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在白云，保利锦绣公馆为何是地缘自住的理想之选？

开篇：中轴北延，品质宜居新典范

在白云这片充满生机与潜力的区域，保利锦绣公馆宛如一颗璀璨的明珠，闪耀在广州中轴北延线上。作为央企保利进驻大源的首个大型商住综合体，它凭借着独特的区域优势、完善的配套设施以及卓越的品质，吸引着众多购房者的目光。接下来，让我们一同深入探寻保利锦绣公馆的独特魅力，看看它为何能成为地缘自住人群的理想家园。

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项目基本情况：央企力作，品质保障

保利锦绣公馆由实力雄厚的保利发展打造。保利发展成立于 1992 年，位居《福布斯》世界排名第 190 位，是地产行业领导品牌，深耕广州 31 载，连续 12 年广州销量领先。项目占地面积约 6.23 万㎡ ，总建面约 24.45 万㎡，容积率 3.57，绿化率 35%，总户数 1194 户（住宅区域），车位 1860 个（住宅区域），物管费 3 元 / 平方米 / 月。项目规划为 9 栋住宅 + 3 栋创意办公产品，内部配套有 9 班幼儿园（已开学）、广州市培英中学附属第二小学（2023 年 9 月已开学）和约 1.2 万方临街商业 ，为业主提供了便利的生活条件。目前部分楼栋已交付，整个小区处于现楼状态，即买即住。

区域价值：中轴潜力地，未来发展可期

项目位于白云区大源南路，处在广州中轴北延线上 —— 广州大道北，距珠江新城 CBD 直线约 15km，处于珠江新城 CBD30 分钟生活圈内，是难得的价格洼地。同时，这里是白云区政府重点更新改造项目，未来将有 3 大主干道贯穿、1 城轨在建，2 地铁规划，致力于打造广佛环城际 TOD 核心，区域发展潜力巨大。

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交通配套：城轨助力，畅行未来

虽然目前白云区太和板块没有地铁，距离较近的同和地铁站约五六公里，公交接驳需大半个小时，通勤不太便利。但项目直线约 800 米处有【广佛环城际线】大源站，这一交通优势十分突出。通过广佛环城际线，可连通机场与广州南站，1 站天河，4 站琶洲，8 站珠江新城（经换乘），约 25 分钟可达广州南站，为业主的出行提供了极大的便利，特别是对于在天河、琶洲等地工作的人群。

教育配套：优质教育，护航成长

小区配套 9 班幼儿园（已开学）以及 18 班公立培英小学（2023 年 9 月已开学），步行 2 分钟即可到达学校，真正实现了目送式教育。广州培英中学拥有 145 年建校史，是广州市首批广东省国家级示范性高中，近年来高考本科率超 90%，教育质量有口皆碑。此外，北侧还有民办的华师附中太和实验学校，3km 内还有大源小学、金星小学等多所优质中小学，为业主子女提供了丰富的教育资源选择。

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生活配套：完善设施，品质生活

商业配套

项目自带 1.2 万方临街商铺，周边步行可达大源商业广场、润州城市广场等成熟商圈，满足业主日常购物、餐饮等基本生活需求。同时，15km 内畅享云门、东方宝泰等中心城区级大型商圈，为业主提供了更多高端消费和休闲娱乐的选择。

医疗配套

优质康源医院就在家门口，为业主提供了便捷的基础医疗服务。15km 内直达第八人民医院、南方医院等数家三甲医院，雄厚的医疗资源为业主和家人的健康保驾护航。

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休闲配套

项目位于广州中轴线上景观资源最为丰富的一段，白云山、南湖景区、天鹿湖、帽峰山、六片山、龙洞生态景区六大生态景区环绕，业主可尽享千万级云山视野，在繁忙的都市生活中随时亲近自然，放松身心。

楼盘户型：多样户型，满足多元需求

约 80㎡2 + 1 房 2 厅 1 卫

刚需上车首选，性价比极高。经典竖厅设计，动静分区合理，U 型厨房充分利用空间，满足刚需家庭对空间的高效利用需求。

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约 92㎡3 房 2 厅 2 卫

创新横厅产品，空间感十足。南北对流，270° 阳台设计，搭配双卫，极大提升了居住舒适度，为追求品质生活的家庭提供了理想选择。

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约 95㎡2 + 1 房 2 厅 2 卫

南向竖厅打造，是宜居爆款户型。动静分区，三开间朝南，采光通风俱佳，远处还可眺望山景，让业主享受舒适的居住环境。

约 113㎡3 + 1 房 2 厅 2 卫

南北对流单边位，双向采光，方正户型，为业主营造出宽敞舒适的居住空间，悠享惬意时光。

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项目优势：亮点突出，自住优选

现楼优势：精装现楼交付，即买即入住，无需漫长等待，且由保利开发并提供物业服务，品质与售后都有保障，让业主买得放心，住得安心。

区位优势：地理区位优越，靠近同和、龙洞，距珠江新城 CBD 直线约 15km，处于价格洼地，对于预算有限又想享受城市核心生活圈便利的购房者极具吸引力。

景观优势：近白云山，享有一线山景，周边六大生态景区环绕，自然景观资源丰富，居住环境宜人。

交通潜力：广佛环城际线大源站距离项目近，连通机场与广州南站，便捷直达天河、琶洲等核心区域，未来交通出行将更加便利。

教育优势：自带目送式教育配套，公立培英小学及幼儿园已开学，周边还有多所优质中小学，教育资源丰富，为孩子的成长提供有力保障。

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尽管项目存在小区规模较小、园林面积有限，周边生活配套一般，目前不近地铁，出行主要依赖公交、自驾或广佛环城际线等不足，但对于地缘性自住需求人群，如在太和附近、沙太路一带通勤，或沿着广佛环城际线能够解决通勤的朋友，尤其是在天河五山、天河客运站、京溪、同和、梅花园、白云大道等商圈工作，预算有限的购房者来说，保利锦绣公馆无疑是一个不错的选择。其配建的培英小学，在区域教育资源相对有限的情况下，更是一个显著的加分项。如果您符合这些需求，不妨实地考察参观样板间。请认准购房唯一联系方式【开发商已认证电话】400 - 990 - 8525 转 997（开发商已认证），我们期待您的来电，一同开启您的品质生活新篇章。

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