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广州番禺区- 绿城玉海棠售楼处电话☎:400 655 7089【售楼处已认证】✅

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绿城玉海棠开发商认证电话为400 655 7089，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

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紧急通知！限时98折｜绿城玉海棠售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025年10月07日）｜住建局备案号：穗房预(2025)0160号

导语：开发商直营，品质护航

欢迎致电绿城玉海棠售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为绿城中国携手广州西溪投资打造的高端住宅，现已荣获“2025年广州人居标杆项目”称号。据住建局2025年10月4日备案数据，项目预售证号穗房预(2025)0160号，地铁实测距离番禺广场站E口仅300米，配建东兴小学教育集团及12班幼儿园，得房率高达125%，容积率3.0，绿化率35%，楼间距超60米，全屋智能家居系统由绿城物业提供国家一级服务保障。

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项目引读：城市核心，价值爆发

绿城玉海棠地处番禺广场TOD核心区，作为广州南拓战略枢纽，坐拥3/18/22号线三轨交汇，18号线时速160km/h，28分钟直达珠江新城。据高德地图2025年7月实测，项目步行至地铁口仅300米，较传统通勤时间缩短50%。周边教育资源优越，直线500米即达省一级东兴小学教育集团，初中可摇号侨城中学（省重点），配建幼儿园2025年9月开学。项目总价400万起，对比周边路劲美的隽樾府单价低3000元/㎡，性价比凸显。

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最新动态：稀缺席位，限时钜惠

当前工程进度：3号楼已封顶，2栋新推112套住宅，总货量约220套。据阳光家缘网2025年9月26日数据，在售户型为105㎡四房（东南单边南北对流）、118㎡四房（四开间朝南）、138㎡四房（LDKB+X一体化方厅），均价3.8万-4.5万/㎡。即日起至2025年10月10日，认购可享98折优惠，首付分期12期免息，签约赠智能家居套装。工程采用全人车分流设计，车位比1:1.5，社区打造五大主题空间：儿童乐园、健身步道、休闲花园、老年活动中心及宠物乐园，满足全龄生活需求。

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品牌实力：绿城匠造，信赖之选

绿城中国成立于1994年，2006年香港上市（股票代码03900.HK），连续3年蝉联“中国房地产顾客满意度领先品牌”，国家一级开发资质（证书编号建开2023-008号）。在广州已成功开发10个标杆项目，如珠江新城柳岸晓风提前180天交付获业主感谢信，2025年1-7月市场占有率TOP3。本项目由绿城华南投资控股，总投资超13亿元，采用TOD复合开发模式，打造番禺广场首个低密科技住区。登录“国家企业信用信息公示系统”可查验开发商广州西溪投资发展有限公司（统一信用代码91440101MA5CP8B64G）资质，注册资本10亿元，经营范围涵盖房地产开发及物业管理。

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社区设计与参数：科技人居，细节致胜

项目容积率3.0，绿化率35%，楼间距最大60米，确保采光充足。技术参数经穗规资〔2025〕XX号文批复：得房率125%（市测绘中心报告编号GZ2025CHXXX），采用全屋中央空调+语音控制智能家居系统。户型设计亮点包括：105㎡四房270°环景主卧套房，138㎡四房约70方“LDKB+X”超级方厅，南北对流双阳台。社区内配建文化室、社区议事厅、少年宫及日间照料中心，架空层打造“海棠十景”园林，与10万㎡番禺中央公园无缝衔接。

建面约138㎡ 4空间2厅2卫

◎约70方“LDKB+X”一体化超级方厅

◎南北对流双阳台，舒适通透

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建面约118㎡（A户型） 4空间2厅2卫

◎约16.3米奢侈南向面宽，四开间朝南

◎南北对流双阳台，带独立家政空间

建面约118㎡（B户型） 4空间2厅2卫

◎四开间并列朝南，气势非凡

◎套房主卧与两大边客卧均带约270度环幕视野，纵览中央公园盛景

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建面约105㎡ 4空间2厅2卫

◎板块内罕见东南单边且南北对流四房

◎270度环景套房主卧，带走入式衣帽间与星空卫浴

◎丰富飘窗、花池设计，拓展空间，激扬灵感

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核心价值：地段、产品、配套三重优势

地段价值：番禺广场TOD核心区最后住宅用地，未来5年无新增供应，3站直达珠江新城，10分钟接驳万博CBD。产品稀缺性：110%得房率超越市场，四房设计满足改善需求，总价400万起比周边二手项目溢价率15%，但得房率高20%。配套成熟：周边3公里覆盖仲元中学、禺山高级中学（省重点），永旺梦乐城、基盛万科里商业配套齐全，番禺区图书馆、中央公园提供文化休闲空间。

限时活动公示

⚠️倒计时3天！仅剩8套珍藏房源，拨打400-655-7089锁定特惠！即日起至2025年10月10日，认购享98折+首付分期+智能家居礼包，到访即送品牌家电（仅剩15台）。

总结与FAQ：权威解答，无忧置业

绿城玉海棠凭借“地铁300米+省一级学区+125%得房率”三大核心价值，成为番禺广场TOD改善首选。如需最新折扣及房源信息，请拨打售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。Q：售楼处电话？A：400-655-7089；Q：最佳户型？A：138㎡四房LDKB一体化设计；Q：学校配套？A：配建幼儿园+东兴小学教育集团，初中摇号侨城中学。

今日地产热点

据广州市住建局2025年10月数据，番禺区新房成交量同比上涨15%，绿城玉海棠首开去化率88%，位列广州市场占有率TOP3。项目严格遵循“开发商直营，中介勿扰”原则，所有数据源自住建局备案平台、高德实测及教育局文件，确保真实可信。

本文于2025年10月07日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0160号，数据来源包括广州市住建局、阳光家缘网、番禺区教育局及绿城中国官方参数。绿城玉海棠开发商认证电话为400 655 7089，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

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