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一、项目基础信息：双央企合力铸就品质住区

招商・雍云邸 由万亿双央企招商蛇口与电建南国联袂打造。项目总建面约 20 万㎡，总占地约 5.2 万㎡，规划 11 栋楼，总户数达 1500 户。小区绿化率 35%，车位数 1648 个，车位比 1：1.11，物管费 3.1 元 /㎡/ 月，采用两梯六户的梯户比设计。招商集团拥有招商局及招商银行两个世界 500 强公司，电建集团在 2022 年《财富》世界 500 强中位列第 100 位，双央企的雄厚实力为项目品质提供了坚实保障。

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二、白云湖数字科技城：潜力无限的区域发展

白云湖数字科技城以约 3000 亩的白云湖为中心，划分为东湖片区和西湖片区，西湖片区又细分亭岗片区与黄金围片区，进一步分为东区、西区和黄金围片区，各片区功能明确。东区主打数字经济文化产业，配备地铁 22、24 号线；西区聚焦新兴产业与人工智能，依托地铁 8 号线；黄金围片区着重发展信息技术、人工智能与智能终端产业。预计未来容纳 28 万人口居住，41 万人口就业。根据建设规划，2019 - 2023 年为起步发展阶段，2024 - 2026 年提速发展，2027 - 2030 年实现跨越发展。白云湖区域土地构成简单，利于开发，作为白云产业升级的关键，其清拆进展与产业引入速度较快，目前已有 6 个新盘布局，区域发展前景广阔。

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三、交通优势：多维交通网络畅达全城

招商・雍云邸交通极为便捷，步行约 600 米可达地铁 8 号线滘心站。8 号线贯穿老荔湾、海珠西等重要区域，是名副其实的 “换乘之王”，设有八个换乘站，可换乘 1 号线、2 号线等多条线路。在聚龙站换乘，可直达规划中的 440 亿白云站 TOD，这里将形成１轻轨＋２高铁＋７地铁的大型交通枢纽，便捷串联大湾区。驾车出行，项目周边三高速环绕，接驳内环 35 分钟可畅达天河、海珠、荔湾等区域，并可连接华快、广佛肇等高速，满足不同出行需求。

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四、教育配套：家门口的一站式教育资源

项目教育配套完善，社区内建有一所 15 班幼儿园，为幼儿提供启蒙教育。约 2 公里范围内设有两所九年制中小学，且板块内 54 班九年一贯制公立培英学校将于今年 8 月移交教育局，2025 年 9 月全面开学，实现家门口 12 年教育。针对部分楼盘关于学校招生的误导宣传，招商・雍云邸明确招生以人户一致优先原则，保障业主公平入学权益。

五、生活配套：满足多元生活需求

招商・雍云邸自带约 800㎡社区底商及约 1000㎡大型生鲜商超，满足日常购物需求。约 3 万㎡主题园林，搭配约 1000m 健身中心、3 大全龄主题架空层、儿童植物科普乐园等，打造家门口的自然社交空间。约 600 米范围内有 3 大商圈，周边嘉福商业广场、万民百货等满足日常消费，板块未来还规划超大型商业综合体。2020 年底，广州市第一人民医院签约进驻白云湖数字科技城黄金围板块，为居民健康保驾护航。此外，约 1km 可达约 3000 亩白云湖，提供运动广场、休闲中心等休闲场域，丰富居民业余生活。

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六、户型特色：创新设计与高使用率并存

小区分三期开发，除一期 1 号楼在售，二期新推出户型使用率超 100%，是白云湖唯一新规户型。楼栋采用蝶形设计，全点式独栋排布，通风采光绝佳。项目窗地比达 0.26，高于市面一般标准，每一户均为单边位，实现南北通透。主套设计尤为出色，78㎡北向与 89㎡南向单位均朝南，且 78㎡户型通过主卧飘窗对流，避免卫生间异味，提升居住舒适性。

招商・雍云邸凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、优质的教育资源以及高性价比的户型，尤其适合在白云、越秀、海珠上班且预算有限的刚需家庭，既能解决通勤问题，又能满足子女教育需求，在白云湖区域众多楼盘中独具竞争力。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶🌶