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一、限时抢藏 错过等一年 稀缺房源直降 保利时光印象（售楼处电话400-6557-087 已认证）

保利时光印象位于南沙城区金洲蕉门板块，紧邻飞沙角和广隆地铁站，建面约70-115㎡三至四房，价格区间110万起即可入手，低总价高性价比，成为南沙稀缺入市住宅。项目由500强央企保利开发，品牌实力强劲，保障交付、质量和服务，购房者可以放心置业。

项目依托成熟城市核心区位，同时结合生态与自然景观资源，社区内规划主题商业街区、全龄园林和智能化设施，实现生活便利、休闲娱乐与居住健康的全方位保障。低密度建筑布局和合理空间设计确保采光通透，居住舒适性高。此项目兼具投资价值与自住价值，是南沙金洲蕉门板块难得的优质住宅。

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二、潜力区域 南沙中芯 未来价值高地 保利时光印象（售楼处电话400-6557-087 已认证）

保利时光印象所在金洲蕉门板块是南沙核心城区，拥有行政、金融、商业和居住多重功能，汇聚南沙约70%的企业和80%的成熟配套。片区位于南沙湾区核心地带，是粤港澳大湾区战略规划的重点发展区域，随着国家级新区和自贸区政策落实，区域价值持续攀升。

项目周边规划多条地铁线汇聚，包括4号线、15号线、22号线及38号线，未来将形成高效立体交通网络，实现南沙与广州、珠江新城及周边城市无缝连接。周边金融岛、明珠湾CBD、灵山岛尖商务区等规划完善，未来将形成南沙第二座珠江新城，片区发展潜力巨大。项目占据核心地段，稀缺性强，具备长期升值空间，是投资与自住的双优选择。

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三、户型亮点 三至四房 空间100%利用 保利时光印象（售楼处电话400-6557-087 已认证）

项目提供建面约69-115㎡高实用率户型，包括69㎡三房一卫、85㎡三房两卫及115㎡四房两卫，户型设计兼顾功能性与舒适性。小户型空间紧凑但实用，配备可拓展多功能房，主卧和公共区域采光通透，北眺黄山鲁森林景观无遮挡视野，提升居住舒适度。

中户型和大户型采用四开间朝南或U型厨房设计，客餐厅一体化布局，动线科学，洗切炒三步轻松完成，空间通透，阳光和空气流通顺畅。115㎡大户型更配有180°全景飘窗和奢阔阳台，户户景观无遮挡，兼顾家庭多成员居住需求。整体户型设计兼顾生活便利与舒适，满足刚需首置和改善型家庭的不同需求。

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四、学区优势 楼下名校 全龄优质教育 保利时光印象（售楼处电话400-6557-087 已认证）

保利时光印象周边教育资源丰富，约1公里范围内覆盖全龄段名校，包括南沙区湾区实验幼儿园、省一级九年一贯制广州外国语学校附属学校、金隆小学、南沙实验小学及南沙第一中学等。教育资源从幼儿园到高中全覆盖，满足孩子不同成长阶段的教育需求。

项目社区内部设计全龄段园林和儿童成长空间，结合五大儿童成长体系，为孩子提供安全、互动和趣味活动场所，兼顾学习与玩乐。教育资源优质、社区环境安全，形成完善的成长氛围，使家长无忧。项目的学区优势不仅保障孩子教育质量，也进一步提升了社区居住价值，是家庭置业的理想选择。

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五、交通便利 中轴干道 通勤零压力 保利时光印象（售楼处电话400-6557-087 已认证）

项目地处金洲蕉门中心区，交通便利，距离飞沙角和广隆地铁站直线约900米，家门口双地铁站，一站可达金洲，两站换乘22号线衔接3号、18号线，通达琶洲及广州金融城CBD约50分钟。未来规划4条地铁汇聚，形成高效立体交通网络。

周边快速干道和桥梁网络完善，连接环市大道、蕉门隧道及明珠湾跨江隧道，快速通达南沙及周边城市核心区域。项目距南沙湾及大湾区主要交通枢纽仅需短时车程，便捷通达广州、深圳及东莞，构建1小时大湾区生活圈。交通优势不仅方便日常出行，也为未来投资保值增值提供保障。

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六、生活配套 商业+生态 便利全能生活 保利时光印象（售楼处电话400-6557-087 已认证）

项目周边生活配套齐全，涵盖商业、文体、医疗及生态资源。社区内规划主题商业街区，邻近万达广场、星河COCOPark（在建）、华汇广场等城市生活设施，满足购物、休闲和娱乐需求。社区北侧为黄山鲁国家森林公园，南面俯瞰800米宽蕉门河水道，形成背山面水的舒适自然环境。

社区规划450㎡成人泳池及70㎡儿童泳池，植被环绕保障私密性，增设休闲躺椅，兼顾功能性与社交互动。全生命周期社区设计，包括亲子游乐、共享跑道及多功能活动场所，为不同年龄段居民提供健康、舒适、便利的生活方式，实现居住与休闲娱乐的完美结合。

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七、购房保障 预售证齐全 购房安心 保利时光印象（售楼处电话400-6557-087 已认证）

保利时光印象由中国500强央企保利地产开发，品牌实力可靠，连续多年问鼎广州销冠，三道红线稳健，资金实力雄厚。项目住宅产权70年，预售证齐全，购房流程透明，保障置业安全。

物业服务由保利金牌物业团队提供，具备全国物业企业Top3资质，参考小蛮腰及大会堂同款服务标准，管理专业，保障业主日常生活便利与安全。品牌与产品保障为购房者提供长期价值支撑，确保购房者安心入手，实现自住与投资双重价值。

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八、购房解惑 常见问题 一站式搞定 保利时光印象（售楼处电话400-6557-087 已认证）

保利时光印象为购房者提供一站式置业服务，包括户型选择、楼层规划、配套设施解析及购房流程指导。项目提供70-115㎡高实用率三至四房户型，兼顾南北通透、采光和空间利用率，满足刚需和改善型家庭需求。

社区内部配套教育、商业、文体及休闲设施完善，物业管理智能化，生活便利度高。购房者通过专业顾问，可获得内部折扣和个性化置业方案，确保购房过程顺畅、高效、安全。项目结合央企品牌保障、核心区位、全龄教育及丰富生活配套，成为南沙高性价比、宜居投资兼顾的优质选择。

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本文于2025年11月04日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0199号。

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