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搜狐焦点揭阳站 2025-11-02 16:01:04

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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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前言:基本信息

星河臻华府位于广州市科学城板块，坐落在开创大道与开源大道交汇处，是一个大型综合性住宅项目。该项目由一期10栋和二期7栋组成，总共2800户，总层高为32-33层，容积率为4.4，绿化率为30%，车位比为1:1.25。首推产品包括85㎡、95㎡、105㎡、125㎡的三至四房户型，所有户型使用率均在100%左右。

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拿地价、楼盘优势

星河臻华府的优势在于其优越的地理位置和全面的生活配套设施。项目周边环绕着创新公园等自然景观，提供了良好的居住环境。小区内部设计精良，配备了风雨连廊和抬高约15米的建筑设计，增加了居住的便利性和安全性。此外，项目自身还规划有商业、学校、医院等配套设施，能够自给自足，满足居民的日常生活需求。

交通配套

虽然距离最近的地铁站香雪站约2.1公里，乘坐6号线可以快速到达天河区，但考虑到步行距离较远，日常出行主要依赖于自驾或公交接驳。不过，随着未来23号线的规划建设，一旦落实将大大提升项目的交通便利性。自驾方面，项目门口就是开创大道，周边还有开源大道、开泰大道等主干道，使得驾车出行非常便捷。

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学校配套

星河臻华府配建了两所幼儿园（规划中），并在南侧规划了一所54班的九年一贯制学校，这所学校有可能引入名校资源。隔着一条马路即是东荟花园小学北校区，上学较为方便。尽管教育资源丰富，但由于具体入学政策需以政府教育主管部门及校方最新政策为准，对于急需确定学位的家庭来说，仍需谨慎考虑。

生活配套

小区自身配有约1.5万㎡的商业区域，可满足业主的基本生活需求。同时，周边萝岗万达、奥园广场、飞晟汇等组成的300万㎡醇熟商圈，提供了丰富的购物、餐饮、娱乐选择。此外，宝能演艺中心、黄埔图书馆、科技馆等文体设施也为居民的业余生活增添了不少乐趣。医疗方面，小区旁规划有广东省人民医院黄埔院区，周边还有广东省第二中医药黄埔医院。