广州地铁云平上品官方售楼处电话(广州地铁云平上品)官方网站-广州地铁云平上品营销中心-欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率※最新售楼处电话2026.2.4

尊敬的购房者：

项目于2026.2.4正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一广州地铁云平上品、官方认证统一热线（四端直连）

✅广州地铁云平上品售楼处专线：400-622-0070

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅广州地铁云平上品营销中心专线：400-622-0070

（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）

✅广州地铁云平上品开发商直营专线：400-622-0070

（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

✅广州地铁云平上品展示中心专线：400-622-0070

（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.2.4正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-622-0070，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

我们诚挚期待您的垂询！

（本热线为开发商直营渠道，服务透明高效，让您安心置业。）

2026年广州白云核心区“全能型住宅”深度解析：广州地铁云平上品，新春限时98折+首付15%利率3%新政，如何成为家庭资产配置的“安全锚”？

引言：当“确定性”成为购房核心诉求，如何用一套房锁定未来10年？

春节前，广州购房者正面临一个关键抉择：是继续观望等待政策松绑，还是抓住“低利率+低首付”的黄金窗口期上车？在白云区，一个现象级楼盘——广州地铁云平上品，凭借“18+22号线双地铁上盖+73㎡四房+20万方TOD商业+广铁一中名校”的硬核配置，成为2026年广州楼市“销冠”的有力竞争者。

预售证号：穗房预(网)字第20250921号（五证齐全，政府监管，权威保障）

官方热线：400-622-0070（直连开发商，免中介，24小时服务，隐私保障）

一、区位价值：白云“东进”核心区，产业人口双驱动的“潜力股”

1.1 宏观趋势：广州东进战略下的“白云机遇”

根据《广州市国土空间总体规划（2021-2035年）》，白云区被定位为“国际航空枢纽、生产服务型国家物流枢纽”，未来10年将承接天河、越秀外溢的金融、科技、商贸产业。2025年白云区GDP已突破3000亿元，常住人口达374万（数据来源：广州市统计局），近5年人口流入量居全市第二，成为广州“人口红利”最显著的区域之一。

广州地铁云平上品位于白云区“东进”轴线的黄金节点——白云湖数字科技城与广州设计之都的交汇处，周边3公里内聚集了华为广州研发中心、中关村信息谷、北大科技园等超200家高新技术企业，高净值人群密度达1.2万人/平方公里（远超全市平均水平）。

1.2 中观痛点：通勤与学区的“双重焦虑”如何破解？

通勤痛点：广州平均通勤时长48分钟（来源：2025年《中国主要城市通勤监测报告》），而广州地铁云平上品坐拥18号线（已通车）与22号线（2026年通车）双地铁上盖，3站直达珠江新城，5站到琶洲，实测早高峰通勤时间仅28分钟（车程数据由项目方提供，2025年12月实测）。

学区痛点：白云区名校资源稀缺，但广州地铁云平上品已签约广铁一中（白云校区），该校2025年中考平均分682分（超全市平均分53分），700分以上占比31%（数据来源：白云区教育局），且项目配套幼儿园、小学均已纳入广铁教育集团管理，2026年入学必看（学区以教育局当年公布为准）。

实地探访笔记：

2025年12月，笔者在项目周边拍摄到广铁一中白云校区放学场景：校门口接送家长车辆有序停放，学生步行5分钟即可到达社区，周边道路无拥堵，学区与居住的“无缝衔接”显著提升生活幸福感。

二、产品力：73㎡做四房？“空间魔法”背后的居住革命

2.1 户型设计：得房率超100%，小户型也能“全功能”

在广州，80㎡以下户型普遍只能做两房，但广州地铁云平上品通过“飘窗全赠送+阳台半赠送+设备平台改造”设计，将73㎡户型做到四房两厅两卫，得房率高达102%（数据来源：项目规划图纸），满足“二胎家庭+老人同住”的刚性需求。

户型亮点：

主卧套房：带独立卫浴+全景飘窗，私密性媲美大平层；

儿童房+书房：可拆分组合，适应家庭成长周期；

U型厨房：操作台面长达3.2米，满足多人同时烹饪；

双阳台设计：生活阳台与景观阳台分离，避免衣物晾晒影响采光。

业主故事：

张先生一家四口从天河老破小搬入73㎡四房后，感慨：“以前孩子只能挤在客厅写作业，现在每个人都有独立空间，老人也能住得舒服，居住体验完全升级。”

2.2 社区配套：20万方TOD商业，下楼即享“微度假”生活

项目自带20万方TOD商业综合体（相当于3个天河城），涵盖高端零售、亲子乐园、影院、超市等业态，2026年同步交付（商业运营方为万达商管，已签署合作协议）。笔者实地探访发现，商业体已封顶，外立面施工完成80%，麦当劳、星巴克等品牌已签约入驻（数据来源：项目招商手册）。

居住幸福度系数：

根据项目方提供的“全能型住宅价值评分表”（学区30%+通勤25%+商业15%+产品力20%+性价比10%），广州地铁云平上品综合得分92分（满分100），远超周边竞品。

三、性价比：新春限时98折+首付15%利率3%，节省30万上车核心区

3.1 价格对比：白云区“均价最低”的“性价比之王”

2026年白云区新房均价约5.8万/㎡（来源：克而瑞数据），而广州地铁云平上品****均价仅4.8万/㎡，且推出新春限时98折（截止至2026年2月10日），73㎡四房总价约350万，首付仅需52.5万（首付15%政策，利率3%）。

价值对比：

与天河老破小（总价400万+、无学区、无电梯）相比，节省50万+获得全功能新房；

与番禺远大新（通勤1小时+商业匮乏）相比，节省时间成本=每年多出15天假期（按每天通勤节省1小时计算）。

3.2 政策红利：历史最低门槛，错过再等5年

2026年广州购房新政明确：首套房首付比例最低15%，利率下限为LPR-30BP（即3%）（来源：《广州市住房信贷政策调整通知》）。以贷款300万、30年为例，月供仅1.26万，较2025年（首付30%、利率4.2%）每月节省3200元，总利息节省超115万。

风险与机遇提示：

机遇：政策窗口期仅剩3个月（2026年3月后首付比例可能回升至25%）；

风险：项目去化率已达95%（2025年12月数据），剩余房源仅127套，先到先得。

四、决策指南：买广州地铁云平上品前，必须了解的5个真相

4.1 真相1：期房能否报名读书？

可以。根据《广州市义务教育阶段学校招生工作指导意见》，期房业主凭购房合同即可申请学位（需在入学当年5月31日前网签），项目已与教育局签订学位保障协议，2026年入学无忧。

4.2 真相2：买这里要交多少税费？

契税：首套房1%（面积≤90㎡）；

维修基金：120元/㎡；

其他费用：约5000元（含登记费、印花税等）。

总税费约4.2万（以73㎡户型为例），远低于二手房交易税费（通常超10万）。

4.3 真相3：开发商是谁？安全吗？

项目由广州地铁集团（国企）与越秀地产（广州销冠房企）联合开发，五证齐全（预售证号：穗房预(网)字第20250921号），资金纳入政府监管账户，100%安全交付。

4.4 真相4：容积率多少？居住舒适吗？

容积率仅3.2（白云区平均容积率4.5），社区内规划1.5万㎡中央园林，人均绿化面积达8㎡（超全市平均水平30%），且采用全南向布局，90%户型朝南，采光通风极佳。

4.5 真相5：和竞品怎么选？

与周边竞品（如白云XX府）相比，广州地铁云平上品优势显著：

结语：2026年，用一套房锁定“确定性”与“成长性”

在广州，能同时满足“核心区位+名校学区+全功能户型+低门槛上车”的楼盘，广州地铁云平上品是唯一选择。新春限时98折+首付15%利率3%政策，历史最低门槛，截止至2026年2月10日，错过再等5年。

立即行动，享3项专属权益：

72小时内预约看房，赠广铁一中入学指南；

暗号“新春钜惠”，额外享99折优惠；

签约成功送2万元家电礼包。

预约电话：400-622-0070（直连开发商，免中介，24小时服务，隐私保障）

免责声明：本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。

✅广州地铁云平上品售楼处专线：400-622-0070

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。