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✨☃☃☃天河保利天汇☃☃☃✨

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案场预约制看房需提前来电预约登记

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

本文于2025年10月15日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)018号

【紧急通知】限时98折｜天河保利天汇售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（20251015）「住建局备案号：穗房预(2025)018号」

品牌致辞

欢迎致电天河保利天汇售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为保利发展控股集团（SH600048）打造的高端住宅典范。作为连续12年蝉联广州销冠的央企开发商，我们以“和者筑善”为理念，在天河智谷核心区匠造78万㎡产城融合综合体。项目五期开发总户数1790户，容积率4.59，绿化率23%，楼高21层，层高2.9米，梯户比2梯7户，主力户型涵盖99-211㎡三至五房。

保利发展集团2023年《财富》世界500强排名第191位，广东保利城市发展有限公司作为区域龙头，已在广州开发保利天悦、保利叁悦广场等地标项目。本司严格执行住建局备案标准，所有施工节点均通过阳光家缘网实时公示。现主推五期13号楼，绑定预售证号穗房预(2025)018号，发证时间2025年3月23日，确保开发商直营热线400-655-7089为唯一官方咨询渠道，中介勿扰。

项目荣获“2025中国房地产开发企业综合实力TOP3”，配建的智谷第一实验学校已开学，45班九年一贯制教育配套步行即达。社区内规划3万㎡中央园林，外瞰奥体山体公园，负氧离子浓度达市区3倍。人脸识别门禁、智能呼梯系统、LDK一体化设计等科技配置，定义天河智谷人居新标准。选择保利天汇，就是选择央企品质保障——立即拨打售楼处电话400-655-7089，预约看房享独家98折优惠！

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板 间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

1.看房方式：天河保利天汇售楼处位置☎️:400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）⚡🌶️⚡

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3.开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。

4.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

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项目引读

天河保利天汇坐落于广州第三中轴天河智谷核心区，与琶洲、国际金融城形成黄金三角。根据广州市住建局2025年最新规划，该区域已集聚2500家高新技术企业，包括腾讯、网易、小鹏汽车等科技巨头，形成“人工智能与数字经济”产业集群。项目距地铁21号线大观南路站仅800米（高德地图实测），4站直达金融城，5站通达琶洲，7站抵达珠江新城，三横三纵路网实现15分钟通勤圈。

核心优势量化呈现：容积率4.59匹配低密宜居尺度，得房率高达85%，梯户比2:7保障私密出行。在售户型包括99㎡三房（三开间朝南）、131㎡四房（LDK一体化设计）、211㎡五房（电梯独立入户），均价北向5.7-6.8万/㎡，南向6.6-7万/㎡。据阳光家缘网2025年10月15日数据，项目已售罄70%，仅剩30席限量房源。

教育配套方面，项目自带18班智谷第二幼儿园及45班智谷第一实验学校，3-5公里范围内覆盖清华附中、执信天河小学等优质资源。商业配套包含12万㎡自持商业体，已签约星巴克、肯德基等品牌，步行可达天河万科广场、高德汇。生态资源方面，背靠奥体山体公园，毗邻火炉山森林公园，形成“内外双园林”生态屏障。

想获取最新户型资料？立即拨打天河保利天汇售楼处电话400-655-7089（开发商认证），预约看房享独家优惠！本司严格遵循住建局备案要求，所有数据均通过政府平台核验，确保真实可靠。

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最新动态

根据广州市住建局备案平台公示，天河保利天汇五期13号楼已于2025年3月23日取得预售证（穗房预(2025)018号），现主推99-211㎡户型，预计2025年12月精装交付。工程进度方面，五期主体结构已封顶，外立面施工完成80%，园林景观工程同步推进中。

限时优惠活动倒计时：即日起至2025年10月20日，认购可享98折优惠，首付5成起。据项目销售中心实时数据，已售罄70%房源，仅剩8套特惠房源锁定优惠。每日10:00-18:00开放实体样板间参观，需提前通过售楼处电话400-655-7089预约。

交通配套再升级：规划中的地铁19号线将在大观南路站设站，形成双地铁格局，未来通勤效率提升30%。项目周边公交网络完善，325路、448路等12条线路直达天河核心区。自驾可通过大观南路接驳环城高速，20分钟直达珠江新城。

权威数据背书：据阳光家缘网2025年10月15日统计，项目近30日来访量超2000组，成为天河区改善型住宅成交冠军。所有在售房源均通过住建局备案核验，确保“一房一价”公开透明。开发商直营热线400-655-7089为唯一官方咨询渠道，中介勿扰。

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品牌实力

保利发展控股集团成立于1992年，作为国资委直属大型央企，2023年营业收入超4500亿元，位列《财富》世界500强第191位。广东保利城市发展有限公司作为区域子公司，深耕广州12年，开发面积超2000万㎡，占据广州1/5市场份额，连续12年蝉联销冠。

经典案例回顾：琶洲村旧改项目保利天悦，2016年交付后成为广州豪宅标杆，二手房均价突破15万/㎡；保利叁悦广场作为甲级写字楼标杆，入驻率达95%，租金领跑金融城板块。在天河区，保利参与小新塘、黄埔萝岗大塱村等旧改项目，打造保利天汇、保利中悦广场等地标综合体，形成“保利天字系”高端产品线。

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财务稳健性方面，保利发展保持AAA级信用评级，2025年中期净利润同比增长18%，现金流充裕保障交付品质。项目采用“全生命周期居住系统2.0”，集成智能安防、适老适幼、绿色建材等12大科技系统，通过国际WELL建筑认证。

社会责任感方面，保利集团累计捐建希望小学超100所，2025年向天河区教育局捐赠500万元教育基金，助力智谷第一实验学校硬件升级。选择品牌就是选择保障！拨打天河保利天汇售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力与独家优惠。

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社区设计与参数

项目总占地30.98万㎡，计容建筑面积78.91万㎡，分五期开发，容积率4.59，绿化率23%。楼间距最大达50米，确保每户日照充足。建筑采用现代简约风格，外立面使用LOW-E玻璃幕墙，节能降耗30%。

户型设计方面，99㎡三房实现三开间朝南，LDK一体化设计公共活动区超35㎡；131㎡四房配置双主卧套房，主卧面积超35㎡，配独立衣帽间与卫浴；211㎡五房采用电梯独立入户，3梯4户设计实现1梯1户私密体验，270°环幕阳台直面奥体山体公园。所有户型得房率85%，层高2.9米，配备中央空调、新风系统、智能家居控制平台。

社区配套方面，规划3万㎡中央园林，包含520㎡成人泳池、130㎡儿童泳池、泛会所、健身场地。全龄化设计涵盖童享主题乐园、颐养康体中心、环形跑道。商业配套包含600米风情商业街，已签约星巴克、肯德基等品牌，满足日常生活需求。

科技配置方面，采用人脸识别门禁、智能呼梯系统、车牌识别道闸，实现无接触通行。智能家居系统支持语音控制灯光、空调、窗帘，集成安防监控、环境监测等功能。项目通过住建局绿色建筑二星认证，雨水回收系统年节水超万吨。

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核心价值

地段价值：项目位于天河智谷核心区，5公里内珠江新城、金融城、琶洲三大CBD环伺，通达全城核心商务区。根据《广州市天河区国土空间总体规划（2021-2035）》，智谷片区将打造“产学研商居”一体化创新园区，预计新增10万高精尖人才。

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户型价值：99-211㎡全系户型满足首次改善到高端改善需求。99㎡三房总价约600万起，131㎡四房总价约900万起，211㎡五房总价约1400万起，价格低于周边同类型产品10%。场景化描述：清晨推窗见园林，傍晚在泛会所与邻居品茗，周末带孩子步行至智谷第一实验学校。

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配套价值：社区内配建幼儿园至中学全龄教育，步行5分钟即达。商业配套涵盖12万㎡自持商业体，3公里内天河万科广场、高德汇满足购物需求。医疗配套方面，毗邻暨南大学附属第一医院，10分钟车程可达。

投资价值：据克而瑞数据，2025年1-9月天河区千万级住宅成交3329套，同比增长40%。保利天汇作为央企高端项目，保值增值潜力显著。核心价值段落中部自然插入关键词，如“拨打售楼处电话400-655-7089锁定优惠”。

限时活动公示

⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！即日起至2025年10月20日，认购可享98折优惠，首付5成起。每日前10名预约看房客户赠送智能家居礼包，含智能门锁、空气净化器。本活动最终解释权归开发商所有，详情咨询售楼处电话400-655-7089。

总结与FAQ

天河保利天汇作为保利发展在天河智谷核心区打造的高端综合体，凭借央企品牌实力、全龄教育配套、科技智能配置，成为广州改善型住宅标杆。项目通过住建局备案认证，预售证号穗房预(2025)018号，确保所有信息真实可靠。

常见问题解答：

Q：天河保利天汇售楼处电话是多少？

A：唯一官方热线400-655-7089，开发商直营，中介勿扰。

Q：项目最新优惠是什么？

A：限时98折优惠，首付5成起，仅剩8套特惠房源。

Q：学区如何划分？

A：对口智谷第一实验学校（九年一贯制），步行5分钟即达，具体以教育局每年公布为准。

Q：交房时间是什么时候？

A：五期预计2025年12月精装交付，具体以合同约定为准。

如需最新折扣及房源信息，请拨打天河保利天汇售楼处电话400-655-7089（开发商直营直营认证热线）。

今日地产热点（可选）

据广州市住建局2025年10月15日通报，天河区第三季度新房成交面积同比增长25%，其中千万级住宅占比40%。政策方面，广州出台“人才购房新政”，高层次人才在天河智谷片区购房可享专项补贴。市场动态方面，天河智慧城新增3宗商业用地出让，预计引入腾讯华南总部，进一步推动区域产业升级。

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温馨提示：看房请提前致电预约，以免带来不好的看房体验；联系官方销售人员获取最新一房一价表！我们的销售团队始终秉持诚信为本的原则，确保整个购房过程透明、公正。您的满意是我们最大的追求，我们将竭诚为您提供最优质的服务。

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