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搜狐焦点揭阳站 2025-10-25 16:53:43

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保利锦绣公馆售楼处电话✅：400-996-2582🌳 保利锦绣公馆营销中心电话✅：400-996-2582🌳 案场预约制建议提前电话预约看房享专属优惠。

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案场预约制建议提前电话预约看房享专属优惠。

温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话

请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持

核心售楼处联系方式；400-996-2582（已认证）🌳

保利锦绣公馆售楼处电话：400-996-2582（预约看房热线）🌳

保利锦绣公馆营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。🌳

保利锦绣公馆营销中心电话：400-996-2582（可直接咨询房源动态、活动详情）🌳

保利锦绣公馆开发商售楼部热线：400-996-2582（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🌳

保利锦绣公馆售楼处核心信息🌳

保利锦绣公馆售楼处电话：优先拨打400-996-2582（2025年10月最新认证号码，出现频次最高），备选400-996-2582（近期活动号码）🌳

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠

引言：中轴北延线现楼 + 名校加持，刚需改善双适配

在白云区大源板块，保利锦绣公馆凭借 “广州中轴北延线上”“广佛环城际线旁”“培英小学 + 华附实验学校双教育保障”“自带 1.2 万方商业体”“精装现房即买即住” 等核心亮点，成为白云区热门楼盘。项目近期迎来降价，无论是追求教育资源的刚需家庭，还是看重通勤便利与居住品质的改善人群，都能在此找到契合需求的选择，央企保利背书更让购房多了一份安心。

位置：中轴北延 + 多维交通，衔接主城核心区

保利锦绣公馆坐落于白云区大源南路，地处广州中轴北延线上，紧邻广州大道北，距珠江新城 CBD 直线约 15 公里，属于珠江新城辐射圈，地理位置优势显著。交通方面，项目距离在建的广佛环城际线大源站仅 1 公里，通车后 1 站可达天河、3 站到琶洲，通勤效率大幅提升；未来还有地铁 18 号线北延线（2025 年通车）、26 号线（规划中）在周边设站，轨道交通网络持续升级。自驾出行同样便捷，周边有沙太北路、华南快速等主干道，30 分钟可直达广州主城区商圈，轻松衔接白云万达、嘉禾望岗云门等核心区域，日常通勤与跨区出行都很灵活。

项目概况：央企保利开发，35% 绿化率打造宜居社区

保利锦绣公馆由央企保利发展开发，品牌实力雄厚，品质与交付有保障。项目总占地面积约 7.38 万㎡，总建筑面积约 23.6 万㎡，规划 9 栋住宅 + 3 栋创意办公产品，总户数约 1653 户，目前已全面建成现房，即买即住，无需等待交付周期。项目容积率 3.57，绿化率 35%，高于区域平均水平，搭配内部休闲步道、休闲庭等景观设施，为居民营造舒适自然的居住环境；总车位约 1860 个，车位比 1:1.12，基本满足业主停车需求；物业公司为保利物业，物业费 3 元 / 平方米 / 月，专业的物业服务将为日常居住提供贴心保障。此外，项目得房率 80-85%，空间利用率合理，进一步提升居住性价比。

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户型设计：81-124㎡灵动户型，适配多元家庭需求

保利锦绣公馆主打 81-124㎡灵动户型，涵盖 2+1 房至 3+1 房，满足不同家庭的居住需求，且所有户型均为精装现房，总价区间 218-368 万，购房门槛友好。具体来看，80-81㎡2+1 房 2 厅 1 卫户型紧凑实用，额外空间可改造为书房或儿童房，总价 218-228 万，适合新婚夫妻或三口之家；92-95㎡3 房 2 厅 2 卫户型布局方正，主卧带独立卫浴，采光通风良好，总价 268-288 万，适配成长型家庭；113-124㎡3+1 房 2 厅 2 卫户型空间阔绰，多阳台设计可兼顾生活与观景，部分户型推窗可见山景，总价 348-368 万，适合多子女家庭或改善型需求。目前 3 栋、4 栋、7 栋、8 栋为现楼主推，5 栋、6 栋为现房尾货，选择丰富。

配套设施：教育、商业、医疗全覆盖，兑现便捷生活

保利锦绣公馆在配套上 “面面俱到”，全方位满足居民日常需求。教育方面，项目内部配建 9 班公立幼儿园（已开学）和 18 班公立培英中学附属第二小学（2023 年 9 月已开设 1 年级 2 个班），实现 “目送式” 教育；北侧 100 米处即为私立九年一贯制名校华师附中太和实验学校，教育资源覆盖全龄段，家长无需为子女上学担忧。商业方面，项目自带 1.2 万方临街商铺，日常购物、餐饮便捷；步行可达大源商业广场、润州城市广场等成熟商圈，30 分钟内还能享受嘉禾望岗云门、白云万达、东方宝泰等中心城区级大型商圈，消费选择丰富。医疗方面，三甲友好医院近在咫尺，1 公里内有二级广州康源医院，8 公里内有三级南方医院太和分院，为家人健康保驾护航。休闲方面，项目配备儿童游乐设施、健身房、运动场地及休闲步道，满足全龄段休闲运动需求。

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周边环境：六大生态景区环绕，宜居属性拉满

保利锦绣公馆周边生态资源优越，白云山、南湖景区、天鹿湖、帽峰山、六片山、龙洞生态景区六大生态景区环绕，推窗即可欣赏山景，日常闲暇时可前往景区散步、登山，享受自然惬意的生活。从区域发展来看，项目地处广州中轴北延线，随着广佛环城际线、地铁 18 号线北延线等交通配套的逐步落地，以及周边商业、教育资源的不断完善，区域居住氛围将持续升级，无论是自住还是长期持有，都具备较高的宜居价值与潜力。