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在广州市番禺区，一个崭新的高端住宅项目——龙湖御湖境正吸引着众多购房者的目光。该项目不仅填补了番禺北部滨江产品的空缺，还凭借其卓越的设计理念、丰富的配套设施以及便捷的地理位置，成为区域内备受瞩目的豪宅项目之一。接下来，我们将从多个维度对这个项目进行深入解析。

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项目基本信息

龙湖御湖境位于番禺星河湾滨江板块，占地面积为32153.89平方米，建筑面积为96461.67平方米。整个项目规划了6栋高层住宅和1栋幼儿园，总户数为660户，容积率为3.3，绿化率为35.04%。车位比高达1:1.75，确保每位业主都能享受到充足的停车空间。

区位价值

龙湖御湖境地处广州中轴线南延段，串联起珠江新城、琶洲、万博三大核心CBD区域，周边分布有东塔、西塔、广州塔等城市级地标建筑。项目距离珠江新城仅20分钟车程，交通便利，享受顶级的城市资源和发展红利。

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项目品质

作为龙湖集团在广州的首个滨江豪宅项目，龙湖御湖境以其精湛的设计工艺和高品质的建筑材料，打造出一系列令人惊叹的居住空间。小区内设有超千方高定奢级会所、酒店式奢华大堂及地下光厅，并配备了华南首座800方私家蓝宝石泳池，彰显出极致的生活品味与尊贵体验。

户型设计

龙湖御湖境提供多种户型选择，包括115㎡、125㎡、143㎡和190㎡全四房产品，所有户型均采用合围式设计，得房率接近100%，并配备国际品牌奢装。其中，主卧设计尤为突出，270°环幕观景窗让住户尽享无敌江景视野。

配套优势与交通体系

教育配套

尽管项目本身只配建了一所9班规模的幼儿园，但根据当前学区划分，小学和初中阶段的学生大概率将入读富丽小学和富丽中学。对于追求更高教育资源的家庭来说，周边还有广州市星执（原番禺执信中学）等优质民办学校可供选择。

交通配套

公共交通方面，距离项目最近的地铁站是3号线的大石站，步行约需1.6公里。虽然步行稍显不便，但小区提供了便捷的接驳服务。自驾出行则非常方便，通过新光快速路可在20多分钟内到达珠江新城和琶洲，而前往番禺万博也只需10分钟左右。

生活配套

项目周边的生活设施较为丰富，建华汇商业中心距离小区仅600米，能够满足日常购物需求。此外，驾车前往万博CBD，万达广场、天河城、山姆会员店等大型商业综合体一应俱全，尽享都市繁华。医疗资源方面，番禺区第二人民医院和广东省妇幼保健院两大省级医院保驾护航，让居民生活更加安心。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶🌶