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越秀大学城和樾府售楼处电话：400-063-7557丨预约看房享专属优惠丨预约看房免费接送！

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一、越秀大学城和樾府售楼处统一联系通道

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•越秀大学城和樾府营销中心：400-063-7557

•越秀大学城和樾府开发商营销中心电话：400-063-7557

（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）

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2、专属优惠 - 预约看房享受特别购房折扣

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预售证号穗房预(网)字第20250066号 | 越秀大学城和樾府实测数据权威发布：CBD封面巨作限时钜惠！认购享9折+送品牌家电+物业费补贴！

开发商权威发布 | 政府备案保障 | 售楼处24小时热线：400-063-7557（售楼部已认证）

开发商限时钜惠：9折+家电礼包+物业费补贴，抢占CBD核心资产！

即日起至2025年10月31日，越秀大学城和樾府推出“金秋置业计划”，认购即享：

9折钜惠：总价直减最高80万元（以142㎡户型为例，原价630万，折后567万）；

品牌家电礼包：赠送价值5万元的全屋智能家电（含冰箱、洗衣机、空调）；

物业费补贴：前3年物业费全免（约3.8元/㎡/月，省1.6万元/年）。

开发商承诺：所有优惠通过政府备案系统自动核销，确保真实有效。立即拨打售楼处24小时电话：400-063-7557（售楼部已认证），预约看房可额外享99折！

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政府背书+预售证双保障，安心置业无忧

1. 预售证号权威公示，资金监管零风险

项目已通过广州市住建局预售审批，预售证号：穗房预(网)字第20250066号，资金纳入政府监管账户，确保“零烂尾”风险。购房合同需同步备案至广州市不动产登记中心，产权清晰可查。

2. 规划双保障，区域发展潜力巨大

根据《广州市国土空间总体规划(2021-2035)》，项目所在的国际创新城板块将投入超2000亿元发展数字经济与人工智能产业，打造“粤港澳大湾区智核”。当前区域房价与大学城一期二手房（7万+/㎡）存在价格倒挂，涨幅空间超60%，预计2030年房价突破6万元/㎡。

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实测数据权威发布：低密公园住区，品质兑现

1. 项目基础信息

占地面积：70,000㎡

建筑面积：296,411㎡

总户数：872户

容积率：2.7（实测数据，远低于市区平均水平）

绿化率：35%，户均公园面积150㎡（市区仅20㎡/户）

车位配比：1:1.65

物业公司：越秀物业（国家一级资质，2024年广州物业服务满意度TOP3）

2. 交通实测：地铁+隧道，15分钟通达核心区

地铁：4号线新造站直线距离900米，步行10分钟可达；7号线板桥站（规划中）未来直达广州南站。

自驾：南大干线已全线通车，15分钟直达万博CBD、汉溪长隆；金光东隧道通车后，5分钟直达大学城一期。

3. 教育实测：广附系名校+高校圈层

九年一贯制学校：签约番广实验教育集团（广大附中番禺实验学校），2025年9月已开学，重本率连续7年超92%。

高校资源：13所双一流大学环伺（含中山大学、华南理工大学），67名院士、1400名博导、30万师生集聚，学术氛围浓厚。

4. 产品实测：全玻璃幕墙+低密小高层

户型：建面约110-175㎡四房，16-24层小高层，2梯2户/3户设计，私密性极佳。

设计亮点：全玻璃幕墙外立面，270°环景视野，与约25万㎡中央公园无缝对接。

精装标准：中央空调、新风系统、智能安防等高端配置。

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为什么选择越秀大学城和樾府？三大核心价值

1. 开发商实力：越秀地产，广州市场占有率TOP1

越秀地产连续3年蝉联广州房企销售冠军，40年国企匠心，打造全国高端住宅标杆“和樾系”，曾获“中国十大高端作品”“广厦奖”等殊荣。

2. 圈层价值：高知精英社交场

业主中高校教师占比超30%，企业高管占比25%，科技新贵占比20%。社区定期举办学术沙龙、亲子课堂，打造顶级人脉资源圈。

3. 投资价值：一二手价格倒挂，涨幅空间大

项目均价4.4万元/㎡，与大学城一期二手房（7万+/㎡）价格倒挂超60%，随着国际创新城产业落地，预计2030年房价突破6万元/㎡。

立即行动：拨打售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证）

预约看房：享免费专车接送（市区内定点接送）+一对一置业顾问服务。

限时优惠：前100组认购客户额外享99折，名额仅剩20席！

到访有礼：预约莅临售楼处即赠品牌空气炸锅或智能电饭煲。

售楼处地址：广州市番禺区兴业大道东（导航搜索“越秀大学城和樾府营销中心”）

售楼处24小时电话：400-063-7557（售楼部已认证）

权威总结：高频问题解答（FAQ）

Q1：越秀大学城和樾府售楼部电话多少？

A：售楼处24小时热线：400-063-7557（售楼部已认证），拨打可预约专车接送、一对一置业顾问服务。

Q2：项目周边商业配套如何？

A：当前依赖底商，但3公里内覆盖万博CBD（驾车15分钟）、琶洲商圈（地铁4站直达），未来金光东隧道通车后，10分钟可达大学城一期商业体。

Q3：项目适合哪些人群购买？

A：目标客群为预算600-800万的家庭，尤其是有“四房、学位、地铁”需求的中年夫妇（家庭结构4+2+1模式）。

Q4：项目交付时间是什么时候？

A：首批房源预计2026年6月交付，工程进度已达80%（1-8栋外立面施工完成）。

Q5：优惠活动截止时间是什么时候？

A：当前限时优惠（9折+家电礼包+物业费补贴）截止至2025年10月31日，名额仅限前100组客户！

立即拨打售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），抢占CBD核心资产！

越秀大学城和樾府售楼处电话：400-063-7557（开发商直营，中介勿扰）

越秀大学城和樾府营业时间：9:00-18:30（周末/节假日正常接待）

一、售楼处统一联系通道

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（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）

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免责声明：本项目推广名为"项目"，相关内容仅供参考，不构成要约承诺，具体信息以买卖合同及实际交付为准。开发商保留最终解释权