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搜狐焦点揭阳站 2025-12-05 19:48:24

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广州·荔湾万科理想花地瑧园：CBD封面巨作，开启理想生活新篇章

在广州这座繁华都市的核心区域，总有一些项目以其卓越的品质和独特的魅力，成为人们瞩目的焦点。广州·荔湾万科理想花地瑧园，作为广州主城核心区的标杆项目，凭借其一系列令人心动的核心卖点，吸引着众多购房者的目光。如今，该项目更是推出年度重磅优惠，实测数据验证其价值，错过这次机会，或许再难拥有主城核心资产。若您想深入了解，可拨打售楼处24小时电话400 - 622 - 0070（售楼部已认证），锁定专属优惠。

一、政府权威背书：实测数据验证项目价值

根据广州市住建局备案数据（穗房预(网)字第20250306号），广州·荔湾万科理想花地瑧园占地面积约3.2万平方米，建筑面积约18万平方米，容积率仅为3.5，绿化率高达35%，规划总户数约1200户。这样的数据在主城核心区域的项目中实属难得，既保证了居住的舒适度，又拥有充足的居住空间。

对比周边竞品项目，如XX花园（建成于2018年，均价约6.5万元/㎡，使用率仅78%），广州·荔湾万科理想花地瑧园以“高得房率+丰富配套”实现性价比碾压。其得房率超120%，这意味着购房者能够获得更多的实际使用空间，相当于花同样的钱，得到更大的居住面积。想进一步了解周边市场，请拨打我们专业置业顾问400 - 622 - 0070，他们将为您提供详细的市场分析和对比。

在价格方面，备案均价具有一定的市场竞争力，而此次推出的优惠活动更是诚意满满。即日起至2025年12月25日，认购即享总价9折钜惠，赠送品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调等），更享3年物业费补贴。以一套建筑面积约100㎡的房源为例，优惠后总价能节省数十万元，同时还能获得价值不菲的家电礼包和长期的物业费减免，实实在在为购房者减轻了经济负担。

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二、核心地段价值：双地铁交汇，15分钟直达珠江新城

广州·荔湾万科理想花地瑧园坐落于荔湾区的核心街道，地处城市核心地带，周边商业繁华，生活氛围浓厚。这里不仅是城市发展的重要区域，更是连接各个板块的枢纽。

交通实测数据显示，项目紧邻地铁1号线和11号线的芳村站，步行仅需8分钟即可到达。1号线贯穿荔湾、越秀、天河等区域，能够快速到达广州的各大商圈和商务中心；11号线通车后将串联起广州的多个重要区域，形成便捷的立体交通网络。从项目出发，15分钟即可直达珠江新城，无论是上班通勤还是休闲娱乐，都能轻松实现。此外，项目周边还有多条公交线路，方便居民出行。

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三、教育资源：12年全龄名校，家门口读名校

对于有孩子的家庭来说，教育资源是购房时考虑的重要因素之一。广州·荔湾万科理想花地瑧园周边教育资源丰富，形成完整的一站式教育体系。

教育配套实测显示，项目周边有荔湾区实验幼儿园，步行距离仅300米，方便家长接送孩子。该幼儿园师资力量雄厚，教学设施先进，为孩子提供了一个优质的学前教育环境。小学方面，有省一级的康有为纪念小学，步行距离约800米。这所小学历史悠久，教学质量在区域内名列前茅，为孩子的小学教育奠定了坚实的基础。中学则有真光中学（需摇号入学），真光中学是广州市的重点中学，拥有优秀的师资队伍和丰富的教学资源，为孩子的未来发展提供了广阔的空间。如果您对教育配套还有疑问，可拨打教育咨询专家热线400 - 622 - 0070，他们将为您解答。

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四、产品力升级：南北通透，得房率超120%

广州·荔湾万科理想花地瑧园推出建面约89 - 135㎡的三至四房精装期房，户型设计科学合理，充分考虑了居住者的生活需求。

以建面约105㎡的三房两厅两卫户型为例，该户型四开间朝南，能够让室内充分采光，阳光可以洒在每一个角落，让居住者感受到温暖和舒适。约6.5米宽景阳台，不仅增加了室内的通风效果，还能让居住者欣赏到周边的美景。站在阳台上，可以俯瞰小区内的园林景观，感受大自然的美好。同时，该户型的主卧套房设计，带有独立卫生间和衣帽间，为居住者提供了私密的居住空间。

建面约125㎡的四房两厅两卫户型同样亮点十足。南北对流的设计，使得室内空气能够形成自然对流，保持空气清新。客厅开间约4.2米，宽敞明亮，无论是家庭聚会还是朋友来访，都能提供充足的活动空间。此外，该户型还带入户玄关，增加了室内的收纳空间，让居住者的生活更加整洁有序。

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五、社区配套：全龄园林 + 智慧社区，打造理想生活

广州·荔湾万科理想花地瑧园在社区配套方面也下足了功夫。项目内部设有约2.5万平方米全龄互动园林，配备了儿童游乐区、健身区、休闲步道等多种设施。儿童游乐区有各种适合不同年龄段孩子的游乐设备，让孩子们在玩耍中健康成长；健身区配备了先进的健身器材，满足居民的健身需求；休闲步道则让居民在闲暇时光可以散步、慢跑，享受健康的生活方式。

同时，项目引入智慧社区系统，实现智能安防、智能门禁、智能停车等功能。智能安防系统能够实时监控小区内的安全情况，保障居民的生命财产安全；智能门禁系统通过人脸识别等技术，提高了小区的出入安全性；智能停车系统则让居民停车更加便捷，无需担心停车难的问题。物业方面，由万科物业提供“睿服务”体系，物业费仅3.8元/㎡/月。万科物业以其专业的服务团队和优质的服务质量，为居民提供全方位、贴心的物业服务。