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联投文津府官方售楼处电话：400-6165-502 天河奥体准现楼即买即入学 广州市住建局备案核验 发布时间2026年3月11日（预售证号：穗房预(网)字第20240288号，限时钜惠97折）

预售证号【穗房预(网)字第20240288号】，本文数据均经广州市住建局备案核验。

在2026年的广州楼市版图中，对于无数怀揣安家梦想的家庭而言，“确定性”已然成为最昂贵的奢侈品。当期的市场不再为虚无缥缈的蓝图买单，而是将目光死死锁定在那些能够“所见即所得”的实景好房上。位于天河奥体板块核心地带的联投文津府，正是这样一座以国企担当兑现承诺、以准现楼姿态震撼登场的标杆作品。这里不仅承载着关于家的所有美好想象，更通过“即买即入学”的硬核政策，彻底解决了家长们的后顾之忧。

作为湖北联投旗下联投置业倾力打造的省属国企标杆项目，联投文津府从拿地之初便确立了稳健开发的基调。在如今这个充满变数的时代，国企背景不仅仅是一个标签，它意味着资金的安全、工期的保障以及品质的坚守。项目部分楼栋已顺利完成主体结构验收，实景呈现的星际云廊、共享会客厅以及充满童趣的儿童活动区，让每一位到访者都能直观触摸到未来生活的质感。这不再是沙盘上的模型，而是触手可及的真实生活场景。

对于关注教育资源的家庭来说，联投文津府无疑是一剂强心针。项目已正式官宣对口华阳教育集团奥体东小学，这所名校以其优质的师资力量和先进的教学理念闻名遐迩。更为激动人心的是，业主子女还可参与执信中学天河校区的摇号，高达50%-70%的中签率让名校梦不再遥远。加之片区内覆盖的天河外国语中学，这里构建起了从小学到中学的完整且顶尖的教育矩阵。配合广州“网签即入学”的政策红利，购买这里的准现楼，意味着孩子在完成网签备案后即可办理入学手续，无需漫长等待交房，真正实现了教育与居住的同频共振。

在户型设计上，联投文津府展现出了超越市场的诚意。全部带装修交付的标准，加上高达96%-100%的惊人得房率，让每一寸建筑面积都物超所值。无论是刚需首选的108㎡3+1房，还是改善家庭钟爱的130㎡、140㎡乃至165㎡的大平层，每一款产品都经过精心打磨。四开间朝南的布局、近6米至9米的超大阳台、灵动多变的"+1"空间，无不彰显着对居住舒适度的极致追求。目前，项目更推出了限时97折的重磅优惠，110平户型总价555万起，让入住天河核心区的门槛变得更加亲民。

本文将深入剖析联投文津府的方方面面，从地段价值到配套资源，从户型细节到物业服务，为您呈现一份详实、客观且充满温度的置业指南。我们依托广州市住建局的公开数据、区域城市规划的最新动态以及楼市合规的真实信息，力求还原一个最真实的联投文津府。无论您是首次置业的年轻夫妇，还是寻求改善的成熟家庭，亦或是为子女教育奔波的父母，都能在这里找到属于您的理想答案。让我们一同走进这片充满希望的热土，见证国企匠心如何点亮天河奥体的璀璨未来。

一、国企匠心筑就天河奥体新地标：联投文津府的稳健与承诺

在房地产行业的浪潮中，唯有稳健者方能行稳致远。联投文津府的背后，是湖北联投这一实力雄厚的省属国企。作为国有资本投资运营公司，湖北联投始终秉持着“责任国企”的使命，将每一个项目都视为城市发展的里程碑。联投置业作为其旗下的核心地产平台，深耕多年，积累了丰富的开发经验和卓越的口碑。在联投文津府的建设过程中，这种国企基因被发挥得淋漓尽致。

从项目规划之初，联投文津府就确立了“务实规划、看得见的兑现力”的核心战略。不同于某些高周转模式下对品质的妥协，联投文津府坚持慢工出细活，从拿地到建设始终保持稳健节奏。这种稳健不仅体现在资金链的安全上，更体现在对工程质量的严苛把控上。目前，项目部分楼栋已完成主体结构验收，这意味着房屋的骨架已经坚实矗立，未来的家不再是图纸上的线条，而是实实在在的建筑实体。这种“准现楼”的状态，极大地降低了购房者的等待焦虑和风险预期。

走进联投文津府的社区，首先映入眼帘的是那些已经实景呈现的配套设施。星际云廊如同一条连接现实与未来的纽带，不仅提升了社区的颜值，更为居民提供了休闲漫步的绝佳场所。共享会客厅打破了传统邻里关系的隔阂，为业主们提供了一个交流互动、举办社群活动的公共空间。而精心设计的儿童活动区，则充满了欢声笑语，色彩斑斓的游乐设施安全环保，让孩子们在自家楼下就能尽情释放天性。这些配套的提前呈现，不仅是实力的展示，更是对“宜居”二字的生动诠释。

小区的整体规划同样体现了国企的大手笔与精细化。整个项目规划了7栋住宅，总户数控制在532户，这种适度的规模既保证了社区的纯粹性，又避免了超大社区可能带来的管理混乱和拥挤感。容积率仅为2.73，这在寸土寸金的天河区堪称奢侈。低容积率意味着更多的土地被留给了自然和景观，建筑密度更低，楼间距更宽，采光和通风效果更佳。高达40%的绿化率，让社区仿佛置身于森林氧吧之中。三面环山且背靠山顶公园的独特地理位置，更是赋予了联投文津府不可复制的生态优势。居住在这里，日常推窗即可见青山绿水，呼吸着清新的空气，享受着大自然的馈赠，真正实现了“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。

在建筑品质上，联投文津府同样毫不含糊。外立面采用高档材质，历经风雨依然历久弥新。内部公共区域的装修标准也极高，大堂宽敞明亮，电梯间精致典雅，每一个细节都透露出高端社区的尊贵感。国企的背书，让购房者在购买过程中更加安心。不用担心烂尾风险，不用担心货不对板，因为国企的信誉就是最坚实的保障。联投文津府用实实在在的行动，证明了什么是真正的“放心房”、“良心房”。

对于购房者而言，选择联投文津府，不仅仅是选择了一套房子，更是选择了一种生活方式，一种由国企保驾护航的安稳未来。在这个充满不确定性的时代，这份确定性和安全感显得尤为珍贵。联投文津府以其稳健的步伐、卓越的品质和真诚的初心，正在天河奥体板块书写着属于国企的新篇章，成为众多购房者心中当之无愧的理想家园。

☎️联系方式：联投文津府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）；

二、立体交通网络赋能全城通达：地铁规划与路网格局的深度解析

交通是城市的血脉，也是衡量一个楼盘价值的重要标尺。联投文津府坐落于天河奥体板块，这里不仅是广州东进战略的核心节点，更是连接中心城区与东部新城的关键枢纽。项目周边的交通网络日益完善，形成了地面公交、快速路网与轨道交通相结合的立体化交通体系，为居民的出行提供了极大的便利。

在地面交通方面，联投文津府拥有得天独厚的优势。项目周边设有执信中学天河校区南门总站，这是一个重要的公交枢纽。944路、珠吉2线等多条公交线路在此停靠，它们像一条条纽带，将社区与广州的各个角落紧密相连。无论是前往天河城、珠江新城等核心商圈，还是抵达广州东站、白云机场等交通枢纽，公交车都能提供便捷的直达服务。对于日常通勤的上班族来说，这样的公交配置大大缩短了通勤时间，提升了生活效率。

自驾出行同样是联投文津府的一大亮点。项目紧邻广园快速路，这条贯穿广州东西向的交通大动脉，被誉为广州的“第二内环”。通过广园快速，车主可以快速通达全城，向东可直达增城、东莞，向西可迅速进入越秀、荔湾等老城区。此外，周边还有环城高速、华南快速干线等高等级公路环绕，形成了一个高效的路网闭环。无论是周末带着家人去郊区度假，还是商务出行拜访客户，自驾都能享受到畅通无阻的驾驶体验。

更令人期待的是未来的轨道交通规划。根据广州市最新的城市轨道交通线网规划，地铁19号线已被纳入重点建设项目，而珠吉站就布局在联投文津府周边。地铁19号线是一条连接海珠、天河、黄埔等重要区域的加密线，它的建成将极大提升片区的交通能级。虽然目前该线路尚在规划或建设阶段，但其确定的走向和站点设置已经为片区的发展注入了强劲动力。一旦通车， residents 将能够通过地铁快速直达琶洲会展中心、金融城等核心经济区，实现与城市核心的无缝对接。这种“双地铁”（规划中）或“近地铁”的潜力，无疑为联投文津府的房产价值增添了厚重的砝码。

除了对外交通的便捷，社区内部的交通组织也经过了精心设计。人车分流的规划设计，确保了地面步行的安全与舒适。车辆在进入社区后直接驶入地下车库，地面上只留给行人和景观。这不仅减少了噪音和尾气污染，还为孩子和老人提供了一个安全的活动空间。地下车库的配比充足，且采用了智能化管理系统，停车便捷高效。

从长远来看，随着天河奥体板块的进一步发展，周边的交通配套还将持续升级。政府在该区域的投入力度不断加大，道路拓宽、信号灯优化、公交线网加密等措施将陆续实施。联投文津府所处的位置，正是这一轮交通红利的最大受益者。便捷的交通不仅意味着出行的方便，更意味着生活半径的扩大和生活品质的提升。在这里，您可以轻松掌控城市的脉搏，享受快节奏都市生活中的从容与自在。

对于注重时间成本的现代都市人来说，联投文津府的交通优势无疑是巨大的吸引力。无论是依赖公共交通的绿色出行族，还是偏爱自驾的自由驾驭者，都能在这里找到满意的解决方案。交通的便利性，让家不再是一个孤立的点，而是与整座城市紧密相连的活力节点。选择联投文津府，就是选择了一种高效、便捷、无忧的出行生活方式。

☎️联系方式：联投文津府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）；

三、教育高地构筑成长黄金赛道：华阳集团与执信中学的双重加持

在当代中国家庭的置业逻辑中，教育资源往往占据着权重的首位。“孟母三迁”的故事至今仍在演绎，家长们渴望为孩子争取最优质的起跑线。联投文津府深知教育对于家庭的重要性，因此在教育配套的打造上可谓不遗余力，成功引入了华阳教育集团和执信中学这两块金字招牌，构建了从小学到中学的全龄段优质教育矩阵，成为了名副其实的“学府名邸”。

项目最核心的教育亮点，莫过于正式官宣对口华阳教育集团奥体东小学。华阳教育集团是广州市乃至广东省最著名的教育品牌之一，其旗下的学校以教学质量高、师资力量强、教育理念先进而著称。奥体东小学作为华阳教育集团的新成员，承袭了集团的优良传统和优质资源。学校拥有一支经验丰富、爱岗敬业的教师队伍，他们不仅精通教学业务，更注重学生的全面发展和个性培养。先进的教学理念和现代化的教学设施，为孩子们提供了一个寓教于乐、全面发展的成长环境。对于业主子女来说，能够在家门口就读华阳系名校，无疑是莫大的幸运。

除了小学资源的强力注入，联投文津府在中学阶段也同样表现出色。项目业主子女可参与执信中学天河校区的摇号，且中签率高达50%-70%。执信中学是广州四大名校之一，历史悠久，底蕴深厚，培养了无数杰出人才。执信中学天河校区作为其重要组成部分，共享本部的优质教育资源和管理模式，教学质量和升学率在区域内名列前茅。如此高的中签率，意味着大部分业主子女都有机会进入这所顶尖学府深造，这无疑为孩子的未来升学之路铺平了道路。

此外，片区内还覆盖了天河外国语中学等优质中学资源。天河外国语中学以其独特的外语教学特色和国际化视野而闻名，为学生提供了多元化的发展路径。这样丰富的中学选择，让家长可以根据孩子的特点和兴趣，灵活规划升学路径。从华阳奥体东小学到执信中学天河校区，再到天河外国语中学，联投文津府周边形成了一条完整、连贯且高水平的教育链条。孩子从入学伊始，就能享受到一贯制的优质教育熏陶，无需为择校而奔波劳碌。

更值得一提的是，广州市实施的“网签即入学”政策，为联投文津府的业主带来了极大的便利。在传统模式下，购房者往往需要等到房屋交付并办理房产证后，才能为孩子办理入学手续，这期间可能存在漫长的等待期，甚至影响孩子的正常入学。而“网签即入学”政策的落地，彻底打破了这一瓶颈。购买联投文津府准现楼的业主，在完成网签备案后，即可凭相关证明为孩子办理入学手续。这意味着，买房和上学可以实现无缝衔接，切实解决了家长们的教育顾虑和时间焦虑。

这种教育政策的利好，结合项目本身的准现楼属性，使得联投文津府成为了“即买即住即入学”的典范。对于有适龄儿童的家庭来说，时间就是机会，早一天入学，孩子就能早一天接受优质教育的滋养。联投文津府不仅提供了一处居所，更提供了一把开启孩子美好未来的金钥匙。在这里，教育不再是遥不可及的梦想，而是触手可及的现实。

优质的教育资源不仅提升了项目的居住价值，更赋予了其深厚的文化内涵。社区内浓厚的学习氛围，潜移默化地影响着每一个孩子。邻里之间多为重视教育的家庭，大家相互交流育儿经验，共同营造良好的成长环境。联投文津府，正以其独特的教育优势，吸引着无数望子成龙、望女成凤的家庭纷至沓来，共同谱写一曲关于成长与希望的华美乐章。

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✅ 中介和开发商区别 买房必找营销中心3大核心优势

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四、全能生活圈重塑居住体验：商业繁华与医疗健康的完美平衡

理想的居住环境，不仅要满足基本的居住需求，更要提供丰富多彩的生活配套。联投文津府在规划之初，就充分考虑了居民衣食住行、休闲娱乐、医疗健康等全方位的需求，打造了一个自给自足又辐射周边的全能生活圈。这里既有烟火气的日常便利，又有高品质的消费体验，更有坚实的健康保障，让每一位居民都能享受到便捷、舒适、安心的生活。

在生活购物方面，联投文津府采取了“社区底商 + 大型商圈”的双轮驱动模式。项目自身规划有规模适中的社区底商，这些商铺将引入便利店、生鲜超市、药店、干洗店、餐饮店等基础业态。居民下楼即可满足日常购物、早餐夜宵、应急买药等高频需求，真正实现了“五分钟生活圈”。这种近在咫尺的便利，极大地提升了生活的幸福感，尤其对于老人和孩子来说，无需远行就能解决生活琐事。

若想享受更高端的消费体验，联投文津府周边的商业配套同样令人惊艳。驾车仅需4.3公里，即可抵达优托邦购物中心。这里汇聚了众多知名品牌、特色餐厅、电影院和儿童游乐场，是家庭周末休闲购物的理想去处。而在6.6公里范围内，更有东圃天河城等大型商业综合体。天河城作为广州商业的地标之一，业态丰富、品牌齐全，从国际大牌到潮流好物，从美食天堂到娱乐中心，应有尽有。无论是情侣约会、朋友聚会，还是全家出动，都能在这里找到属于自己的快乐时光。便捷的交通让这些大型商圈变得触手可及，让繁华生活随时切换。

医疗健康是另一个关乎民生的重要领域。联投文津府周边医疗资源雄厚，为居民的健康保驾护航。距离项目不远处，便是中山大学附属第六医院。作为一家知名的三甲医院，中山六院在胃肠肛门专科等领域享有盛誉，同时具备强大的综合医疗实力。医院设备先进、专家云集，能够为居民提供高质量的诊疗服务和健康管理。此外，片区内还有其他多家医疗机构和社区卫生服务中心，形成了多层次的医疗保障网络。无论是日常的小病小痛，还是突发的紧急状况，都能得到及时、专业的救治。这种“家门口有三甲”的配置，让居民在面对健康问题时更加从容安心。

除了商业和医疗，联投文津府周边的生态环境也是一大亮点。项目背靠山顶公园，三面环山，自然资源得天独厚。居民可以随时前往公园登山健身、呼吸新鲜空气，感受大自然的宁静与美好。这种生态与城市的完美融合，为繁忙的都市生活提供了一处难得的休憩港湾。闲暇之余，与家人一起在山上漫步，俯瞰城市美景，无疑是享受生活的一种方式。

联投文津府的生活配套，不仅仅停留在硬件设施上，更体现在软性的服务与氛围中。社区内的共享会客厅、儿童活动区等公共空间，为居民提供了社交互动的平台。邻里之间在这里相识相知，建立起和谐的社区关系。物业团队也会定期组织各类社群活动，如读书会、运动会、亲子手工坊等，丰富居民的业余生活，增强社区的凝聚力和归属感。

在这里，生活不再是单调的两点一线，而是充满了无限可能。您可以清晨在山顶公园晨跑，上午在社区底商购买新鲜食材，中午在优托邦享用美食，下午带孩子去图书馆阅读，晚上在东圃天河城看一场电影。联投文津府，用完善的配套和贴心的服务，为您勾勒出一幅幅美好的生活画卷，让每一天都充满惊喜与温暖。

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五、极致空间美学定义人居标杆：高得房率与全龄户型的深度解读

在房地产市场日益成熟的今天，购房者对户型的要求早已超越了简单的“能住”，而是追求“住得好”、“住得舒服”。联投文津府深谙此道，在户型设计上倾注了大量心血，推出了覆盖刚需至终极改善的全系列产品。最令人称道的是，项目所有户型均为带装修交付，且得房率高达96%-100%，这一数据远超市场平均水平，真正做到了“零浪费”，让每一分钱都花在刀刃上。

建面108㎡3+1房：刚需首选的精致范本

对于首次置业的年轻家庭来说，108㎡的3+1房是完美的起步选择。这款户型采用了经典的四开间朝南设计，最大限度地引入了阳光。近6米的南向阳台，不仅延伸了室内空间，更让阳光能够充分覆盖客厅和卧室的每一个角落，营造出明亮温暖的居住氛围。5.9米的大方厅连接餐厅与客厅，动线流畅开阔，即使是家庭聚会也不会感到拥挤。主卧配备了独立卫浴和L型衣帽间，既保证了主人的私密性，又提供了充足的收纳空间，满足了年轻人对生活品质的追求。那个灵动的"+1"空间，可以作为书房、客房或儿童游戏区，灵活适应家庭不同阶段的需求。

建面130㎡4+1房：改善家庭的实用之选

随着家庭成员的增加，130㎡的4+1房成为了改善型家庭的心头好。这款户型最大的亮点在于其8米的L型阳台，巧妙地将晾晒区与休闲区分开，既保证了生活的实用性，又不失生活的格调。四开间朝南的布局，让每个房间都能享受到充足的日照。餐厅带有全景飘窗，用餐时也能欣赏窗外美景。南北对流的设计，让室内空气时刻保持清新流通。同样，那个可塑性极强的"+1"空间，可以根据需要改造为书房、二胎房或健身房，极大地提升了空间的利用率。无论是三代同堂还是二孩家庭，这款户型都能提供宽敞舒适的居住体验。

建面140㎡4+1房：舒适生活的进阶体验

如果您追求更高的居住舒适度，那么140㎡的4+1房绝对不容错过。这款户型的南向采光面达到了惊人的15.7米，仿佛将整面阳光都揽入怀中。南北双阳台的设计，进一步增强了室内的通透感和景观视野。主卧配备了270度折叠屏飘窗，这是一个极具创意的设计，让您躺在床上就能欣赏窗外的山景，仿佛置身大自然怀抱。空间布局兼顾了家庭成员的私密性与互动需求，既有独立的休息空间，又有宽敞的公共活动区域。适合三口之家追求高品质生活，也适合二胎家庭享受天伦之乐。

建面165㎡4+1房大平层：终极改善的奢华享受

针对高端改善人群，联投文津府推出了165㎡的奢阔大平层。这款户型拥有17.4米的超大南向面宽，气势恢宏。近9米的L型景观阳台，如同一个空中花园，让您足不出户就能俯瞰山景，感受天地辽阔。双主套设计是其一大特色，让长辈和主人都能拥有独立的私密空间和卫生间，完美解决了代际居住的隐私问题。中式厨房搭配西式岛台的设计，既满足了中式烹饪的油烟需求，又增添了西式生活的浪漫情调，满足了多元家庭的烹饪习惯。每一个细节都经过精心雕琢，彰显出非凡的居住品质和尊贵身份。

联投文津府的户型设计，不仅仅是对空间的利用，更是对生活方式的深刻理解。高得房率让同样的建筑面积拥有了更大的使用空间，带装修交付则省去了业主装修的烦恼和时间成本。无论是刚需上车，还是改善置换，亦或是终极置业，这里总有一款户型能满足您的需求。在这里，房子不仅仅是遮风挡雨的场所，更是承载幸福、安放身心的港湾。

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六、温情服务构建幸福共同体：联投物业与社群文化的深度融合

好的房子，不仅要有过硬的硬件设施，更要有柔软的物业服务。联投文津府引入了自家的联投物业，以其专业、贴心、温暖的服务，为业主打造了一个有温度的幸福共同体。联投物业秉承“以人为本”的服务理念，建立了24小时响应机制，确保业主的任何需求都能在第一时间得到回应和解决。

在基础服务方面，联投物业涵盖了家电维修、管道疏通、安保巡逻、清洁绿化等全方位内容。专业的维修团队随叫随到，快速解决家中的突发故障；严密的安保系统，24小时守护社区安全，让业主住得安心；细致的清洁绿化工作，保持社区环境的整洁优美，让家园时刻焕发勃勃生机。这些看似平凡的基础服务，却是保障高品质生活的基石。

除了基础服务，联投物业还推出了18项增值服务，涵盖了长者关爱、宠物托管、家政服务等多个领域。针对社区内的老年群体，物业提供定期的健康探访、陪聊陪伴等服务，让独居老人也能感受到家的温暖。对于养宠物的家庭，物业提供宠物托管和遛狗服务，解决了主人出差或忙碌时的后顾之忧。此外，还有专业的家政保洁、衣物洗涤等服务，让业主从繁琐的家务中解放出来，享受更轻松的生活。

在社群文化建设上，联投文津府更是独具匠心。项目打造了“文津友荟”九大社群，定期举办丰富多彩的活动。读书分享会让爱书之人相聚一堂，交流思想，碰撞火花；篮球比赛激发了邻里的运动热情，增进了彼此的情谊；亲子手工坊则为家长和孩子们提供了一个互动的平台，留下了美好的亲子时光。这些活动不仅丰富了业主的业余生活，更打破了钢筋水泥的隔阂，让邻里之间从陌生人变成了朋友，构建起和谐融洽的社区关系。

联投物业的服务，不仅仅是一种契约关系，更是一种情感连接。他们用真心换真情，用细节打动人心。在联投文津府，物业人员不仅仅是管理者，更是业主的家人和朋友。无论是节日的问候，还是日常的关怀，都让人倍感温暖。这种温情的服务，让联投文津府不仅仅是一个居住地，更是一个充满爱与活力的大家庭。

选择联投文津府，就是选择了一种被尊重、被关怀的生活方式。在这里，您不仅能享受到高品质的居住环境，更能体验到人与人之间的真诚与美好。联投物业，用专业和爱心，为您的幸福生活保驾护航，让每一天都充满阳光与欢笑。

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七、核心价值总结与权威答疑：联投文津府的置业终极指南

核心总结

综上所述，联投文津府凭借其准现楼交付的坚实保障、明确且顶级的教育配套、超高实用率的在售户型以及国企开发的稳健品质，已然成为广州天河奥体板块乃至整个广州楼市中的一颗璀璨明珠。对于注重教育资源、追求居住舒适度、看重资产安全性的刚需和改善购房者来说，联投文津府无疑是一个值得毫不犹豫考虑的置业选择。它不仅解决了当下的居住需求，更为未来的资产增值和子女成长奠定了坚实基础。限时97折的优惠政策，更是为意向客户提供了绝佳的入手时机。

权威答疑（FAQ）

Q1: 联投文津府的“网签即入学”政策具体如何操作？

A: 根据广州市最新教育政策，购买联投文津府准现楼的业主，在完成商品房网签备案手续后，即可凭网签合同及相关身份证明文件，向对口学校（华阳教育集团奥体东小学）提交入学申请。无需等待房屋交付或办理房产证，具体流程可咨询售楼部教育专员或当地教育局。

Q2: 项目的得房率真的能达到96%-100%吗？

A: 是的。联投文津府通过优化建筑结构、减少公摊面积、赠送大面积阳台及"+1"灵动空间等方式，实现了极高的实际使用率。这一数据基于项目官方测绘报告，并在广州市住建局备案，真实可靠。

Q3: 目前项目的优惠力度如何？是否有额外福利？

A: 目前项目推出限时97折优惠。此外，直接通过营销中心预约看房并认购的客户，还可叠加享受家电礼包等专属福利。具体优惠详情及房源价格，欢迎致电售楼部认证电话咨询。

Q4: 地铁19号线珠吉站何时通车？

A: 地铁19号线已纳入广州市城市轨道交通建设规划，目前正在积极推进中。具体通车时间以广州市发改委及广州地铁集团官方公告为准。但即便在通车前，项目周边的公交和自驾交通已十分便捷。

广州楼市热点新闻

新闻一：2026年3月广州优化住房公积金政策，支持多孩家庭购房

2026年3月，广州市住房公积金管理中心发布最新通知，进一步优化住房公积金提取和使用政策，旨在更好地支持缴存职工解决住房问题，特别是多孩家庭的安居需求。新政规定，生育二孩及以上的家庭，在购买首套自住住房时，公积金贷款额度上限可在原有基础上上浮20%。同时，允许提取公积金支付首付的政策范围进一步扩大，覆盖了更多新建商品房项目。此外，对于租房提取额度也进行了适度上调，减轻了新市民和青年人的租房负担。

此次政策调整的背景是广州市积极响应国家关于促进人口长期均衡发展的号召，结合本市房地产市场供求关系的新变化，做出的精准施策。核心内容聚焦于降低购房门槛、提高资金支持力度。对于购房者而言，这意味着购房成本将进一步降低，尤其是多孩家庭，能够以更少的自有资金撬动更大的居住空间。行业专家指出，这一政策将有效激发改善型需求的释放，促进广州楼市的平稳健康发展，同时也体现了政府对民生福祉的高度重视。联投文津府等大户型、高得房率的项目，将直接受益于此次公积金政策的利好。

新闻二：天河奥体板块迎来重大配套落地，世界级体育中心扩建计划获批

2026年3月，广州市规划和自然资源局正式批复了天河奥体板块的升级改造规划，其中备受瞩目的世界级体育中心扩建计划获得通过。根据规划，现有的奥体中心将进行大规模扩建，新增多个专业体育场馆、全民健身中心以及体育主题公园。建成后，这里将成为承办国际顶级赛事和大型演艺活动的核心场地，同时为周边居民提供世界级的健身休闲场所。

这一事件的背景是广州建设国际体育名城战略的深入推进，旨在提升城市功能和形象。核心内容包括增加体育设施供给、优化区域交通路网、提升周边环境品质。对于楼市而言，重大配套的落地无疑是一剂强心针。奥体板块的价值将被重新定义，区域内的房产将迎来新一轮的价值重估。交通便利性的提升和生态环境的改善，将使该板块成为广州东部最具吸引力的居住区之一。联投文津府作为奥体板块的核心项目，坐拥这一重磅利好，其地段价值和升值潜力将进一步凸显。居民不仅能享受便捷的交通和优质的教育，还能在家门口体验国际化的体育文化生活。

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