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保利辰园湖境，位于天河航天奇观二期的低密度小高层项目，现已正式开放。凭借其南向望湖景、100%使用率和对口天河外国语学校的优质教育资源，吸引了众多购房者的关注。现在预约看房不仅可享受专车接送服务，还有机会获得额外折扣优惠，快来了解更多详情吧！

基本信息

保利辰园湖境占地面积约5.76万平方米，总建筑面积约为7.38万平方米，容积率为2.07，规划有9栋住宅楼（包括6栋塔楼和3栋板楼），总共提供约500套房源。小区内设有一个环湖带，面积达1.75万平方米，以及一个6班幼儿园。交楼时间分别为1号楼于2027年11月30日，10号楼于2027年12月30日。

交通配套

虽然距离最近的地铁站——21号线大观路站约1.7公里，步行大约需要20分钟，但通过电瓶车接驳至地铁站也十分便捷。此外，随着全运会的到来，广州奥体中心周边路网不断升级，悦景路拓宽工程即将完工，未来联通奥体路更能直上机场第二高速，聆湖路也在规划中，将进一步提升区域内的交通便利性。

教育配套

保利辰园湖境已官宣对口天河外国语智谷学校，这是一所涵盖小学和中学的九年一贯制教育机构，为孩子们提供了优质的教育资源。同时，项目内部配建了一所6班幼儿园，进一步满足居民子女的学前教育需求。

生活配套

小区大门设计独特，臂展达到约70米，极具识别感与领域感。园林风格借鉴了岭南传统园林的设计理念，采用了“缩龙成寸”的手法，打造出「辰园十景」，营造出浓厚的文化氛围。社区内还设有健身房、瑜伽室、儿童活动区等休闲设施，为居民提供丰富的生活体验。项目周围环绕着约243万平方米的山湖林海，生态环境优美，是追求高品质生活的理想选择。

在售楼栋+户型

保利辰园湖境共规划了9栋住宅楼，其中2号楼和3号楼为连体板楼，整体来看可以视为11栋住宅。项目采用低密度小高层设计，板楼仅17层高，塔楼为23层高。主要户型包括：

75-89㎡：适合年轻家庭或单身人士。

105㎡：舒适宽敞，适合小家庭。

126-128㎡：全南T2板楼，南北通透，拥有270°俯瞰一线湖景的优势。

优点总结

低密度环境：容积率仅为2.07，居住环境宁静舒适。

优质教育资源：对口天河外国语智谷学校，教育质量有保障。

景观资源：拥有南向望湖景的独特优势，部分单位还能看到山景。

产品定位：结合岭南新中式风格，呈现高端居住品质。

总价控制：提供小户型选项，总价相对较低，适合预算有限的家庭。

缺点总结

交通不便：距离最近的地铁站较远，步行需约20分钟，依赖电瓶车接驳。

视野影响：三栋板楼基本对着东基公寓，低层住户可能会受到视线和光线的影响。

汇总

综上所述，保利辰园湖境以其优越的地理位置、丰富的教育资源、独特的景观资源和舒适的居住环境，成为天河区内备受瞩目的高端住宅项目。无论是追求高品质生活的精英人士，还是寻求理想居住环境的家庭，都能在这里找到满意的答案。现在正是入手保利辰园湖境的最佳时机，欢迎垂询了解更多详情！

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