茗筑水岸(2024茗筑水岸)茗筑水岸首页网站-茗筑水岸楼盘详情-茗筑水岸户型配套

搜狐焦点揭阳站 2026-02-10 03:44:50

 用手机看

扫描到手机，新闻随时看

扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友

在售户型尚未详细披露，但从项目规划的建面约60-90㎡精装二至三房来看，户型设计旨在满足不同家庭结构的需求。此外，总建面428万㎡的中新村旧改规划了13所学校，包括九年一贯制学校3所、小学1所、幼儿园8所及1…

金地格林水岸售楼处电话:400-990-9752

金地格林水岸营销中心电话:400-990-9752

金地格林水岸开发商电话:400-990-9752

广州（金地格林水岸）售楼处电话：400-990-9752，金地格林水岸营销中心_tel：400-990-9752，金地格林水岸开发商售楼部热线400-990-9752（官方认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

金地云上：增城中新板块的潜力之选

一、项目蜕变，潜力初显

金地云上坐落于增城中新板块，新新公路西侧，与奥园中新誉府相对。其前身为融创以 21.62 亿元竞得的地块，楼面价 10745.5 元 / 平，溢价 10.8% 。后因融创自身原因，广州广电房地产开发集团股份有限公司接盘 50% 股权，项目也由融创金地商置御潮府更名为金地云上。

项目紧邻黄埔区知识城，处于不限购区域，且在科学城、知识城、科教城、增城・国家经济开发区 4 大重点规划区的交汇地带，坐拥约 60 万人口红利，尽享 4 大片区的资源利好，发展潜力巨大。

二、户型期待，多样选择

虽然在售户型尚未详细披露，但从项目规划的建面约 60 - 90㎡精装二至三房来看，户型设计旨在满足不同家庭结构的需求。60㎡左右的两房户型，可能会以紧凑实用为主，适合单身人士或新婚夫妻。空间布局合理，功能分区明确，能够在有限的面积内满足基本生活需求，同时精装修交付也为购房者省去不少麻烦。

90㎡左右的三房户型，则更适合一家三口或小家庭。可能会采用动静分区的设计，客厅、餐厅与卧室相对独立，保证居住的私密性。卧室空间较为宽敞，部分户型或许还会配备阳台或飘窗，增加采光和通风，提升居住舒适度。无论是刚需自住还是投资出租，这样的户型都具有一定的吸引力。

三、项目基本信息

金地云上位于广州东・知识城南・中新地铁站 A 出口。由金地商置开发，项目占地约 6.29 万㎡，总建面约 28.9 万㎡，总栋数 12 栋，总规划 2296 户，容积率 3.2 ，楼层高 26 - 33 层，梯户比为二梯六户、二梯七户，分 3 期开发。产品类型为建面约 60 - 90㎡精装二至三房，物业管理由国家一级资质物业服务企业和融物业负责，为业主提供专业的物业服务。

四、配套设施解读

交通配套

项目距离 21 号线中新地铁站口约 1.8 公里，步行不太现实，骑电动车较为方便。从这里坐地铁 1 站可到镇龙 TOD，快线 3 站就能到天河，还能不出站换乘 14 号、4 号、6 号线，便捷直达城市各处。距离新白广轨道永宁北站直线距离约 6 公里，2 站可通达科学城、新塘 TOD，3 站到东莞，7 站到白云机场，13 站到深圳，畅享湾区生活圈。此外，花莞高速和增天高速（在建）构建了四纵六横的立体路网，离花莞高速中新南出入口直线距离仅 2 公里，出门即可上高速，快速直达天河 CBD。项目直线距离约 3 公里处规划的增天高速预计 2025 年开通，届时到天河将更为便捷。

教育配套

小区自身配建有 24 班小学，旁边还有规划中的幼儿园，家门口就能满足基本教育需求，不过学校品牌暂未确定。周边 5 公里范围内还有中新镇中心小学、中新中学、广外增城实验学校（幼儿园 - 高中）等教育资源。此外，总建面 428 万㎡的中新村旧改规划了 13 所学校，包括九年一贯制学校 3 所、小学 1 所、幼儿园 8 所及 1 块中小学用地，随着旧改推进，板块教育配套将加速更新迭代，为孩子提供更优质的教育资源。

生活配套

在医疗方面，与中新医院直线距离约 2 公里，与三甲南方医院增城分院直线距离约 11 公里，与广州市妇女儿童医疗中心增城院区直线距离约 18 公里，为居民的健康提供保障。项目自身配套有约 1500㎡底商，可基本满足日常生活所需。直线距离约 2 公里到达侨建御溪谷集中商业、约 2 万方中新城市天地商业，约 10 公里直达永旺梦乐城、新塘万达，满足居民多样化的购物需求。小区抬高 8 米打造约 3 万方社区园林，景观带设计为 “一心二轴三圈”，并设有架空层共享空间，为居民提供舒适的休闲环境。此外，项目背靠千亩山林，让居民私享鲜氧生活。2019 年 9 月保利投资约 120 亿元进行中新村旧改，规划改造面积约 92 万 m²，将打造集购物、商务、居住、教育于一体的新型生态社区，进一步推动区域发展。