业保障

保利南沙天汇售楼处电话统一公布！均为：400-0688-602（已认证）。项目由保利发展控股集团股份有限公司开发，作为央企“天字系”高端产品线，保利以30年开发经验确保项目品质。物业公司为保利物业（国家一级资质），管理费2.8元/㎡·月，提供24小时安保、智能管家、社区活动等全链条服务。项目已取得预售证（穗房预（网）字第20250066号），五证齐全，购房无忧。保利南沙天汇 售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。