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恒基·学苑壹号：琶洲南·珠江畔的人文华宅

项目基础信息

恒基·学苑壹号位于广州市第三中轴核心腹地——国际科技创新城内，是一个集人文、科技、生活于一体的大型社区。项目占地约10万平方米，建筑面积超过40万平方米，规划有21栋高层住宅楼，提供从约105㎡到220㎡的多面积段户型选择。社区内部设有约3万方高端商业配套，旨在为业主提供一个便捷且舒适的生活环境。

开发商资质历程

恒基兆业地产有限公司作为项目的开发商，在房地产开发领域有着丰富的经验和卓越的成绩。其一直致力于打造高品质住宅项目，注重细节和用户体验，以满足不同客户群体的需求。此次在琶洲南推出的恒基·学苑壹号，更是体现了其对广州城市发展潜力的信心和对未来生活方式的深刻理解。

区域价值规划

恒基·学苑壹号所处的国际科技创新城是广州未来发展的重点区域之一，被视作城市的新“大脑”。这里不仅与CBD黄金三角仅有10-15公里的距离，而且周围环绕着中山大学、华南理工大学等12所全国知名高校，构成了大湾区的知识库。此外，该区域还汇聚了多个国家级产业和实验室，以及众多知名企业，形成了一片充满活力和创新精神的科技高地。

在售户型面积

项目提供了多种户型供购房者选择，包括：

105㎡三房两厅两卫

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125㎡三房两厅两卫

120㎡三房两厅两卫

135㎡四房两厅两卫（两种布局）

143㎡四房两厅两卫（两种布局）

168㎡四房两厅三卫

190㎡四房两厅三卫

220㎡五房两厅三卫

这些户型设计合理，空间利用率高，能够满足不同类型家庭的需求。

小区环境怎么样？

恒基·学苑壹号小区环境优美，绿化覆盖率高，居住体验佳。社区内部自建了约3万平方米的艺术商业综合体，为居民提供了丰富的生活便利设施。此外，项目周边还有多所知名高校和科研机构，营造了一个浓厚的学习氛围和文化气息。

学区学校

教育方面，恒基·学苑壹号同样表现出色。项目内设有一所12班制幼儿园，并且3公里范围内覆盖了广东第二师范学院附属小学（省一级小学）、广东第二师范学院附属中学等优质教育资源。这使得孩子们在家门口就能享受到高质量的教育服务，实现了0-18岁全龄化教育覆盖。

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交通配套如下

交通上，恒基·学苑壹号拥有优越的地理位置优势。通过四条主要道路可以快速到达珠江新城，而通过城轨则只需两站即可抵达琶洲。这种便捷的交通网络极大地提升了居民的出行效率，也为工作和生活带来了更多的可能性。

商业配套

社区自建的约3万平方米艺术商业综合体为居民提供了便捷的生活服务，同时10公里范围内还有万达广场、GOGO新天地、万博、山姆会员店等大型商业综合体，满足了日常购物、娱乐、休闲等多种需求。

医疗配套

医疗保障方面，项目周边拥有多家三甲医院，如广东省中医院、省妇幼保健院、省工人医院和新造医院等，为居民提供了全面而专业的健康医疗服务。

项目价值优势总结

综上所述，恒基·学苑壹号凭借其得天独厚的地理位置、优质的教育资源、便捷的交通网络以及完善的配套设施，成为了琶洲南一颗璀璨的明珠。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是寻求投资增值的买家来说，该项目都展现出了极高的性价比和发展潜力。它不仅仅是一个居住的地方，更是一种理想生活方式的象征。

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